通遼物業(yè)合同模板

通遼物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于通遼市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)甲方所述物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)實(shí)施全面管理。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、綠化、清潔、保安等費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況和物價(jià)上漲等因素，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。調(diào)整方案經(jīng)甲方同意后生效。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)安全、整潔、有序。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和設(shè)施。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

5.3乙方應(yīng)保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)安全、整潔、有序。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向通遼市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿前，甲方有權(quán)續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

八、附件

1.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

2.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度

4.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)設(shè)施清單

5.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議

6.通遼市XX區(qū)XX小區(qū)業(yè)主大會(huì)授權(quán)委托書

7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理質(zhì)量，提高服務(wù)水平，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）對(duì)位于通遼市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行專業(yè)運(yùn)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)甲方所述物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切物業(yè)實(shí)施全面管理。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持滿足乙方及甲方的要求，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

2.3丙方不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、綠化、清潔、保安等費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況和物價(jià)上漲等因素，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。調(diào)整方案經(jīng)甲方同意后生效。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方及丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其匯報(bào)物業(yè)管理情況，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

4.4甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

5.3乙方應(yīng)配合丙方提供技術(shù)支持，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，提供技術(shù)支持，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持滿足乙方及甲方的要求，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

6.3丙方不得泄露甲方及乙方的商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3丙方未按照要求提供技術(shù)支持，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向通遼市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿前，甲方有權(quán)續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

2.引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提升服務(wù)水平。

3.優(yōu)化資源配置，降低管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。

2.強(qiáng)化甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。

3.通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方、丙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提升自身在通遼市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特引入甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供管理咨詢和指導(dǎo)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)經(jīng)乙方與甲方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理咨詢與服務(wù)

1.1乙方委托甲方對(duì)乙方在XX小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行專業(yè)咨詢和服務(wù)，包括但不限于管理方案制定、服務(wù)質(zhì)量提升、人員培訓(xùn)等。

1.2甲方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方物業(yè)管理的整體水平得到提升。

二、服務(wù)內(nèi)容與期限

2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)方案，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交給乙方。

2.2本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方反饋，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提出的管理建議和方案進(jìn)行實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)實(shí)施情況。

4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和人員培訓(xùn)。

4.3乙方應(yīng)保障甲方提供的咨詢和服務(wù)不被泄露給第三方。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付

5.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

5.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方未按甲方建議和方案實(shí)施，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向通遼市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提升乙方物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和競(jìng)爭(zhēng)力。

2.保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程