2024寧波新區(qū)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波新區(qū)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋權(quán)屬4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋抵押4.4房屋租賃5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)類型5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方全稱：_________________買方地址：_________________買方聯(lián)系電話：_____________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____買方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：________1.2賣方信息賣方全稱：_________________賣方地址：_________________賣方聯(lián)系電話：_____________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：________2.商品房基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_________________房屋所在街道：_________________房屋所在小區(qū)：_________________房屋所在樓棟：_________________房屋所在單元：_________________房屋所在樓層：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：_________________元3.2付款方式首付款：_________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：_________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，賣方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)；4.2產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，賣方已取得房屋所有權(quán)證；4.3房屋抵押房屋不存在抵押情況；4.4房屋租賃房屋不存在租賃情況；5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)類型契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)契稅；賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅；6.合同履行及交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________________6.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定條件，無任何權(quán)利瑕疵；6.3交付方式賣方將房屋交付給買方，買方驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寧波新區(qū)人民法院；9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件房屋交付完畢，買方支付全部款項(xiàng)，且賣方無違約行為；10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；10.2合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；交付確認(rèn)書；10.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.合同附件清單房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；交付確認(rèn)書；12.合同簽訂日期年月日13.合同簽署地點(diǎn)寧波新區(qū)14.合同當(dāng)事人簽字蓋章買方（蓋章）：_________________賣方（蓋章）：_________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，確保交易的安全、高效和合法。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的百分之十。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的必要信息，以便提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并向第三方提供必要的授權(quán)文件。5.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)開展服務(wù)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.3第三方在完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果，并協(xié)助雙方完成后續(xù)交易流程。6.第三方變更與退出6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方或終止第三方介入。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成有損另一方權(quán)益的協(xié)議。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的介入費(fèi)用。10.第三方介入合同的獨(dú)立性10.1第三方介入合同是甲乙雙方合同的一部分，但具有獨(dú)立性，不因甲乙雙方合同的解除或變更而受到影響。11.第三方介入合同的解除11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。11.2如甲乙雙方解除第三方介入合同，第三方應(yīng)退還已收取的介入費(fèi)用。12.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等適用本合同第八條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同當(dāng)事人信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、過戶稅費(fèi)承擔(dān)、合同履行及交付、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：這是房屋買賣的主要合同文件，是甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，是交易合法性的重要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為買方付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買方在接收房屋后，簽署的確認(rèn)房屋已交付并符合約定的書面文件。說明：確認(rèn)房屋交付完成的文件，對(duì)雙方都有法律約束力。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告，需包含測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法和測(cè)繪結(jié)果。說明：確定房屋實(shí)際面積，作為交易面積計(jì)算的依據(jù)。7.房屋抵押解除證明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，需提供抵押解除證明。說明：證明房屋已解除抵押，交易不受抵押權(quán)影響。8.房屋租賃合同解除證明詳細(xì)要求：如房屋存在租賃，需提供租賃合同解除證明。說明：證明房屋租賃關(guān)系已解除，交易不受租賃權(quán)影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方或賣方提供虛假信息；第三方服務(wù)不到位；任何一方違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方或賣方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。任何一方違反合同約定造成損失：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例：買方逾期支付房款：買方逾期支付房款的，應(yīng)自逾期之日起按銀行同期貸款利率支付違約金。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付每月萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方服務(wù)不到位：第三方未按時(shí)完成房屋測(cè)繪或評(píng)估工作的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024寧波新區(qū)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1附加條款10.2保密條款11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________________________2.1.2所在小區(qū)：________________________2.1.3所在樓棟：________________________2.1.4所在單元：________________________2.1.5房屋門牌號(hào)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________2.4.2使用性質(zhì)：________________________2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.5.2權(quán)屬證書類型：____________________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款金額：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)須符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：________________________4.4.2驗(yàn)收地點(diǎn)：________________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用金額：__________________5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自房屋交付之日起滿__個(gè)月，視為交付完成。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。12.2付款憑證12.2.1乙方應(yīng)提供已支付房款的憑證一份，作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供與房屋買賣相關(guān)的所有文件，作為本合同的附件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)；d)法律顧問；e)金融機(jī)構(gòu)；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，以及其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度來確定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.1.2第三方的職責(zé)不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3保密條款18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.第三方介入的合作協(xié)議19.1合作協(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方的報(bào)酬和支付方式；d)第三方的保密義務(wù)；e)合作協(xié)議的生效、變更和終止條件。19.2合作協(xié)議的變更19.2.1合作協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.2合作協(xié)議的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，是合同附件的重要組成部分。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：作為乙方已支付房款的證明，是合同附件中的重要證據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，確保合作的順利進(jìn)行。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋檢測(cè)報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方未支付房款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋檢測(cè)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024寧波新區(qū)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元3.2付款方式付款方式：________（1）首付：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）分期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（3）尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：買受方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：房屋交付后________日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照寧波市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：由出賣方負(fù)責(zé)辦理。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：________元。6.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.3保證金退還條件保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買受方無違約行為；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）出賣方退還買受方履約保證金。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）出賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求修理、更換或退房，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。7.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（2）買受方未按約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（3）買受方未按約定履行合同，造成出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ衉_______人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告無效或被撤銷。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決。11.2通知方式通知方式：以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同附件清單（此處列出合同附件的清單）13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________。出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為居間方，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂指導(dǎo)、交易流程協(xié)調(diào)等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2律師（1）律師提供法律咨詢服務(wù)，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益。（2）律師服務(wù)需簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向雙方提供檢測(cè)報(bào)告。16.甲乙雙方額外條款16.1中介費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定支付。16.2法律服務(wù)費(fèi)用（1）律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在律師服務(wù)合同中明確。（2）律師服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在律師服務(wù)完成后，按照約定支付