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文檔簡介
債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓人):____________________
乙方(受讓人):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”),甲方現(xiàn)決定將其對目標(biāo)房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況
1.1債權(quán)本金:人民幣_(tái)_________元整。
1.2債權(quán)產(chǎn)生的時(shí)間:____________________。
1.3債權(quán)的履行期限:____________________。
1.4債權(quán)所涉及的標(biāo)的:目標(biāo)房產(chǎn)。
二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容
2.1甲方同意將其對目標(biāo)房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享有甲方在目標(biāo)房產(chǎn)債權(quán)中的一切權(quán)利,承擔(dān)甲方在目標(biāo)房產(chǎn)債權(quán)中的一切義務(wù)。
2.3本合同簽訂后,甲方應(yīng)將目標(biāo)房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知債權(quán)人,并協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.2本合同生效后,甲方應(yīng)將目標(biāo)房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知債權(quán)人,并協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除
4.1在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得變更或解除本合同。
4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.2本合同附件如下:
附件一:目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明
附件二:債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函
附件三:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
附件一:目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明
附件二:債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函
附件三:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓人):____________________
乙方(受讓人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”),甲方現(xiàn)決定將其對目標(biāo)房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。為保障甲方的權(quán)益,丙方同意作為擔(dān)保方,對本合同項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況
1.1債權(quán)本金:人民幣_(tái)_________元整。
1.2債權(quán)產(chǎn)生的時(shí)間:____________________。
1.3債權(quán)的履行期限:____________________。
1.4債權(quán)所涉及的標(biāo)的:目標(biāo)房產(chǎn)。
二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容
2.1甲方同意將其對目標(biāo)房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享有甲方在目標(biāo)房產(chǎn)債權(quán)中的一切權(quán)利,承擔(dān)甲方在目標(biāo)房產(chǎn)債權(quán)中的一切義務(wù)。
2.3丙方同意對本合同項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。
三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利
3.1丙方對本合同項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí),丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。
3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施,乙方應(yīng)在接到丙方的通知后及時(shí)履行。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
四、甲方的權(quán)益保障條款
4.1甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中享有知情權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
4.2甲方有權(quán)要求乙方提供與債權(quán)相關(guān)的資料和證明,乙方應(yīng)積極配合。
4.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保,丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
五、乙方的責(zé)任和限制條款
5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額履行還款義務(wù),不得逾期或部分履行。
5.2乙方在履行還款義務(wù)期間,不得擅自處置目標(biāo)房產(chǎn),不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.3乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。
6.2乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件如下:
附件一:目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明
附件二:債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函
附件三:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
附件四:擔(dān)保合同
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為擔(dān)保方介入,旨在保障甲方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),降低甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
9.2通過丙方的擔(dān)保,甲方可以更放心地將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,加快資金回籠。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定權(quán)益保障條款,確保自身權(quán)益不受損害。
10.2甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任和限制條款,保障債權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行,維護(hù)自身利益。
10.3甲方通過設(shè)定第三方擔(dān)保方的責(zé)任,進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn),確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
附件一:目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明
附件二:債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函
附件三:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
附件四:擔(dān)保合同
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(債權(quán)受讓方):____________________
乙方(原債權(quán)持有人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”),乙方現(xiàn)決定將其對目標(biāo)房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。為保障乙方的權(quán)益,丙方同意作為擔(dān)保方,對本合同項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況
1.1債權(quán)本金:人民幣_(tái)_________元整。
1.2債權(quán)產(chǎn)生的時(shí)間:____________________。
1.3債權(quán)的履行期限:____________________。
1.4債權(quán)所涉及的標(biāo)的:目標(biāo)房產(chǎn)。
二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容
2.1乙方同意將其對目標(biāo)房產(chǎn)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方,甲方同意接受該債權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,甲方享有乙方在目標(biāo)房產(chǎn)債權(quán)中的一切權(quán)利,承擔(dān)乙方在目標(biāo)房產(chǎn)債權(quán)中的一切義務(wù)。
2.3丙方同意對本合同項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、違約金等。
三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利
3.1丙方對本合同項(xiàng)下的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,在甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí),丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。
3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施,甲方應(yīng)積極配合。
3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向甲方追償。
四、乙方的權(quán)益保障條款
4.1乙方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中享有知情權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供與債權(quán)相關(guān)的資料和證明,甲方應(yīng)積極配合。
4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保,丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
五、甲方的責(zé)任和限制條款
5.1甲方可按照本合同約定的期限和金額履行還款義務(wù),但乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施。
5.2甲方可部分或全部處置目標(biāo)房產(chǎn),但不得影響丙方的擔(dān)保權(quán)益。
5.3甲方可將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但需經(jīng)乙方和丙方同意。
六、違約責(zé)任
6.1甲方可因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,但應(yīng)立即通知乙方和丙方。
6.2甲方可違反本合同約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件如下:
附件一:目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明
附件二:債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知函
附件三:債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
附件四:擔(dān)保合同
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為原債權(quán)持有人,通過設(shè)定權(quán)益保障條款,確保其在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。
9.2乙方通過設(shè)定甲方的責(zé)任和限制條款,確保甲方在受讓債權(quán)后能夠按照約定履行還款義務(wù),維護(hù)自身利益。
9.3乙方通過設(shè)定第三方擔(dān)保方的責(zé)任,降低債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn),保障自身權(quán)益不受損害。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保乙方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位,保障其權(quán)益不受侵害。
10.2甲方在合同中的地位相對弱化,但通過合同條款的設(shè)定,仍然能夠確保其在受讓債權(quán)后的權(quán)益得到保障。
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