2024年店鋪租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃與經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容2.1租賃期限及起始日期2.2租賃面積及用途2.3租賃費用及支付方式3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1租賃與經(jīng)營權(quán)的交付4.2租賃與經(jīng)營權(quán)的驗收4.3租賃與經(jīng)營權(quán)的變更5.1租賃與經(jīng)營權(quán)的維護與保養(yǎng)5.2租賃與經(jīng)營權(quán)的使用限制5.3租賃與經(jīng)營權(quán)的退出機制6.1租賃與經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.2租賃與經(jīng)營權(quán)的抵押與擔保6.3租賃與經(jīng)營權(quán)的保險7.1租賃與經(jīng)營權(quán)的收益分配7.2租賃與經(jīng)營權(quán)的損失賠償7.3租賃與經(jīng)營權(quán)的爭議解決8.1違約責任8.2合同解除8.3合同終止9.1合同的生效及備案9.2合同的修改與補充9.3合同的解除與終止10.1合同的爭議解決10.2合同的法律適用10.3合同的管轄法院11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的爭議解決方式13.1合同的解除程序13.2合同的終止程序13.3合同的解除與終止后的處理14.1合同的簽署及生效日期14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.3租賃與經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容1.3.1租賃物：位于[租賃物地址]的店鋪，租賃面積[租賃面積]平方米。1.3.2經(jīng)營權(quán)：乙方獲得在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)活動的經(jīng)營權(quán)。1.4租賃期限及起始日期1.4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租賃面積及用途1.5.1租賃面積為[租賃面積]平方米，僅限于商業(yè)用途。1.5.2乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。1.6租賃費用及支付方式1.6.1租金：每月[租金金額]元，每年[租金金額]元。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。1.7經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.7.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.7.2乙方不得以任何方式將經(jīng)營權(quán)分割或部分轉(zhuǎn)讓。1.8經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.8.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限相同，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.9經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用1.9.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費[轉(zhuǎn)讓費用]元。1.9.2轉(zhuǎn)讓費用一次性支付，在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時支付給甲方。8.1違約責任8.1.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.3如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。8.2.2如乙方連續(xù)三個月未支付租金或存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自然終止。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。9.1合同的生效及備案9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。9.2合同的修改與補充9.2.1合同的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同的解除與終止9.3.1合同的解除或終止，除法律規(guī)定或雙方另有約定外，應(yīng)提前[提前通知期]天通知對方。9.4合同的爭議解決9.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3合同的生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。10.4合同的解除條件10.4.1合同的解除條件應(yīng)依照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.5合同的終止條件10.5.1合同的終止條件應(yīng)依照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.1合同的保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2合同的不可抗力條款11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。11.3合同的爭議解決方式11.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.1合同的解除程序12.1.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。12.2合同的終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方終止合同的事由。12.3合同的解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.4合同的簽署及生效日期12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同的附件與補充協(xié)議12.5.1本合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.6合同的爭議解決機構(gòu)12.6.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義及范圍13.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方、咨詢方等。13.2第三方介入的條件及程序13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任以及與甲乙雙方的關(guān)系等內(nèi)容。13.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后，合同履行過程中或合同解除后簽訂。13.3第三方介入的職責及權(quán)利13.3.1第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實信用原則。13.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和建議。13.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。13.4第三方介入的責任及賠償13.4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.4.2第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[責任限額百分比]%。13.5第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系13.5.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。13.5.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的第三方權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方的授權(quán)或委托。13.5.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不構(gòu)成甲乙雙方對第三方的任何承諾或保證。13.6第三方介入的變更及解除13.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。13.7第三方介入的費用承擔13.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。13.7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、咨詢費等。13.8第三方介入的爭議解決13.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1第三方介入的保密義務(wù)14.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料及信息負有保密義務(wù)。14.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.2第三方介入的合同終止14.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同事務(wù)。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃費用支付憑證6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.第三方介入?yún)f(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰完整，加蓋公章。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，需清晰完整，加蓋公章。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)照片。4.租賃費用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰完整，加蓋公章。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細約定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。7.不可抗力事件證明文件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。8.違約金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰完整，加蓋公章。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，需清晰完整，加蓋公章。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.甲方未按約定交付租賃物責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。示例：甲方逾期交付租賃物一個月，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。4.第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損壞，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年店鋪租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.租賃標的物及使用權(quán)2.1租賃標的物的基本情況2.2租賃標的物的使用權(quán)范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租金的標準、支付方式及期限4.租賃標的物的維護與管理4.1租賃標的物的維護責任4.2租賃標的物的管理責任5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃期間的經(jīng)營權(quán)利5.2租賃期間的經(jīng)營義務(wù)6.租賃合同的變更與解除6.1租賃合同的變更條件6.2租賃合同的解除條件7.違約責任與糾紛解決7.1違約責任的具體規(guī)定7.2糾紛解決方式與程序8.租賃合同的終止與清算8.1租賃合同的終止條件8.2租賃合同的清算程序9.租賃合同的生效與備案9.1租賃合同的生效條件9.2租賃合同的備案要求10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃標的物清單12.合同簽訂時間與地點13.合同生效時間14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.租賃標的物及使用權(quán)2.1租賃標的物的基本情況租賃標的物為位于市區(qū)路號的一處商業(yè)店鋪，建筑面積為平方米，租賃用途為商業(yè)零售。2.2租賃標的物的使用權(quán)范圍乙方在租賃期內(nèi)享有租賃標的物的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、儲存、展示等合法用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金的標準、支付方式及期限租金標準為每月人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月的日前支付當月租金。4.租賃標的物的維護與管理4.1租賃標的物的維護責任4.2租賃標的物的管理責任甲方負責租賃標的物的公共設(shè)施管理，確保乙方正常經(jīng)營。5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃期間的經(jīng)營權(quán)利乙方有權(quán)在租賃標的物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。5.2租賃期間的經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.租賃合同的變更與解除6.1租賃合同的變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。6.2租賃合同的解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃標的物無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.違約責任與糾紛解決7.1違約責任的具體規(guī)定一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2糾紛解決方式與程序雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。8.租賃合同的終止與清算8.1租賃合同的終止條件租賃合同到期或因甲方原因提前解除時，合同終止。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無條件返還乙方保證金。8.2租賃合同的清算程序合同終止時，乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)，對租賃標的物進行清點、整理，并將租賃標的物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。雙方應(yīng)共同進行資產(chǎn)清算，甲方退還乙方剩余租金。9.租賃合同的生效與備案9.1租賃合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2租賃合同的備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門進行備案。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同終止事宜。10.2通知與送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃標的物清單12.合同簽訂時間與地點本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。13.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方在本合同中，指在甲乙雙方同意的前提下，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方介入的具體情形及流程3.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）根據(jù)本合同約定，必須引入第三方進行評估、擔保等。（3）法律法規(guī)要求引入第三方進行審核、備案等。3.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1增加條款（1）明確第三方介入的具體情形及流程。（2）規(guī)定第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。（3）約定第三方責任限額。4.2說明（1）增加條款的目的是確保第三方在介入過程中，能夠明確其責權(quán)利，并為甲乙雙方提供有力保障。（2）增加條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生矛盾或沖突。5.第三方責任限額的界定5.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，所應(yīng)承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風險程度，合理確定責任限額。（2）責任限額應(yīng)不低于本合同標的額的%。（3）責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因履行本合同職責過程中，對甲乙雙方造成的直接損失。（2）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他合同相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：應(yīng)清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間面積、門窗位置、隔斷情況等。附件說明：此圖作為租賃房屋現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃房屋的物理結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃標的