郊區(qū)房屋購買合同范例

郊區(qū)房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于___________（以下簡稱“房屋”）的全部權(quán)利；

2.賣方同意將房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于___________，土地證號：________________，房產(chǎn)證號：________________。

1.2房屋面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。

1.3房屋用途：________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的___________%作為定金，剩余___________%的款項(xiàng)應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清。

第三條房屋過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。

4.3若買方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為對房屋無異議。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1買方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

5.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

6.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定條件。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：土地使用證復(fù)印件

附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件

第十一條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于___________（以下簡稱“房屋”）的全部權(quán)利；

2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)；

3.賣方同意將房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于___________，土地證號：________________，房產(chǎn)證號：________________。

1.2房屋面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。

1.3房屋用途：________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的___________%作為定金，剩余___________%的款項(xiàng)應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清。

2.3擔(dān)保方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向買方支付房屋總價(jià)款的___________%作為保證金，用于確保買方按期履行付款義務(wù)。

第三條房屋過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向買方提供必要的擔(dān)保文件。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。

4.3若買方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為對房屋無異議。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1買方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

5.2買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保其按期支付房屋價(jià)款。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

6.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定條件。

第七條擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)

7.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按期履行付款義務(wù)，并有權(quán)在買方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供必要的擔(dān)保文件，以證明其具備履行付款義務(wù)的能力。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

8.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。

8.3若買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。

8.4若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為保證金金額的兩倍。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：土地使用證復(fù)印件

附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件

附件五：擔(dān)保方擔(dān)保文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障買方在購買房屋過程中的權(quán)益，通過擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)，確保買方能夠按期履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

住所地：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的位于___________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的全部權(quán)利；

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，促成本次交易，并同意提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

3.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號：________________。

1.2房產(chǎn)面積：________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________。

1.3房產(chǎn)用途：________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的___________%作為定金，剩余___________%的款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清。

2.3中介方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的___________%作為服務(wù)費(fèi)用，并承諾在買方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。

3.3中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向買方提供必要的擔(dān)保文件。

第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。

4.3若買方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為對房產(chǎn)無異議。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1賣方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)要求買方按期支付房產(chǎn)價(jià)款。

5.2賣方有權(quán)要求中介方履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方按期履行付款義務(wù)。

5.3賣方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.2買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求中介方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條中介方權(quán)利和義務(wù)

7.1中介方有權(quán)收取買方支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2中介方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.3中介方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

8.2若買方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的___________%。

8.3若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的___________%。

8.4若中介方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用金額的兩倍。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方