2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易及代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易及代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（代理方）名稱及聯(lián)系方式第二條：房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型2.4房源價(jià)格第三條：代理職責(zé)3.1丙方代理銷售的范圍和期限3.2丙方代理銷售的職責(zé)和義務(wù)3.3丙方代理銷售的權(quán)利和利益第四條：交易流程4.1丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源查看4.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判4.3丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同4.4丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第五條：費(fèi)用及支付5.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3甲方和乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任和義務(wù)第六條：合同期限6.1本合同的有效期限6.2合同終止的條件和方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效第十條：保密條款10.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條：其他約定12.1甲方、乙方和丙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份第十四條：附件14.1房源照片14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3相關(guān)交易流程所需的文件和資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_____________地址：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：________________1.2乙方（買方）名稱：_____________地址：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：________________1.3丙方（代理方）名稱：_____________地址：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：________________第二條：房源信息2.1房源地址：________________2.2房源面積：________________2.3房源類型：________________2.4房源價(jià)格：________________第三條：代理職責(zé)3.1丙方代理銷售的范圍和期限甲方同意丙方在____年____月____日至____年____月____日期間，獨(dú)家代理銷售本房源。3.2丙方代理銷售的職責(zé)和義務(wù)丙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售本房源。丙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的一切后果。丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成代理銷售任務(wù)。3.3丙方代理銷售的權(quán)利和利益甲方承諾，若本房源在丙方代理銷售期間內(nèi)成功交易，甲方應(yīng)向丙方支付代理費(fèi)用，具體支付方式和金額詳見(jiàn)第五條。第四條：交易流程4.1丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房源查看丙方應(yīng)安排甲方和乙方查看房源，并在查看過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，并盡最大努力達(dá)成一致。4.3丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。4.4丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條：費(fèi)用及支付5.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式丙方代理費(fèi)用為房源成交總價(jià)的________%，計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=成交總價(jià)×代理費(fèi)率。5.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方提供的銀行賬戶。5.3甲方和乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任和義務(wù)除代理費(fèi)用外，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)其他與交易相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)第四條4.4。第六條：合同期限6.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。6.2合同終止的條件和方式（1）甲方和乙方就本房源達(dá)成交易，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）本合同約定的代理期限屆滿，且未達(dá)成交易；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致，提前終止本合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行代理銷售職責(zé)的，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行代理銷售職責(zé)的，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法達(dá)成交易的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。本合同的違約金支付，不影響甲方、乙方和丙方依法追求其他權(quán)利。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.2甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知丙方。9.3乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知丙方。9.4丙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。第十條：保密條款10.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方和丙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。12.2本合同的附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第十四條：附件14.1房源照片14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3相關(guān)交易流程所需的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本房源交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、律師、地產(chǎn)評(píng)估公司等。1.2第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，否則甲方、乙方有權(quán)拒絕其介入。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知丙方第三方介入的相關(guān)信息。2.2丙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通，并協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商。2.3甲方、乙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)將第三方介入的具體事項(xiàng)通知丙方，并由丙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按約定履行各自職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4除丙方原因外，第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與丙方的關(guān)系4.1第三方與丙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得要求丙方提供與甲方、乙方無(wú)關(guān)的服務(wù)。4.2丙方協(xié)助第三方介入時(shí)，不構(gòu)成對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可，丙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第五條：甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付代理費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)按約定時(shí)間向丙方支付第三方介入的費(fèi)用。5.3甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)提供必要的配合和支持。第六條：違約責(zé)任6.1甲方、乙方未按約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。6.2丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的____%。6.3第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲方、乙方和丙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。8.2本合同的附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條：合同簽署日期及地點(diǎn)9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：相關(guān)交易流程所需的文件和資料房源照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，以真實(shí)反映房源實(shí)際情況。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房源的產(chǎn)權(quán)歸屬及性質(zhì)。相關(guān)交易流程所需的文件和資料包括但不限于：購(gòu)房合同、資金流水證明、身份證明、稅務(wù)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商。4.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.違約金金額為代理費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。若丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指作為中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的第三方。4.代理費(fèi)：指丙方代理銷售房源所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有