2024年房地產(chǎn)協(xié)議簽訂流程：實(shí)操手冊(cè)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)協(xié)議簽訂流程：實(shí)操手冊(cè)版B版本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一層級(jí)的解釋1.2.第二層級(jí)的解釋1.3.第三層級(jí)的解釋2.第二條合同標(biāo)的與房屋描述2.1.第一層級(jí)的解釋2.2.第二層級(jí)的解釋2.3.第三層級(jí)的解釋3.第三條合同價(jià)格與支付方式3.1.第一層級(jí)的解釋3.2.第二層級(jí)的解釋3.3.第三層級(jí)的解釋4.第四條合同履行與交房時(shí)間4.1.第一層級(jí)的解釋4.2.第二層級(jí)的解釋4.3.第三層級(jí)的解釋5.第五條違約責(zé)任與賠償5.1.第一層級(jí)的解釋5.2.第二層級(jí)的解釋5.3.第三層級(jí)的解釋6.第六條爭(zhēng)議解決方式6.1.第一層級(jí)的解釋6.2.第二層級(jí)的解釋6.3.第三層級(jí)的解釋7.第七條合同的變更與解除7.1.第一層級(jí)的解釋7.2.第二層級(jí)的解釋7.3.第三層級(jí)的解釋8.第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1.第一層級(jí)的解釋8.2.第二層級(jí)的解釋8.3.第三層級(jí)的解釋9.第九條合同的生效與終止9.1.第一層級(jí)的解釋9.2.第二層級(jí)的解釋9.3.第三層級(jí)的解釋10.第十條保密條款10.1.第一層級(jí)的解釋10.2.第二層級(jí)的解釋10.3.第三層級(jí)的解釋11.第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1.第一層級(jí)的解釋11.2.第二層級(jí)的解釋11.3.第三層級(jí)的解釋12.第十二條合同的附件12.1.第一層級(jí)的解釋12.2.第二層級(jí)的解釋12.3.第三層級(jí)的解釋13.第十三條其他條款13.1.第一層級(jí)的解釋13.2.第二層級(jí)的解釋13.3.第三層級(jí)的解釋14.第十四條簽署與日期14.1.第一層級(jí)的解釋14.2.第二層級(jí)的解釋14.3.第三層級(jí)的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的所有人，即房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指本合同所述房屋的購(gòu)買者，即房屋的受讓人。1.3丙方：指本合同所述的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助辦理房屋買賣事宜。第二條合同標(biāo)的與房屋描述2.1合同標(biāo)的：指本合同所涉及的房屋及其附屬設(shè)施。2.2房屋描述：所述房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯、裝修、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付房屋成交價(jià)格。具體付款計(jì)劃如下：3.2.1定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：買方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條合同履行與交房時(shí)間4.1合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照付款進(jìn)度和房屋過(guò)戶手續(xù)的完成情況，向買方交付房屋。具體交房時(shí)間如下：4.2.1買方支付定金后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與買方辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。4.2.2買方支付首付款后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2.3買方支付尾款后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。第五條違約責(zé)任與賠償5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1除非本合同另有約定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但甲方可以將其對(duì)乙方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在履行完本合同約定的所有義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生約束力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單、家具清單等。12.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條簽署與日期14.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2本合同的簽署日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的法律歸屬，是房屋交易的關(guān)鍵文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋所在土地的法律使用權(quán)，是房屋交易的關(guān)鍵文件。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。說(shuō)明：該附件用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，幫助買方了解房屋實(shí)際情況。附件四：裝修清單詳細(xì)要求：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的裝修情況，便于買方了解房屋的裝修水平和價(jià)值。附件五：家具清單詳細(xì)要求：家具清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的家具配置情況，便于買方了解房屋的實(shí)際居住條件。附件六：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明買方的付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：該附件用于明確買方的付款義務(wù)和時(shí)間安排，便于雙方共同遵守。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需的所有文件和辦理流程。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)買方入住后享受的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，保障買方權(quán)益。附件九：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用，保障房屋的使用壽命。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：該附件用于解決本合同未涉及的問(wèn)題，確保交易的完整性和公平性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件。2.甲方未按照約定提供房屋的裝修、家具等配套設(shè)施。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指本合同所述房屋的所有人，即房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人。2.乙方：指本合同所述房