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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年建筑工程業(yè)主方合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程時(shí)間表2.合同主體2.1業(yè)主方2.2承包商3.工程變更3.1變更范圍3.2變更程序3.3變更費(fèi)用4.工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2付款條件4.3進(jìn)度付款申請(qǐng)4.4付款審批流程5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備安裝7.3材料質(zhì)量與驗(yàn)收8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任8.3保密條款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類(lèi)型10.2解決方式10.3仲裁或訴訟11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議格式12.3修改后的合同副本13.合同的組成部分13.1合同13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同語(yǔ)言14.4送達(dá)地址第一部分:合同如下:第一條工程概述1.1工程名稱(chēng):2024年建筑工程1.2工程地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模:包括但不限于棟樓房、個(gè)停車(chē)場(chǎng)、個(gè)綠化區(qū)域等1.4工程時(shí)間表:工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為2024年X月X日,預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日第二條合同主體2.1業(yè)主方:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2承包商:建筑工程有限公司第三條工程變更3.1變更范圍:包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工方案、工程量等3.2變更程序:變更申請(qǐng)需由業(yè)主方提出,并提交相關(guān)變更文件;承包商收到變更文件后,需在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更,并說(shuō)明理由;如雙方就變更事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議,按第七條爭(zhēng)議解決方式處理3.3變更費(fèi)用:變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定第四條工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度計(jì)劃:詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.2付款條件:按照工程進(jìn)度計(jì)劃,業(yè)主方按照已完成工程量的70%進(jìn)行付款4.3進(jìn)度付款申請(qǐng):承包商應(yīng)在每月X日前向業(yè)主方提交進(jìn)度付款申請(qǐng),并提供相關(guān)證明材料4.4付款審批流程:業(yè)主方在收到進(jìn)度付款申請(qǐng)后,X個(gè)工作日內(nèi)完成審批并支付相應(yīng)款項(xiàng)第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):詳見(jiàn)附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2質(zhì)量檢查:承包商應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢,業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3質(zhì)量問(wèn)題處理:如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主方應(yīng)立即通知承包商,承包商應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案并采取措施予以整改第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求:承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),確保工程施工安全6.2安全事故處理:如發(fā)生安全事故,承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,并報(bào)告業(yè)主方和相關(guān)部門(mén)6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn):承包商應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn),提高施工人員的安全意識(shí)第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬:工程設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)創(chuàng)新等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有8.2侵權(quán)責(zé)任:如承包商侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán),由承包商承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任8.3保密條款:雙方應(yīng)對(duì)工程過(guò)程中的商業(yè)秘密和專(zhuān)有技術(shù)予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第九條違約責(zé)任9.1違約行為:包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等9.2違約責(zé)任判定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償:具體賠償金額和方式詳見(jiàn)附件三《違約賠償條款》第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類(lèi)型:包括但不限于合同履行、工程變更、違約責(zé)任等10.2解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,則采取仲裁或訴訟方式解決10.3仲裁或訴訟:仲裁地點(diǎn)為市,仲裁或訴訟語(yǔ)言為中文第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件:工程竣工驗(yàn)收合格,雙方簽署《工程移交證書(shū)》11.3合同終止后的義務(wù):承包商應(yīng)按照業(yè)主方要求,對(duì)工程進(jìn)行保修,并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序:合同修改需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議格式:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式要求,并明確約定修改內(nèi)容12.3修改后的合同副本:雙方應(yīng)按修改后的內(nèi)容重新簽署合同副本,并予以存檔第十三條合同的組成部分13.1合同本合同包括第一條至第十二條內(nèi)容13.2附件:包括但不限于附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》、附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件三《違約賠償條款》等13.3補(bǔ)充協(xié)議:雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分第十四條其他條款14.1信息保密:雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和專(zhuān)有技術(shù)予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同語(yǔ)言:本合同及補(bǔ)充協(xié)議的語(yǔ)言為中文14.4送達(dá)地址:雙方指定的合同履行接收地址分別為市區(qū)路號(hào)和市區(qū)路號(hào)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方:指除甲乙方以外的其他主體,包括但不局限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé):第三方根據(jù)其角色和職責(zé),提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、管理或?qū)徍说裙δ堋?.3第三方權(quán)利:第三方依據(jù)合同約定和法律規(guī)定,享有履行職責(zé)所需的權(quán)限。1.4第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,誠(chéng)實(shí)守信,勤勉盡責(zé),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方選定:甲乙雙方根據(jù)工程需要,共同協(xié)商確定第三方主體。2.2第三方委托:甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間:第三方根據(jù)工程進(jìn)度和甲乙雙方的要求,合理安排介入時(shí)間。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任:第三方對(duì)其提供的服務(wù)、監(jiān)督、管理或?qū)徍说嚷氊?zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額根據(jù)其收費(fèi)和甲乙雙方協(xié)商確定,并在委托協(xié)議中明確。3.3責(zé)任免除:第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下,不承擔(dān)責(zé)任。3.4責(zé)任追究:甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的不當(dāng)行為或違約責(zé)任。4.第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方:第三方作為甲乙方的合作伙伴,應(yīng)遵循合同約定,為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方與工程:第三方介入工程,應(yīng)保持獨(dú)立公正,客觀評(píng)估工程狀況。4.3第三方與監(jiān)理方:如第三方擔(dān)任監(jiān)理角色,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理職責(zé),確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入后的合同修正5.1新增條款:在合同中增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2修改條款:對(duì)現(xiàn)有條款進(jìn)行修改,以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。5.3補(bǔ)充協(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,細(xì)化第三方介入后的合同內(nèi)容。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,配合第三方履行合同職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通,了解工程進(jìn)展和第三方工作情況。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議類(lèi)型:包括但不限于第三方未按約定履行職責(zé)、第三方侵權(quán)等。7.2解決方式:甲乙雙方與第三方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,采取仲裁或訴訟方式解決。7.3仲裁或訴訟:仲裁地點(diǎn)為市,仲裁或訴訟語(yǔ)言為中文。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件:工程竣工驗(yàn)收合格,甲乙雙方簽署《工程移交證書(shū)》。8.2合同終止后的義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求,對(duì)工程進(jìn)行保修,并承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。9.附則9.1本修正部分與合同具有同等法律效力。9.2本修正部分未盡事宜,參照合同相關(guān)條款執(zhí)行。9.3本修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)描述工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及里程碑,以及各階段的交付物。附件二:《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的具體要求。附件三:《違約賠償條款》詳細(xì)說(shuō)明違約行為的界定、違約責(zé)任的具體賠償金額和方式。附件四:《第三方委托協(xié)議》明確第三方的主體、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額,以及甲乙雙方與第三方的合作流程。附件五:《第三方介入后的合同履行說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明第三方介入后合同的履行流程,包括甲乙雙方的監(jiān)督職責(zé)、第三方的報(bào)告制度等。附件六:《爭(zhēng)議解決協(xié)議》明確爭(zhēng)議解決的流程、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和語(yǔ)言等。附件七:《工程移交證書(shū)》詳細(xì)描述工程竣工驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)和流程,以及工程移交的具體步驟。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付工程款項(xiàng)。4.第三方未按約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定,違約方應(yīng)支付的違約金金額。2.損害賠償:因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工程整改:違約方需承擔(dān)工程整改的費(fèi)用和工期延誤。示例說(shuō)明:若承包商未按約定時(shí)間完成工程,需支付違約金,并承擔(dān)由于工期延誤導(dǎo)致的工程整改費(fèi)用和損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.合同:指本合同及附件,雙方簽署
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