2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易咨詢與建議1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.7提供法律法規(guī)及市場(chǎng)行情信息第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4雙方因特殊情況提前終止合同的違約金計(jì)算及支付方式第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示10.1房產(chǎn)中介方應(yīng)向委托方明確告知房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)等第十一條房產(chǎn)中介服務(wù)人員的資質(zhì)要求11.1房產(chǎn)中介方應(yīng)保證服務(wù)人員的資質(zhì)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定第十二條房產(chǎn)中介方的經(jīng)營許可和資質(zhì)證明12.1房產(chǎn)中介方應(yīng)向委托方出示其合法有效的經(jīng)營許可和資質(zhì)證明文件第十三條委托方的身份證明及資料提供13.1委托方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、完整的身份證明及相關(guān)資料第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房產(chǎn)中介方有義務(wù)通過合法途徑收集房源信息，并對(duì)其真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)。1.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房源信息發(fā)布至指定的平臺(tái)或渠道，確保信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房產(chǎn)中介方有義務(wù)通過合法途徑收集客源信息，并對(duì)其真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)。1.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)房源信息和客源信息，進(jìn)行匹配并推薦合適的房源給委托方。1.3實(shí)地看房安排1.3.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，安排實(shí)地看房的時(shí)間和地點(diǎn)。1.3.2房產(chǎn)中介方應(yīng)陪同委托方進(jìn)行實(shí)地看房，并提供必要的介紹和說明。1.4交易咨詢與建議1.4.1房產(chǎn)中介方應(yīng)對(duì)房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情、貸款政策等進(jìn)行了解和掌握，為委托方提供專業(yè)的交易咨詢和建議。1.4.2房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供個(gè)性化的購房或賣房方案。1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)1.5.1房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。1.5.2房產(chǎn)中介方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.6.1房產(chǎn)中介方應(yīng)對(duì)貸款政策和程序有所了解，為委托方提供貸款咨詢和指導(dǎo)。1.6.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，直至貸款批準(zhǔn)。1.7提供法律法規(guī)及市場(chǎng)行情信息1.7.2房產(chǎn)中介方應(yīng)定期向委托方發(fā)送市場(chǎng)行情報(bào)告，幫助委托方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.1.1房產(chǎn)中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間點(diǎn)，向委托方出示完整的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.2.1委托方應(yīng)在房屋交易完成后的約定時(shí)間內(nèi)，向房產(chǎn)中介方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2如雙方約定在支付貸款批準(zhǔn)后的服務(wù)費(fèi)用，委托方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的一定時(shí)間內(nèi)支付。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.3.1委托方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2房產(chǎn)中介方應(yīng)提供合法的收款憑證。2.4雙方因特殊情況提前終止合同的違約金計(jì)算及支付方式2.4.1如雙方因特殊情況提前終止合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式計(jì)算違約金。2.4.2違約金應(yīng)在雙方確認(rèn)終止合同后的約定時(shí)間內(nèi)支付。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的身份證明及相關(guān)資料。3.1.2房產(chǎn)中介方有義務(wù)按照合同約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方按照合同約定提供服務(wù)。3.2.2委托方有義務(wù)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、完整的身份證明及相關(guān)資料。第四條合同的有效期4.1合同的起始日期4.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.1.2合同的起始日期以合同第一頁所載明的日期為準(zhǔn)。4.2合同的終止日期4.2.1合同在委托方完成房屋交易后終止。4.2.2如雙方因特殊情況提前終止合同，應(yīng)書面確認(rèn)終止日期。第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密5.1.1雙方不得泄露或第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。8.1.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)（如7天）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.1.3雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.1.1合同變更或解除的條件和程序在合同中具體明確。9.1.2雙方應(yīng)在書面簽署變更或解除協(xié)議后，按照新的合同條款履行合同義務(wù)。第十條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示10.1房產(chǎn)中介方應(yīng)向委托方明確告知房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)等。10.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)提示書，詳細(xì)說明各種潛在風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防措施。10.1.2委托方在簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解風(fēng)險(xiǎn)提示書的內(nèi)容。第十一條房產(chǎn)中介服務(wù)人員的資質(zhì)要求11.1房產(chǎn)中介方應(yīng)保證服務(wù)人員的資質(zhì)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。11.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)提供服務(wù)人員的資格證書、工作證等相關(guān)證明文件。11.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)技能。第十二條房產(chǎn)中介方的經(jīng)營許可和資質(zhì)證明12.1房產(chǎn)中介方應(yīng)向委托方出示其合法有效的經(jīng)營許可和資質(zhì)證明文件。12.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。第十三條委托方的身份證明及資料提供13.1委托方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、完整的身份證明及相關(guān)資料。13.1.1委托方應(yīng)提供有效的身份證件、軍官證、護(hù)照等。13.1.2委托方應(yīng)如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的其他個(gè)人信息和資料。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，在本合同中明確。14.1.1雙方應(yīng)在其他條款中約定與合同履行相關(guān)的重要事項(xiàng)，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任等。14.1.2雙方應(yīng)在其他條款中明確約定合同的生效、終止條件及程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件2：風(fēng)險(xiǎn)提示書附件3：服務(wù)人員資格證書復(fù)印件附件4：房產(chǎn)中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)中介方資質(zhì)證書復(fù)印件附件6：委托方身份證明復(fù)印件附件7：房屋交易相關(guān)資料清單附件8：房屋交易流程圖附件9：貸款申請(qǐng)指南附件10：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)合同本附件為合同，詳細(xì)說明了房產(chǎn)中介服務(wù)的各項(xiàng)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件2：風(fēng)險(xiǎn)提示書本附件列出了房屋交易過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，以及預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)方法。附件3：服務(wù)人員資格證書復(fù)印件本附件提供了房產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格證書復(fù)印件，以證明服務(wù)人員的專業(yè)資格。附件4：房產(chǎn)中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供了房產(chǎn)中介方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件5：房產(chǎn)中介方資質(zhì)證書復(fù)印件本附件提供了房產(chǎn)中介方的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)。附件6：委托方身份證明復(fù)印件本附件提供了委托方的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件7：房屋交易相關(guān)資料清單本附件列出了房屋交易過程中需要提供的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、戶口本等。附件8：房屋交易流程圖本附件詳細(xì)說明了房屋交易的全流程，包括看房、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。附件9：貸款申請(qǐng)指南本附件提供了貸款申請(qǐng)的詳細(xì)指南，包括貸款條件、申請(qǐng)流程、所需材料等。附件10：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件列出了房屋交易過程中涉及到的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等，并詳細(xì)說明了各稅費(fèi)的計(jì)算方法和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的。2.房產(chǎn)中介方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，或故意拖延時(shí)間的。3.房產(chǎn)中介方未按約定保密委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的。4.委托方未按約定提供真實(shí)、完整的身份證明及相關(guān)資料的。5.委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)雙方違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)中介方未按約定時(shí)間完成房源信息收集與發(fā)布，則構(gòu)成違約。委托方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金