2024年房產(chǎn)離婚雙方共識合同書范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)離婚雙方共識合同書范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚雙方中的男方1.2乙方：指離婚雙方中的女方1.3房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：第二條：房產(chǎn)歸屬1.1甲方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)1.2乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)第三條：房產(chǎn)過戶1.1甲方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2過戶費用由乙方承擔第四條：房產(chǎn)分割1.1甲方放棄對該房產(chǎn)的分割要求1.2乙方取得該房產(chǎn)的全部權(quán)益第五條：房產(chǎn)貸款1.1如該房產(chǎn)涉及貸款，甲方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2貸款轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔第六條：房產(chǎn)租金及管理1.1乙方取得房產(chǎn)后，有權(quán)對外出租或自行管理1.2甲方不得干涉乙方的租金定價及管理決策第七條：房產(chǎn)出售1.1乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)出售該房產(chǎn)1.2甲方放棄對房產(chǎn)出售的優(yōu)先購買權(quán)第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)1.1甲方和乙方同意按照我國《婚姻法》的規(guī)定，協(xié)商確定子女的撫養(yǎng)權(quán)1.2甲方和乙方應共同承擔子女的撫養(yǎng)費用第九條：財產(chǎn)分割1.1甲方和乙方同意按照我國《婚姻法》的規(guī)定，協(xié)商確定其他財產(chǎn)的分割1.2甲方和乙方應共同承擔離婚后的債務(wù)第十條：爭議解決1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效1.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十二條：合同的附件1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、離婚證、子女出生證明等相關(guān)文件第十三條：其他約定1.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后1.2本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同的簽署1.1本合同由甲乙雙方于2024年月日簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚雙方中的男方，姓名：，身份證號1.2乙方：指離婚雙方中的女方，姓名：，身份證號：11010519750505002Y。1.3房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)街道號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號。第二條：房產(chǎn)歸屬1.1甲方放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。1.2乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第三條：房產(chǎn)過戶1.1甲方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2過戶費用由乙方承擔。第四條：房產(chǎn)分割1.1甲方放棄對該房產(chǎn)的分割要求。1.2乙方取得該房產(chǎn)的全部權(quán)益。第五條：房產(chǎn)貸款1.1如該房產(chǎn)涉及貸款，甲方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2貸款轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。第六條：房產(chǎn)租金及管理1.1乙方取得房產(chǎn)后，有權(quán)對外出租或自行管理。1.2甲方不得干涉乙方的租金定價及管理決策。第七條：房產(chǎn)出售1.1乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)出售該房產(chǎn)。1.2甲方放棄對房產(chǎn)出售的優(yōu)先購買權(quán)。第八條：子女撫養(yǎng)權(quán)1.1甲方和乙方同意按照我國《婚姻法》的規(guī)定，協(xié)商確定子女的撫養(yǎng)權(quán)。1.2甲方和乙方應共同承擔子女的撫養(yǎng)費用。第九條：財產(chǎn)分割1.1甲方和乙方同意按照我國《婚姻法》的規(guī)定，協(xié)商確定其他財產(chǎn)的分割。1.2甲方和乙方應共同承擔離婚后的債務(wù)。第十條：爭議解決1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條：合同的附件1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、離婚證、子女出生證明等相關(guān)文件。第十三條：其他約定1.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后。1.2本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署1.1本合同由甲乙雙方于2024年月日簽署。1.2本合同的簽署地點為：市區(qū)街道號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件詳細要求：房產(chǎn)證須為原件，且證號與合同中填寫的一致。附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的核心附件，證明了乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的法律依據(jù)。附件二：離婚證附件名稱：離婚證附件詳細要求：離婚證須為原件，且婚姻登記機關(guān)出具的離婚證明與合同中填寫的一致。附件說明：離婚證證明了甲方和乙方離婚的法律事實，是確定子女撫養(yǎng)權(quán)和財產(chǎn)分割的重要依據(jù)。附件三：子女出生證明附件名稱：子女出生證明附件詳細要求：出生證明須為原件，且與合同中填寫的子女姓名和出生日期一致。附件說明：子女出生證明用于確認雙方子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。附件四：貸款合同及還款證明附件名稱：貸款合同及還款證明附件詳細要求：貸款合同及還款證明須為原件，且與合同中填寫的貸款信息一致。附件說明：貸款合同及還款證明證明了房產(chǎn)涉及貸款的情況，以及乙方需要承擔的貸款責任。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單附件詳細要求：清單須為官方出具的正式文件，詳細列明過戶手續(xù)所需費用。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單用于明確乙方在過戶過程中需要承擔的費用。附件六：爭議解決協(xié)議附件名稱：爭議解決協(xié)議附件詳細要求：協(xié)議須為書面文件，明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的一部分，為解決履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。3.乙方未按約定承擔房產(chǎn)貸款責任。4.乙方未按約定承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。5.雙方未按約定協(xié)商確定子女撫養(yǎng)權(quán)或財產(chǎn)分割。責任認定：1.甲方違反上述違約行為1的，應向乙方支付過戶手續(xù)費用作為違約金。2.甲方違反上述違約行為2的，乙方有權(quán)要求甲方搬離房產(chǎn)。3.乙方違反上述違約行為3的，應向甲方支付貸款本金及利息作為違約金。4.乙方違反上述違約行為4的，應向甲方支付過戶手續(xù)費用作為違約金。5.雙方違反上述違約行為5的，應繼續(xù)協(xié)商解決爭議，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能在合同簽訂后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶手續(xù)費用作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)街道號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第號。2.離婚雙方：指甲方和乙方，即離婚的男女雙方。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)擁有絕對的控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。4.房產(chǎn)使用權(quán)：指對房產(chǎn)進行使用和收益的法律狀態(tài)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。6.貸款轉(zhuǎn)移：指