2024年新版餐廳出租廣告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版餐廳出租廣告本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3聯(lián)系方式2.4法定代表人或授權(quán)代表3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3聯(lián)系方式3.4法定代表人或授權(quán)代表4.出租物信息4.1出租物名稱4.2出租物地址4.3出租物面積4.4出租物設(shè)施設(shè)備清單5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知6.4調(diào)整執(zhí)行7.使用范圍及限制7.1出租物使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.安全責(zé)任9.1出租方安全責(zé)任9.2承租方安全責(zé)任9.3安全事故處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[出租方全稱]乙方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[日期]。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.出租方信息2.1出租方名稱甲方：[出租方全稱]2.2出租方地址甲方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]3.承租方信息3.1承租方名稱乙方：[承租方全稱]3.2承租方地址乙方地址：[承租方詳細(xì)地址]3.3聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.4法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]4.出租物信息4.1出租物名稱本合同出租物名稱為：[出租物名稱]4.2出租物地址出租物地址：[出租物詳細(xì)地址]4.3出租物面積出租物面積：[面積]平方米4.4出租物設(shè)施設(shè)備清單出租物設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元整。5.2租金支付期限租金每[支付周期]支付一次，每次支付[金額]元。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每期租金到期前[天數(shù)]內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]×[逾期比例]的逾期違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。6.4調(diào)整執(zhí)行調(diào)整后的租金自通知之日起生效。7.使用范圍及限制7.1出租物使用范圍乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2使用限制乙方在使用出租物過(guò)程中，不得進(jìn)行任何破壞性裝修，不得改變出租物的結(jié)構(gòu)。7.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用出租物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同履行與變更8.1合同履行本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后條款等，并由雙方簽字蓋章。8.2.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將變更協(xié)議送達(dá)對(duì)方，變更協(xié)議自送達(dá)之日起生效。9.租賃物交付與驗(yàn)收9.1交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)，將出租物交付給乙方使用。9.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到出租物后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。10.租賃物使用10.1使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用出租物，不得擅自改變出租物的用途。10.2使用規(guī)范乙方在使用出租物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部管理規(guī)定。10.3禁止行為乙方不得在出租物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)物品。11.保養(yǎng)與維護(hù)11.1出租物保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常保養(yǎng)，確保出租物處于良好狀態(tài)。11.2出租物維護(hù)11.2.1乙方負(fù)責(zé)出租物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2出租物主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.租賃期滿后的處理12.1租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。12.2租賃物返還乙方應(yīng)在租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)，將出租物完好無(wú)損地返還給甲方。12.3租賃物返還驗(yàn)收租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.違約責(zé)任13.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交付出租物，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。13.2乙方違約若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。13.3其他違約雙方違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；14.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；14.1.4出租物或承租方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.2合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方作為雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等。16.1.2中介方不得利用其地位干預(yù)雙方的正常交易，不得索要非法費(fèi)用。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金。16.2.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守法律法規(guī)。16.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)[金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供虛假信息、違反職業(yè)道德、違反法律法規(guī)等行為造成的損失。17.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方同意。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入范圍，不承擔(dān)超出其介入范圍的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方對(duì)第三方介入本合同的行為負(fù)責(zé)，如第三方因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3乙方責(zé)任乙方對(duì)第三方介入本合同的行為負(fù)責(zé)，如第三方因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和目的。19.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由各方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至第三方指定賬戶。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1本合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出出租物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄出租物的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、結(jié)構(gòu)等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，作為出租物交付和返還的依據(jù)。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、目的、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為本合同的附件，證明違約金的支付情況。6.附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄出租物的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單作為本合同的附件，證明維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變出租物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租物用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)將出租物用于餐飲業(yè)務(wù)，若改為其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用出租物過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中損壞出租物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：逾期返還出租物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)返還出租物，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在[日期]前返還出租物，若逾期返還，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，若因違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新版餐廳出租廣告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.出租物基本信息2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施設(shè)備3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明4.5違約金條款5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍與限制6.1餐廳用途說(shuō)明6.2使用范圍限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.其他約定事項(xiàng)13.1違反其他約定事項(xiàng)的處理13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.出租物基本信息2.1餐廳名稱：餐廳2.2餐廳地址：市區(qū)路號(hào)2.3餐廳面積：200平方米2.4餐廳設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、音響設(shè)備、衛(wèi)生間等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月前10日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月前10日4.4相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.5違約金條款：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的%支付違約金5.合同保證金5.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2保證金支付方式：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.3保證金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用范圍與限制6.1餐廳用途說(shuō)明：餐廳僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2使用范圍限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變餐廳的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀6.3違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用餐廳，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：餐廳主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：餐廳內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變餐廳用途、損壞餐廳設(shè)施設(shè)備、違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的%計(jì)算，最高不超過(guò)未履行義務(wù)總額的%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等10.3解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效11.合同附件11.1附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議12.3合同變更通知：任何合同變更內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1違反其他約定事項(xiàng)的處理：如雙方對(duì)合同其他約定事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式解決13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的類型與角色16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。16.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督餐廳的施工、裝修、改造等工程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。16.4保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方購(gòu)買保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入條件：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：18.2.1中介方：責(zé)任限額為合同金額的%18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%18.2.3監(jiān)理方：責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的%18.2.4保險(xiǎn)代理方：責(zé)任限額為保險(xiǎn)代理費(fèi)用的%19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的類型或角色，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件22.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于證明餐廳設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示餐廳的布局，包括各個(gè)區(qū)域的功能、尺寸、位置等。說(shuō)明：該平面圖作為合同附件，用于明確餐廳的使用范圍和空間布局。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額和計(jì)算方式。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：該合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算，最高不超過(guò)未履行義務(wù)總額的%。示例說(shuō)明：若承租方未在每月前10日支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付每日租金的%作為違約金。2.違約行為：擅自改變餐廳用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)餐廳原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自將餐廳改為其他用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)餐廳原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：損壞餐廳設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞餐廳空調(diào)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定進(jìn)行餐廳裝修，出租方有權(quán)要求承租方按約定進(jìn)行裝修或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新版餐廳出租廣告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租物基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施及設(shè)備清單2.5餐廳裝修情況3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.餐廳使用權(quán)及限制7.1餐廳使用范圍7.2餐廳使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.餐廳維護(hù)及保養(yǎng)8.1餐廳日常維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3裝修及改造限制9.營(yíng)業(yè)許可及法律合規(guī)9.1營(yíng)業(yè)許可要求9.2法律合規(guī)責(zé)任10.違法及違規(guī)處理10.1違法行為定義10.2違規(guī)處理措施11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.5承租方名稱：美食餐廳1.6承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7承租方聯(lián)系人：李小姐2.出租物基本情況2.1餐廳名稱：美食餐廳2.2餐廳地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3餐廳面積：100平方米2.4餐廳設(shè)施及設(shè)備清單：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)、音響系統(tǒng)、消防設(shè)施等2.5餐廳裝修情況：裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，裝修時(shí)間為2024年1月3.出租期限3.1出租起始日期：2024年2月1日3.2出租終止日期：2029年1月31日3.3租期續(xù)簽條款：雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前10個(gè)工作日支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款處理：逾期付款超過(guò)3日，出租方有權(quán)按每日租金的1%收取滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同終止后，餐廳設(shè)施及設(shè)備無(wú)損壞，租金結(jié)清5.3押金退還時(shí)間：合同終止后30日內(nèi)退還6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、違反合同規(guī)定使用餐廳、造成餐廳設(shè)施損壞等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失6.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)不得超過(guò)租金總額的30%7.餐廳使用權(quán)及限制7.1餐廳使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)7.2餐廳使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變餐廳裝修、增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備7.3違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用造成的損失由承租方自行承擔(dān)8.餐廳維護(hù)及保養(yǎng)8.1餐廳日常維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)餐廳的日常清潔、保養(yǎng)和維修8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)餐廳內(nèi)的設(shè)備，確保其正常運(yùn)行8.3裝修及改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)餐廳進(jìn)行任何形式的裝修或改造9.營(yíng)業(yè)許可及法律合規(guī)9.1營(yíng)業(yè)許可要求：承租方需在餐廳開(kāi)業(yè)前取得當(dāng)?shù)厥称匪幤繁O(jiān)督管理局核發(fā)的有效《食品經(jīng)營(yíng)許可證》9.2法律合規(guī)責(zé)任：承租方需遵守國(guó)家有關(guān)餐飲業(yè)的法律法規(guī)，承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任10.違法及違規(guī)處理10.1違法行為定義：包括但不限于違反食品安全法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、消防法等法律法規(guī)的行為10.2違規(guī)處理措施：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2合同終止條件：合同到期、餐廳轉(zhuǎn)讓、出租方或承租方破產(chǎn)等11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止餐廳的使用，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商無(wú)果，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2合同變更程序：任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件：本合同附件包括但不限于餐廳設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址14.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)要求或合同約定必須由第三方提供服務(wù)或進(jìn)行審核。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需提前與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任范圍。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)或協(xié)助；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的損失。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)或協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的損失。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.3.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的損失；16.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要