2024年期限電影院場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期限電影院場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十四條簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于__________，總面積為____平方米，包括電影院放映廳、售票處、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方將租賃場(chǎng)地用于電影院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于電影放映、賣品銷售等。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的電影放映、賣品銷售等活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)理賠承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)，并支付合同約定的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2法律途徑解決如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同期滿自行終止。9.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.2附錄附錄包括租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單等，為本合同的有效組成部分。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖附件一：租賃場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的各功能區(qū)域。13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單，詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十四條簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或企業(yè)，包括但不限于中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。14.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其分內(nèi)工作負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同之外的任何責(zé)任。14.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。14.4第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。如需額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十五條第三方工作程序15.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方工作內(nèi)容、時(shí)間、方式等進(jìn)行充分溝通，并形成書面記錄。15.2第三方工作過程中，甲乙方應(yīng)保持必要的溝通和配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。15.3第三方工作結(jié)束后，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十六條第三方責(zé)任限制16.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙方的損失或其他責(zé)任承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的能力和信譽(yù)，并自行承擔(dān)因第三方原因造成的損失。16.3第三方在履行合同過程中造成第三方的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方糾紛解決17.1如第三方介入引起的糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。17.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方信息保密18.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。18.2第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十條甲乙方與第三方的權(quán)益劃分20.1甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和協(xié)議確定。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不侵犯其他方的合法權(quán)益。第二十一條附加條款21.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以明確。21.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條附錄22.1如有附錄，附錄為本合同的有效組成部分。第二十三條簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（如需）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的各功能區(qū)域，包括放映廳、售票處、休息區(qū)等。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于放映設(shè)備、座椅、空調(diào)等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方購買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付合同總額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.第三方：指除甲