2024平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：含房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：含房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)要求6.2評(píng)估內(nèi)容6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.4評(píng)估費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在地區(qū)：2.1.2房屋所在街道：2.1.3房屋所在小區(qū)：2.1.4房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：平房2.3.2建筑年代：2.3.3建筑材料：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式3.2.1付款方式：分期付款/一次性付款3.2.2付款比例：首付款______%，尾款______%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：甲方在房屋交付前向乙方提供房屋交接清單，雙方共同驗(yàn)收房屋5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2登記手續(xù)5.2.1乙方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：______元，由乙方承擔(dān)6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)要求6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由甲方指定具有資質(zhì)的房屋安全評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估內(nèi)容6.2.1評(píng)估內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全等6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.3.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)6.4評(píng)估費(fèi)用6.4.1評(píng)估費(fèi)用：______元，由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.1.1.3甲方未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)登記手續(xù)8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款8.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.2.3乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。8.2.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.1.3甲方未按時(shí)履行過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用及違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的______%作為違約金。8.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.2.3乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用及違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。10.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，本合同終止。11.4合同終止時(shí)間11.4.1本合同終止時(shí)間為房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起。12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清單12.2合同附件二：房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。13.2合同解除程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，合同終止。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽署。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方類(lèi)型2.1中介方：指為甲乙雙方提供居間、代理等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為本合同房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的第三方。2.4其他第三方：指除上述類(lèi)型外的，根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或按照相關(guān)法律規(guī)定確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。6.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的額外條款：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知第三方，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：7.2.1第三方介入是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。清單應(yīng)列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、設(shè)備等。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)。2.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)估，包括結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、抗震能力等。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方和第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明等。文件應(yīng)由甲乙雙方和第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)。4.支付款項(xiàng)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。憑證應(yīng)由支付方和收款方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證明，如產(chǎn)權(quán)證等。文件應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的溝通記錄、協(xié)商文件等。文件應(yīng)由爭(zhēng)議各方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。甲方未提供符合約定的房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告。乙方未按約定時(shí)間或金額支付購(gòu)房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付500元作為違約金。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：含房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提交的材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估內(nèi)容6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.4評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)1.1.2買(mǎi)方法定代表人1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話1.1.4買(mǎi)方住所地1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)1.2.2賣(mài)方法定代表人1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話1.2.4賣(mài)方住所地2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4門(mén)牌號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.2.2建筑年代2.2.3建筑面積2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1.1房屋座落地址3.1.2房屋結(jié)構(gòu)3.1.3房屋面積3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額3.2.2單價(jià)3.3付款方式及時(shí)間3.3.1首付款比例及金額3.3.2尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付具體日期4.1.2房屋交付地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施4.2.3房屋外觀4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作4.3.2驗(yàn)收過(guò)程4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理起始日期5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理截止日期5.2需提交的材料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2買(mǎi)賣(mài)合同5.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.2.4其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)6.2評(píng)估內(nèi)容6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全狀況6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備安全狀況6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.3.1評(píng)估報(bào)告提交日期6.4評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.4.1評(píng)估費(fèi)用總額6.4.2費(fèi)用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)付款7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋7.2.2賣(mài)方提供虛假信息7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式7.3.2違約金支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁委員會(huì)選擇及仲裁規(guī)則8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)8.2.2仲裁委員會(huì)地址8.2.3仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)目的實(shí)現(xiàn)9.2.2合同約定解除條件成就9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)確認(rèn)或提出異議10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告10.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明10.4其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1定義11.1.2處理方式11.2合同變更11.2.1變更程序11.2.2變更文件效力11.3合同解除11.3.1解除條件11.3.2解除通知及生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份12.1.2仲裁委員會(huì)一份12.1.3其他相關(guān)方各執(zhí)一份12.2合同保管責(zé)任12.2.1買(mǎi)方保管合同原件12.2.2賣(mài)方保管合同原件12.2.3仲裁委員會(huì)保管合同副本13.合同簽署日期13.1合同簽署具體日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)具體地址14.2合同簽署地點(diǎn)所在省份14.3合同簽署地點(diǎn)所在城市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等業(yè)務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證工作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和第三方提供的保險(xiǎn)情況確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可能遭受的損失。18.2限額調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確記載。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方無(wú)權(quán)干涉。19.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)。20.1.2甲乙雙方與第三方共同簽署變更協(xié)議，修改原合同內(nèi)容。20.2變更文件效力20.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。20.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.1.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生新?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的機(jī)構(gòu)，或雙方協(xié)商確定的其他機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含證號(hào)、登記日期、房屋信息等全部?jī)?nèi)容。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的合法性。2.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)論等。附件說(shuō)明：用于證明房屋結(jié)構(gòu)的安全性，確保交易雙方的利益。3.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同的有效證明文件，如合同掃描件或公證書(shū)。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)合同成立的證據(jù)，用于證明合同的有效性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證變更登記證明等。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期未付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日支付首付款，若買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付合同約定的違約金。2.賣(mài)方違約行為違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，逾期未交付的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日將房屋交付給買(mǎi)方，若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付合同約定的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交付時(shí)間或解除合同。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)：含房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估報(bào)告提供方6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1買(mǎi)方維修責(zé)任7.2賣(mài)方維修責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋座落：2.1.1省份：2.1.2市縣：2.1.3街道：2.1.4門(mén)牌號(hào)：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.2.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.2.2建筑年代：2.2.3建筑面積：2.3房屋面積：2.3.1實(shí)際使用面積：2.3.2測(cè)量面積：3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4付款方式：4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方責(zé)任：4.1.2買(mǎi)方責(zé)任：4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用：5.房屋交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.2水電氣設(shè)施正常；5.1.3無(wú)任何法律糾紛；5.2房屋交付時(shí)間：5.2.1房屋交付期限：5.2.2房屋交付時(shí)間：6.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求6.1評(píng)估報(bào)告提供方：6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：6.2.1結(jié)構(gòu)安全評(píng)估；6.2.2設(shè)施設(shè)備檢查；6.2.3法律合規(guī)性檢查；6.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：6.3.1提交期限：6.3.2提交方式：8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.1.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。8.1.2在保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.2.3因買(mǎi)方不當(dāng)使用、損壞或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，不屬于質(zhì)量保證范圍。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的X%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.1.2本合同自房屋交付之日起生效。11.2其他約定11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：合同原件由賣(mài)方保管____份，買(mǎi)方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，經(jīng)雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、交易談判、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等；15.2.1.2提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和意見(jiàn)；15.2.1.3監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同主體。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的任何承諾或保證，均需由合同雙方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先通知另一方。16.1.