2024年個人購房商業(yè)貸款擔保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房商業(yè)貸款擔保本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔保人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途5.還款保障5.1擔保人還款責任5.2貸款逾期處理6.擔保方式6.1擔保范圍6.2擔保期限7.貸款擔保費用7.1費用標準7.2費用支付方式8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1貸款合同13.2擔保合同14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名稱：銀行1.1.2出借人地址：省市區(qū)路號1.1.3出借人法定代表人：X1.1.4出借人聯(lián)系電話：1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1.2.3借款人地址：省市區(qū)路號1.2.4借款人聯(lián)系電話：1381.3擔保人基本信息1.3.1擔保人姓名：1.3.2擔保人身份證號碼：1.3.3擔保人地址：省市區(qū)路號1.3.4擔保人聯(lián)系電話：1392.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計5年。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，利率變動按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式：等額本息還款法。4.貸款用途借款人僅可用于購買位于省市區(qū)路號的住宅房屋，不得用于其他用途。5.還款保障5.1擔保人還款責任擔保人同意在借款人未按時償還貸款本息時，承擔連帶償還責任。5.2貸款逾期處理5.2.1向借款人發(fā)出書面催收通知；5.2.2對逾期貸款計收罰息；5.2.3向擔保人追償逾期貸款本息；5.2.4依法采取其他法律手段。6.擔保方式6.1擔保范圍：擔保人同意對借款人全部貸款本息及利息承擔連帶責任擔保。6.2擔保期限：自合同簽訂之日起至借款人全部貸款本息及利息還清之日止。7.貸款擔保費用7.1費用標準：擔保費用按年利率1%計算，每年由借款人支付給擔保人。7.2費用支付方式：借款人應(yīng)于每年支付擔保費用時，將費用支付至擔保人指定賬戶。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更8.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前一個月向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.2提前還款8.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款本息。8.2.2借款人提前還款時，應(yīng)按照合同約定的還款方式償還，并支付相應(yīng)的利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還貸款本息及利息；10.2.2合同約定的終止條件實現(xiàn)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按時償還貸款本息；11.1.2借款人未按約定用途使用貸款；11.1.3擔保人未履行擔保義務(wù)；11.1.4其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任承擔11.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計收；11.2.2擔保人違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約；12.1.2擔保人嚴重違約；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1貸款合同13.2擔保合同13.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方的責任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不得低于因第三方過錯所造成的實際損失。15.4.3第三方的責任限額在合同中未作約定或約定不明確的，按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并及時向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方履行其職責，并承擔相應(yīng)的費用。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并及時向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)同時服務(wù)于甲乙雙方，確保合同的順利履行。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)原則和規(guī)定。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、擔保方式、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，是貸款合同履行的基礎(chǔ)。2.擔保合同詳細要求：明確擔保人、擔保范圍、擔保期限、擔保費用、違約責任等條款。說明：本附件為擔保人與甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，確保貸款合同履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任限額等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.個人信用報告詳細要求：提供借款人及擔保人的個人信用報告，作為貸款審批的依據(jù)。說明：本附件為借款人及擔保人信用狀況的證明文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明，作為貸款用途的證明。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保貸款用于購買房屋。6.還款計劃表詳細要求：列出借款人還款的詳細計劃，包括每期還款金額、還款時間等。說明：本附件為借款人還款計劃的詳細說明。7.銀行賬戶信息詳細要求：提供借款人及擔保人的銀行賬戶信息，用于貸款發(fā)放和還款。說明：本附件為借款人及擔保人銀行賬戶的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期貸款本息及相應(yīng)的罰息，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期貸款本息及罰息。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務(wù)。責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若擔保人未履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致出借人遭受損失，擔保人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時提供貸款所需資料，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人購房商業(yè)貸款擔保1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.擔保人信息2.1擔保人姓名2.2擔保人身份證號碼2.3擔保人聯(lián)系方式2.4擔保人職業(yè)2.5擔保人收入證明3.貸款用途4.貸款合同簽署4.1合同簽署時間4.2合同簽署地點4.3合同簽署人5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式6.還款責任6.1還款順序6.2還款金額6.3還款期限6.4違約責任7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保方式7.4擔保人責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用13.合同附件13.1貸款合同附件13.2擔保合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20years）1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日2.擔保人信息2.1擔保人姓名：2.2擔保人身份證號碼：1101011990030765212.3擔保人聯(lián)系方式：電話號碼：138001380002.4擔保人職業(yè)：企業(yè)法人2.5擔保人收入證明：年收入不低于人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）3.貸款用途貸款用途為購買位于北京市朝陽區(qū)的一套住宅，房屋編號為X。4.貸款合同簽署4.1合同簽署時間：2024年1月1日4.2合同簽署地點：北京市銀行支行4.3合同簽署人：借款人：，擔保人：5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：2024年1月15日5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶6.還款責任6.1還款順序：先還利息，后還本金6.2還款金額：首月還款金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）6.3還款期限：每月還款一次，直至貸款本息全部還清6.4違約責任：如借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期還款額的萬分之五作為違約金7.擔保責任7.1擔保范圍：擔保人對借款人未按貸款合同約定的期限、金額償還貸款本息承擔連帶清償責任7.2擔保期限：與貸款期限相同，即貳拾年整（20years）7.3擔保方式：提供連帶責任保證擔保7.4擔保人責任：在借款人違約時，擔保人應(yīng)立即向銀行償還借款人未償還的貸款本息及違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2擔保人違反擔保責任，未履行擔保義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并應(yīng)提供解除合同的理由。10.合同變更10.1合同變更方式：合同變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。11.合同終止11.1.1貸款本息全部清償；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的終止條件成就；11.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1貸款合同附件：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3借款人收入證明13.1.4擔保人收入證明13.2擔保合同附件：13.2.1擔保合同13.2.2擔保人身份證復(fù)印件14.其他約定14.1本合同一式肆份，借款人、擔保人各執(zhí)壹份，銀行執(zhí)貳份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中扮演的角色和承擔的責任如下：16.第三方角色與責任16.1中介方：16.1.1角色描述：中介方作為借款人與銀行之間的中介服務(wù)提供者，負責提供貸款信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理貸款手續(xù)等。16.1.2責任描述：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔相應(yīng)的責任。16.1.3責任限額：中介方對借款人及銀行的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過中介服務(wù)費用百分之五十的責任。16.2評估機構(gòu)：16.2.1角色描述：評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估，為貸款決策提供依據(jù)。16.2.2責任描述：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的真實性和準確性，對因評估錯誤導(dǎo)致的貸款損失承擔相應(yīng)的責任。16.2.3責任限額：評估機構(gòu)對借款人及銀行的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過評估費用百分之五十的責任。16.3律師事務(wù)所：16.3.1角色描述：律師事務(wù)所負責提供法律咨詢、起草合同文本、辦理法律手續(xù)等服務(wù)。16.3.2責任描述：律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的合法性和專業(yè)性，對因法律服務(wù)不當導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的責任。16.3.3責任限額：律師事務(wù)所對借款人及銀行的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過律師服務(wù)費用百分之五十的責任。16.4會計師事務(wù)所：16.4.1角色描述：會計師事務(wù)所負責對借款人的財務(wù)狀況進行審計，為貸款決策提供依據(jù)。16.4.2責任描述：會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計報告的真實性和準確性，對因?qū)徲嬪e誤導(dǎo)致的貸款損失承擔相應(yīng)的責任。16.4.3責任限額：會計師事務(wù)所對借款人及銀行的直接經(jīng)濟損失，承擔不超過審計費用百分之五十的責任。17.甲乙方額外條款17.1借款人：17.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的不當行為承擔責任。17.1.2借款人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)所需的相關(guān)費用。17.2擔保人：17.2.1擔保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的不當行為承擔責任。17.2.2擔保人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)所需的相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方應(yīng)獨立于借款人和擔保人，不得利用其服務(wù)優(yōu)勢損害借款人或擔保人的利益。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露借款人和擔保人的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或擔保人有違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)監(jiān)管部門。19.第三方責任限額的明確19.1本合同中約定的第三方責任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)不當或違反法律法規(guī)導(dǎo)致借款人或擔保人遭受的直接經(jīng)濟損失。19.2第三方責任限額的承擔，應(yīng)以實際損失為限，不超過合同約定的限額。19.3如第三方責任限額不足以彌補實際損失的，借款人或擔保人有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是貸款合同附件之一。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)的合法性證明，是貸款合同附件之一。3.借款人收入證明詳細要求：提供借款人近六個月的工資單、銀行流水等收入證明，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：此證明為借款人還款能力的證明，是貸款合同附件之一。4.擔保人收入證明詳細要求：提供擔保人近六個月的工資單、銀行流水等收入證明，證明擔保人有足夠的擔保能力。說明：此證明為擔保人擔保能力的證明，是擔保合同附件之一。5.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)詳細列明擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：此合同為擔保人與借款人之間的擔保協(xié)議，是擔保合同附件之一。6.擔保人身份證復(fù)印件詳細要求：提供擔保人身份證的復(fù)印件，證明擔保人的身份信息。說明：此證明為擔保人身份的合法性證明，是擔保合同附件之一。7.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明借款人的貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：此合同為借款人與銀行之間的貸款協(xié)議，是貸款合同附件之一。8.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明抵押物的價值。說明：此報告為抵押物價值的證明，是貸款合同附件之一。9.財務(wù)審計報告詳細要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，證明借款人的財務(wù)狀況。說明：此報告為借款人財務(wù)狀況的證明，是貸款合同附件之一。10.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，證明合同的法律效力。說明：此意見書為合同法律效力的證明，是貸款合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定時間還款未按約定用途使用貸款提供虛假收入證明轉(zhuǎn)讓或抵押貸款擔保物其他違反貸款合同約定的行為責任認定標準：借款人違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期還款額的萬分之五作為違約金。2.擔保人違約行為：未按約定履行擔保責任提供虛假擔保信息其他違反擔保合同約定的行為責任認定標準：擔保人違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若擔保人未按約定履行擔保責任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，擔保人應(yīng)向銀行償還借款人未償還的貸款本息及違約金。3.第三方違約行為：提供虛假信息未按約定提供服務(wù)其他違反合同約定的行為責任認定標準：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致借款人貸款金額錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)向借款人或銀行支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年個人購房商業(yè)貸款擔保2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2擔保人信息1.3借款人配偶信息1.4擔保人配偶信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途4.擔保方式4.1擔保物4.2擔保范圍4.3擔保期限5.擔保責任5.1擔保人義務(wù)5.2借款人義務(wù)5.3違約責任6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施7.還款與利息7.1還款時間7.2還款金額7.3利息計算方式7.4利息支付方式8.擔保物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄12.合同生效與備案13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2擔保人信息1.2.1擔保人姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3借款人配偶信息1.3.1配偶姓名：1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：1.4擔保人配偶信息1.4.1配偶姓名：1.4.2身份證號碼：1.4.3聯(lián)系電話：1.4.4住址：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。3.貸款用途3.1貸款用途為購買位于____市____區(qū)____路的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。4.擔保方式4.1擔保物：擔保人以其名下的房產(chǎn)作為擔保物。4.2擔保范圍：擔保范圍為借款人全部未償還貸款本金及利息。4.3擔保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.擔保責任5.1擔保人義務(wù)：5.1.1在擔保期限內(nèi)，擔保人不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分擔保物。5.1.2如借款人未按期償還貸款本息，擔保人應(yīng)立即履行擔保責任。5.2借款人義務(wù)：5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和時間償還貸款本息。5.2.2借款人不得擅自改變貸款用途。5.3違約責任：5.3.1如借款人違約，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3.2如擔保人違約，借款人有權(quán)要求其承擔違約責任。6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1借款人提供完整、真實的貸款申請材料。6.1.2擔保人同意提供擔保。6.1.3銀行審核通過。6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1銀行在審核通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2.2借款人收到貸款后，應(yīng)立即通知擔保人。6.2.3銀行對貸款進行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。6.3貸款監(jiān)管措施：6.3.1銀行有權(quán)隨時檢查借款人的貸款使用情況。6.3.2銀行有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。8.擔保物處置8.1處置條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本息。8.1.2借款人自愿或非自愿違約。8.1.3擔保人同意或法院判決處置擔保物。8.2處置程序8.2.1擔保人應(yīng)向銀行提出處置擔保物的申請。8.2.2銀行在收到申請后，對擔保物進行評估。8.2.3銀行與擔保人協(xié)商確定處置方式。8.2.4銀行發(fā)布處置公告，公告期不少于____天。8.3處置收益8.3.1處置收益優(yōu)先用于償還借款人未償還的貸款本息。8.3.2剩余收益歸擔保人所有。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)允許變更。9.2解除條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議解決不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____仲裁委員會。10.2.2仲裁機構(gòu)地址：____。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決機構(gòu)所在地法院為本合同爭議管轄法院。12.合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，借款人、擔保人各執(zhí)____份，銀行執(zhí)____份。12.3本合同需報送____相關(guān)部門備案。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，以最新修改為準。14.合同附件14.1.1貸款合同。14.1.2擔保合同。14.1.3貸款申請材料。14.1.4房產(chǎn)評估報告。14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照雙方約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的相關(guān)建議和整改措施。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____萬元。17.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.3責任免除17.3.1因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。17.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換新的第三方。18.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當