2024年個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款擔(dān)保3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途5.還款保障5.1擔(dān)保人還款責(zé)任5.2貸款逾期處理6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限7.貸款擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1貸款合同13.2擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名稱(chēng)：銀行1.1.2出借人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出借人法定代表人：X1.1.4出借人聯(lián)系電話(huà)：1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1.2.3借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4借款人聯(lián)系電話(huà)：1381.3擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.3.3擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：1392.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計(jì)5年。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率變動(dòng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式：等額本息還款法。4.貸款用途借款人僅可用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的住宅房屋，不得用于其他用途。5.還款保障5.1擔(dān)保人還款責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。5.2貸款逾期處理5.2.1向借款人發(fā)出書(shū)面催收通知；5.2.2對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息；5.2.3向擔(dān)保人追償逾期貸款本息；5.2.4依法采取其他法律手段。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)借款人全部貸款本息及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款人全部貸款本息及利息還清之日止。7.貸款擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保費(fèi)用按年利率1%計(jì)算，每年由借款人支付給擔(dān)保人。7.2費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)于每年支付擔(dān)保費(fèi)用時(shí)，將費(fèi)用支付至擔(dān)保人指定賬戶(hù)。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更8.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向出借人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.2提前還款8.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款本息。8.2.2借款人提前還款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的還款方式償還，并支付相應(yīng)的利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息及利息；10.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；11.1.2借款人未按約定用途使用貸款；11.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；11.1.4其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)收；11.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約；12.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1貸款合同13.2擔(dān)保合同13.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得低于因第三方過(guò)錯(cuò)所造成的實(shí)際損失。15.4.3第三方的責(zé)任限額在合同中未作約定或約定不明確的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)服務(wù)于甲乙雙方，確保合同的順利履行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)原則和規(guī)定。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，是貸款合同履行的基礎(chǔ)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，確保貸款合同履行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人及擔(dān)保人的個(gè)人信用報(bào)告，作為貸款審批的依據(jù)。說(shuō)明：本附件為借款人及擔(dān)保人信用狀況的證明文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，作為貸款用途的證明。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為借款人還款計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明。7.銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供借款人及擔(dān)保人的銀行賬戶(hù)信息，用于貸款發(fā)放和還款。說(shuō)明：本附件為借款人及擔(dān)保人銀行賬戶(hù)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期貸款本息及相應(yīng)的罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期貸款本息及罰息。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供貸款所需資料，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款擔(dān)保1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式2.4擔(dān)保人職業(yè)2.5擔(dān)保人收入證明3.貸款用途4.貸款合同簽署4.1合同簽署時(shí)間4.2合同簽署地點(diǎn)4.3合同簽署人5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式6.還款責(zé)任6.1還款順序6.2還款金額6.3還款期限6.4違約責(zé)任7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保人責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用13.合同附件13.1貸款合同附件13.2擔(dān)保合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整（20years）1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名：2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011990030765212.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼：138001380002.4擔(dān)保人職業(yè)：企業(yè)法人2.5擔(dān)保人收入證明：年收入不低于人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00）3.貸款用途貸款用途為購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套住宅，房屋編號(hào)為X。4.貸款合同簽署4.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日4.2合同簽署地點(diǎn)：北京市銀行支行4.3合同簽署人：借款人：，擔(dān)保人：5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月15日5.2貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶(hù)6.還款責(zé)任6.1還款順序：先還利息，后還本金6.2還款金額：首月還款金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）6.3還款期限：每月還款一次，直至貸款本息全部還清6.4違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期還款額的萬(wàn)分之五作為違約金7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人未按貸款合同約定的期限、金額償還貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同，即貳拾年整（20years）7.3擔(dān)保方式：提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保7.4擔(dān)保人責(zé)任：在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即向銀行償還借款人未償還的貸款本息及違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2擔(dān)保人違反擔(dān)保責(zé)任，未履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)提供解除合同的理由。10.合同變更10.1合同變更方式：合同變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。11.合同終止11.1.1貸款本息全部清償；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的終止條件成就；11.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1貸款合同附件：13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3借款人收入證明13.1.4擔(dān)保人收入證明13.2擔(dān)保合同附件：13.2.1擔(dān)保合同13.2.2擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.其他約定14.1本合同一式肆份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，銀行執(zhí)貳份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任如下：16.第三方角色與責(zé)任16.1中介方：16.1.1角色描述：中介方作為借款人與銀行之間的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供貸款信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理貸款手續(xù)等。16.1.2責(zé)任描述：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3責(zé)任限額：中介方對(duì)借款人及銀行的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用百分之五十的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1角色描述：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為貸款決策提供依據(jù)。16.2.2責(zé)任描述：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的貸款損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人及銀行的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用百分之五十的責(zé)任。16.3律師事務(wù)所：16.3.1角色描述：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同文本、辦理法律手續(xù)等服務(wù)。16.3.2責(zé)任描述：律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性，對(duì)因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3責(zé)任限額：律師事務(wù)所對(duì)借款人及銀行的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用百分之五十的責(zé)任。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：16.4.1角色描述：會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為貸款決策提供依據(jù)。16.4.2責(zé)任描述：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的貸款損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.3責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)借款人及銀行的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用百分之五十的責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1借款人：17.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2借款人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用。17.2擔(dān)保人：17.2.1擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。17.2.2擔(dān)保人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人和擔(dān)保人，不得利用其服務(wù)優(yōu)勢(shì)損害借款人或擔(dān)保人的利益。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露借款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或擔(dān)保人有違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門(mén)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1本合同中約定的第三方責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)以實(shí)際損失為限，不超過(guò)合同約定的限額。19.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，借款人或擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是貸款合同附件之一。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)的合法性證明，是貸款合同附件之一。3.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人近六個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明，證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。說(shuō)明：此證明為借款人還款能力的證明，是貸款合同附件之一。4.擔(dān)保人收入證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人近六個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明，證明擔(dān)保人有足夠的擔(dān)保能力。說(shuō)明：此證明為擔(dān)保人擔(dān)保能力的證明，是擔(dān)保合同附件之一。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此合同為擔(dān)保人與借款人之間的擔(dān)保協(xié)議，是擔(dān)保合同附件之一。6.擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人身份證的復(fù)印件，證明擔(dān)保人的身份信息。說(shuō)明：此證明為擔(dān)保人身份的合法性證明，是擔(dān)保合同附件之一。7.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款人的貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說(shuō)明：此合同為借款人與銀行之間的貸款協(xié)議，是貸款合同附件之一。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告為抵押物價(jià)值的證明，是貸款合同附件之一。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：此報(bào)告為借款人財(cái)務(wù)狀況的證明，是貸款合同附件之一。10.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，證明合同的法律效力。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)為合同法律效力的證明，是貸款合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定時(shí)間還款未按約定用途使用貸款提供虛假收入證明轉(zhuǎn)讓或抵押貸款擔(dān)保物其他違反貸款合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期還款額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.擔(dān)保人違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任提供虛假擔(dān)保信息其他違反擔(dān)保合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)向銀行償還借款人未償還的貸款本息及違約金。3.第三方違約行為：提供虛假信息未按約定提供服務(wù)其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人貸款金額錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人或銀行支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3借款人配偶信息1.4擔(dān)保人配偶信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2借款人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施7.還款與利息7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3利息計(jì)算方式7.4利息支付方式8.擔(dān)保物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄12.合同生效與備案13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.1.4住址：1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.4住址：1.3借款人配偶信息1.3.1配偶姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系電話(huà)：1.3.4住址：1.4擔(dān)保人配偶信息1.4.1配偶姓名：1.4.2身份證號(hào)碼：1.4.3聯(lián)系電話(huà)：1.4.4住址：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。3.貸款用途3.1貸款用途為購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物：擔(dān)保人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍為借款人全部未償還貸款本金及利息。4.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)：5.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分擔(dān)保物。5.1.2如借款人未按期償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。5.2借款人義務(wù)：5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間償還貸款本息。5.2.2借款人不得擅自改變貸款用途。5.3違約責(zé)任：5.3.1如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2如擔(dān)保人違約，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1借款人提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料。6.1.2擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。6.1.3銀行審核通過(guò)。6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1銀行在審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。6.2.2借款人收到貸款后，應(yīng)立即通知擔(dān)保人。6.2.3銀行對(duì)貸款進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。6.3貸款監(jiān)管措施：6.3.1銀行有權(quán)隨時(shí)檢查借款人的貸款使用情況。6.3.2銀行有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。8.擔(dān)保物處置8.1處置條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本息。8.1.2借款人自愿或非自愿違約。8.1.3擔(dān)保人同意或法院判決處置擔(dān)保物。8.2處置程序8.2.1擔(dān)保人應(yīng)向銀行提出處置擔(dān)保物的申請(qǐng)。8.2.2銀行在收到申請(qǐng)后，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。8.2.3銀行與擔(dān)保人協(xié)商確定處置方式。8.2.4銀行發(fā)布處置公告，公告期不少于____天。8.3處置收益8.3.1處置收益優(yōu)先用于償還借款人未償還的貸款本息。8.3.2剩余收益歸擔(dān)保人所有。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2法律法規(guī)允許變更。9.2解除條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議解決不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：____。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭(zhēng)議管轄法院。12.合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)____份，銀行執(zhí)____份。12.3本合同需報(bào)送____相關(guān)部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。14.合同附件14.1.1貸款合同。14.1.2擔(dān)保合同。14.1.3貸款申請(qǐng)材料。14.1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同履行的需要。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的相關(guān)建議和整改措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換新的第三方。18.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)