2024年房地產(chǎn)電商團(tuán)購房屋銷售具體合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)電商團(tuán)購房屋銷售具體合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)電商）1.3丙方（購房者）第二條團(tuán)購房屋及價(jià)格2.1團(tuán)購房屋的基本情況2.2團(tuán)購房屋的價(jià)格及支付方式2.3團(tuán)購房屋的優(yōu)惠政策第三條購房流程及交付時(shí)間3.1購房流程3.2房屋交付時(shí)間及條件第四條電商服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任4.1電商的服務(wù)內(nèi)容4.2電商的責(zé)任和義務(wù)第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)5.2甲方提供的保障和承諾第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方的服務(wù)承諾第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的延長條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和法律適用第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有團(tuán)購房屋所有權(quán)并承擔(dān)合同義務(wù)的開發(fā)商。1.2乙方（房地產(chǎn)電商）是指提供團(tuán)購平臺、協(xié)助甲方銷售團(tuán)購房屋的電子商務(wù)公司。1.3丙方（購房者）是指通過乙方平臺購買團(tuán)購房屋的買方。第二條團(tuán)購房屋及價(jià)格2.1團(tuán)購房屋的基本情況包括房屋的種類、面積、位置、配套設(shè)施等，具體以附件一為準(zhǔn)。2.2團(tuán)購房屋的價(jià)格及支付方式為丙方需按照甲方確定的價(jià)格支付購房款，支付方式可采用線上支付、線下支付等方式，具體支付方式以附件二為準(zhǔn)。2.3團(tuán)購房屋的優(yōu)惠政策包括但不限于價(jià)格折扣、裝修補(bǔ)貼等，具體優(yōu)惠政策以附件三為準(zhǔn)。第三條購房流程及交付時(shí)間3.1購房流程包括丙方選房、下單、支付、簽約、交付等環(huán)節(jié)，具體流程以附件四為準(zhǔn)。3.2房屋交付時(shí)間及條件按照甲方和丙方簽訂的《房屋買賣合同》約定執(zhí)行，具體交付時(shí)間及條件以附件五為準(zhǔn)。第四條電商服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任4.1電商的服務(wù)內(nèi)容包括為丙方提供團(tuán)購房屋的信息咨詢、在線選房、支付購房款、簽約等服務(wù)。4.2電商的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，提供安全可靠的支付服務(wù)，協(xié)助丙方辦理簽約和交付等手續(xù)。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)包括但不限于按照約定提供團(tuán)購房屋，保證房屋的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合合同約定。5.2甲方提供的保障和承諾包括但不限于房屋質(zhì)量保證、交付時(shí)間保證等，具體保障和承諾以附件六為準(zhǔn)。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方的責(zé)任與義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保證支付服務(wù)的可靠性，協(xié)助丙方辦理簽約和交付等手續(xù)。6.2乙方的服務(wù)承諾包括但不限于提供24小時(shí)在線咨詢服務(wù)，及時(shí)解決丙方的問題，保證丙方的權(quán)益。第八條合同的變更與解除1）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2）因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方均可提出解除合同。2）甲方未按照約定提供團(tuán)購房屋，經(jīng)丙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，丙方有權(quán)解除合同。3）乙方未按照約定提供服務(wù)，經(jīng)丙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，丙方有權(quán)解除合同。合同解除需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第九條違約責(zé)任1）未按照約定提供團(tuán)購房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付購房款、支付違約金等。2）未按照約定履行保障和承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1）未按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2）未按照約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1）未按照約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。2）未按照約定履行購房義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式1）雙方友好協(xié)商解決爭議。2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同的生效條件為：1）本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。2）丙方支付購房款后，本合同生效。11.2合同的終止條件為：1）合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且房屋交付符合合同約定。2）各方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的延長條件為：1）各方協(xié)商一致延長合同期限。2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致延長合同期限。第十二條保密條款1）合同雙方的商業(yè)秘密。2）合同履行過程中獲取的對方的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)為：1）各方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2）各方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧_保保密信息不被泄露。1）依法應(yīng)向政府部門披露的信息。2）經(jīng)合同各方授權(quán)披露的信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和法律適用為：1）如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件包括房屋買賣合同、服務(wù)協(xié)議、支付協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除和終止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團(tuán)購房屋的基本情況附件二：團(tuán)購房屋的價(jià)格及支付方式附件三：團(tuán)購房屋的優(yōu)惠政策附件四：購房流程附件五：房屋交付時(shí)間及條件附件六：甲方提供的保障和承諾附件七：乙方服務(wù)承諾附件八：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙丙三方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的交付、質(zhì)量、價(jià)格等內(nèi)容。附件九：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方與丙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任與義務(wù)等。附件十：支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方與丙方簽訂的支付協(xié)議，約定支付方式、支付責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定提供團(tuán)購房屋。2）乙方未按照約定提供服務(wù)。3）丙方未按照約定支付購房款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、支付違約金等。2）具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方未按照約定提供團(tuán)購房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指本合同及附件，包括團(tuán)購房屋的基本情況、價(jià)格及支付方式、優(yōu)惠政策、