2024年房產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽1.資金監(jiān)管概述1.1監(jiān)管金額1.2監(jiān)管期限1.3監(jiān)管銀行2.合同主體2.1房產(chǎn)開發(fā)商2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.監(jiān)管資金的來源與用途3.1資金來源3.2資金用途4.監(jiān)管資金的劃撥與支付4.1劃撥方式4.2支付流程5.資金監(jiān)管的啟動與解除5.1監(jiān)管啟動條件5.2監(jiān)管解除條件6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)7.房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利7.2房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約8.2房產(chǎn)開發(fā)商違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同的履行地點(diǎn)與時間11.1履行地點(diǎn)11.2履行時間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.資金監(jiān)管概述1.1監(jiān)管金額甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）同意將人民幣【】萬元（大寫：【】萬元整）的資金，存入乙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）指定的銀行賬戶，作為本項目（項目名稱：【】）的開發(fā)資金，接受乙方監(jiān)管。1.2監(jiān)管期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)管期限為【】年，自人民幣【】萬元全部到位之日起計算。1.3監(jiān)管銀行雙方同意選擇【】銀行作為監(jiān)管銀行，甲方應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)，將全部開發(fā)資金存入乙方在【】銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶。2.合同主體2.1房產(chǎn)開發(fā)商甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的基本情況如下：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的基本情況如下：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：3.監(jiān)管資金的來源與用途3.1資金來源甲方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金來源于合法渠道，且符合國家和地方政府的法律法規(guī)及政策要求。3.2資金用途（1）土地購置費(fèi)用；（2）建筑施工費(fèi)用；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（4）稅費(fèi)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)的用途。4.監(jiān)管資金的劃撥與支付4.1劃撥方式甲方根據(jù)項目進(jìn)度和實(shí)際需求，向乙方提出資金劃撥申請，乙方在核實(shí)無誤后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成資金劃撥。4.2支付流程（1）資金使用申請表；（2）項目進(jìn)度報告；（3）相關(guān)合同、發(fā)票、支付憑證等證明材料。乙方在收到甲方提交的資料后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，按照甲方提供的支付指令，將資金劃撥至甲方指定的賬戶。5.資金監(jiān)管的啟動與解除5.1監(jiān)管啟動條件本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將人民幣【】萬元全部存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管期限自全部資金到賬之日起計算。5.2監(jiān)管解除條件監(jiān)管期限屆滿，且甲方按照約定用途使用監(jiān)管資金，無違約行為，乙方應(yīng)在監(jiān)管期限屆滿后五個工作日內(nèi)，解除對甲方監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利（1）對甲方存入監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?；（2）對甲方的資金使用情況進(jìn)行檢查，要求甲方提供相關(guān)證明材料；（3）在甲方違約情況下，乙方有權(quán)按照本合同約定采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）按照本合同約定，對甲方存入監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）在甲方符合合同約定條件下，按時完成資金劃撥；（3）保密甲方提供的合同資料和商業(yè)信息。7.房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利（1）按照本合同約定，使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；（2）要求乙方按照約定時間和方式，完成資金劃撥；（3）對乙方未按約定履行合同義務(wù)的行為，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)（1）按照本合同約定，將全部開發(fā)資金存入監(jiān)管賬戶；（2）按照約定用途使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，不得挪用；（3）提供真實(shí)、完整、有效的合同資料和證明材料，配合乙方的監(jiān)管工作；（4）保密乙方提供的監(jiān)管賬戶信息和相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約乙方未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。8.2房產(chǎn)開發(fā)商違約甲方違反本合同約定的資金用途、劃撥與支付等條款，導(dǎo)致乙方監(jiān)管不力的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地或有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時須經(jīng)【】部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同監(jiān)管期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。11.合同的履行地點(diǎn)與時間11.1履行地點(diǎn)本合同在【】履行。11.2履行時間甲方應(yīng)按照本合同約定，及時足額將資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，并在監(jiān)管期限內(nèi)合理使用資金。12.保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同，但應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但甲方可以將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司，需經(jīng)乙方書面同意。14.4合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)開發(fā)商基本信息表》詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)開發(fā)商的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)開發(fā)商的身份和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。2.附件二：《資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息表》詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。說明：用于確認(rèn)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的身份和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。3.附件三：《監(jiān)管資金使用預(yù)算報告》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出監(jiān)管資金的使用預(yù)算，包括資金用途、金額、使用時間等。說明：用于明確監(jiān)管資金的使用計劃和預(yù)算，確保資金?？顚Ｓ?。4.附件四：《資金劃撥申請表》詳細(xì)要求：包含資金劃撥的申請金額、申請原因、申請時間等信息。說明：用于向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請劃撥監(jiān)管資金，確保資金按計劃使用。5.附件五：《項目進(jìn)度報告》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項目當(dāng)前的進(jìn)度情況，包括已完成的部分和下一步的計劃等。說明：用于向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告項目進(jìn)度，以便監(jiān)管機(jī)構(gòu)了解項目實(shí)際情況。6.附件六：《相關(guān)合同、發(fā)票、支付憑證等證明材料》詳細(xì)要求：提供與資金使用相關(guān)的合同、發(fā)票、支付憑證等證明文件。說明：用于證明資金使用的合法性和合理性，確保資金用于合同約定的用途。7.附件七：《資金使用申請表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出資金使用的申請金額、申請原因、申請時間等信息。說明：用于向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請使用監(jiān)管資金，確保資金按計劃使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方資金損失。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。示例說明：如果監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能按時完成資金劃撥，導(dǎo)致甲方項目進(jìn)度受阻，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)開發(fā)商違約違約行為：違反合同約定的資金用途、劃撥與支付等條款，導(dǎo)致乙方監(jiān)管不力。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。示例說明：如果房產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定用途使用監(jiān)管資金，將其用于非合同約定的用途，導(dǎo)致乙方監(jiān)管不力，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、銷售等工作。應(yīng)用：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，合理使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，確保資金專款專用。2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指本合同中負(fù)責(zé)對房產(chǎn)開發(fā)商的資金進(jìn)行監(jiān)管的一方，確保資金按照約定用途使用。應(yīng)用：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對甲方存入監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專款專用。3.監(jiān)管資金：指本合同中用于房產(chǎn)開發(fā)項目的資金，由房產(chǎn)開發(fā)商存入監(jiān)管賬戶，接受資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。4.監(jiān)管賬戶：指本合同中由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)開發(fā)商開設(shè)的銀行賬