2024年某品牌酒店承租經(jīng)營(yíng)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某品牌酒店承租經(jīng)營(yíng)合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3酒店品牌第二條：租賃范圍與標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃起始日期與終止日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)限與管理4.1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)限4.2承租方的管理責(zé)任第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3酒店品牌：本合同約定的酒店品牌為“某品牌酒店”。第二條：租賃范圍與標(biāo)的2.2租賃期限：本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為2024年1月1日，租賃終止日期為2034年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按合同約定支付每月租金人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：某酒店管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)限與管理4.1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)限：承租方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)酒店的權(quán)利，但不得改變酒店用途，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.2承租方的管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)狀況，維護(hù)酒店品牌形象。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)酒店的日常維修和小修小補(bǔ)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按合同約定辦理酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠程序：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事項(xiàng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議、受讓方的主體資格證明文件等材料，經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)權(quán)屬證明、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等配套設(shè)施。附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明出租方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件四：租賃物業(yè)地理位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃物業(yè)的位置，并提供詳細(xì)的交通指引。附件五：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件六：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)。2.出租方未能按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)管理。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總租金的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指某酒店管理有限公司，本合同的一方。2.承租方：指某酒店經(jīng)營(yíng)有限公司，本合同的另一方。3.租賃物業(yè)：指位于的某品牌酒店物業(yè)。4.租金：指承租方應(yīng)按合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期與終止日期之間的期限。6.違約金：指違