2024安置房買賣版合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____________________。1.3房產(chǎn)用途：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。（1）合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房價的____%；（3）房產(chǎn)交付使用后，乙方支付房價的____%。2.3乙方支付房價的方式為：____。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間、方式交付房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的____‰每工作日。4.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____‰每工作日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保其合法有效。2.房產(chǎn)實際情況與合同約定不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況。如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。3.房價支付及過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)；在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)共同配合，如有糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.甲方未能按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未能按約交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；乙方也有權(quán)要求延長合同約定的交付時間。5.乙方未能按照約定時間支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價，如未能按約支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；甲方也有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，直至乙方支付完畢。6.合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方房產(chǎn)并支付房價的當事人。3.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于____________________的安置房。4.交易價格：指本合同第二條所述的房產(chǎn)交易價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金。8.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付房價，應(yīng)向甲方支付的違約金。9.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方擁有位于特定地點的安置房，并希望出售。2.乙方希望購買甲方位于特定地點的安置房。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：詳細說明房產(chǎn)交付的具體時間、條件及交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，及費用具體數(shù)額。3.房產(chǎn)保險：約定由哪方負責(zé)購買并維持房產(chǎn)保險，保障范圍及保險費用。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬及維修標準。5.物業(yè)服務(wù)費用：說明物業(yè)服務(wù)費用的支付責(zé)任及支付方式。6.房屋占用稅、稅費：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.房屋交接檢驗：約定房屋交接時，雙方應(yīng)共同進行房屋檢驗，確認房屋狀況。8.違約責(zé)任：對于合同履行過程中的違約行為，約定具體的違約責(zé)任及違約金計算方式。9.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.乙方的