2024年房屋交易定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4定金退還條件及方式第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料11.2乙方應(yīng)提供的資料11.3雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。1.3房屋：指位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋建筑面積為平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.4定金：指乙方為表示購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的款項(xiàng)，金額為人民幣元整。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：X。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。第三條：定金金額及支付3.1定金金額：乙方在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付定金。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式向甲方支付定金。3.4定金退還條件及方式：除非發(fā)生本合同第七條規(guī)定的情形，否則甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)退還乙方定金。第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣元整。4.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及方式向甲方支付房屋交易價(jià)格。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)。5.2過戶時(shí)間：雙方約定房屋過戶時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。11.2乙方應(yīng)提供的資料：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。11.3雙方的其他約定：雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同履行的一部分。12.2房屋平面圖：附本合同附件，作為合同履行的一部分。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（或法定代表人）在本合同上簽字或蓋章。13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（或法定代表人）在本合同上簽字或蓋章。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的所有資料，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對因服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，征得對方的同意。17.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同條款告知對方，并在必要時(shí)共同參與談判。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，并確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)范圍、賠償限額等。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并對其超出責(zé)任限額的行為負(fù)責(zé)。18.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)，而非甲乙雙方。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方對甲乙雙方均負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。19.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中的溝通，不代表對第三方服務(wù)的認(rèn)可，也不影響甲乙雙方根據(jù)本合同主張權(quán)利。第二十條：第三方介入的變更20.1如甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)立即以書面形式通知對方。20.2甲乙雙方與第三方的新協(xié)議不得違反本合同的約定。20.3甲乙雙方與第三方的新協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并作為本合同的附件。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方完成其服務(wù)后，其與甲乙方的合同關(guān)系終止。21.2第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系。21.3甲乙雙方終止與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同主張權(quán)利。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1如第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方與第三方就違約處理達(dá)成一致的，按照雙方約定執(zhí)行。22.3甲乙雙方與第三方就違約處理未能達(dá)成一致的，按照本合同第十七條至第二十一條的約定處理。第二十三條：第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同未涉及第三方介入的條款，不代表甲乙雙方放棄對第三方的權(quán)利主張。23.2本合同關(guān)于第三方的條款，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。23.3甲乙雙方補(bǔ)充的關(guān)于第三方的條款，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件7：過戶機(jī)構(gòu)過戶申請書復(fù)印件附件8：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋平面圖，應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門窗位置等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、家具等。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件5：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的價(jià)值評估、使用年限等信息。附件6：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的財(cái)務(wù)狀況、產(chǎn)權(quán)糾紛等信息。附件7：過戶機(jī)構(gòu)過戶申請書復(fù)印件，應(yīng)包括過戶流程、費(fèi)用、時(shí)間等信息。附件8：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括房屋交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格的。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其服務(wù)的。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵的。5.乙方提供的身份證明、戶口本等資料不真實(shí)、不完整的。6.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方與甲乙雙方的具體約定確定違約金或賠償金額。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。如乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。如第三方未按照約定時(shí)間完成其服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，根據(jù)本合同約定，享有出售房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，根據(jù)本合同約定，享有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。4.定金：指乙方為表示購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的款項(xiàng)，作為房屋交易