2024標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾所售房屋為合法合規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房，具備__________等相關(guān)手續(xù)。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣__________元；（3）剩余房款人民幣__________元，乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并在合同中注明。2.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.確保房屋交付時間及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付或無法過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及協(xié)助過戶的義務(wù)。4.確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.確保雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不具備正式土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。4.購房款：指乙方購買甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房所需支付的金額。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，向甲方支付的作為購房承諾的金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.任何涉及小產(chǎn)權(quán)房購買的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)一定期限的房屋維修責(zé)任。3.隱私保護(hù)：雙方承諾在交易過程中保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)說明房屋是否已購買保險(xiǎn)，并可選由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.房屋檢查：乙方應(yīng)在房屋交付前，進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋狀況。6.鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的居住環(huán)境。附件列表：1.