2024版商鋪門面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪門面，并支付相應的租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1本合同所指商鋪門面位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪門面僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示有效的身份證件，并進行核實。2.明確租賃物的具體位置和面積。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的地址和面積，如有需要，可附上實地照片或地圖。3.租賃期限要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金支付方式和時間要明確。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時間，包括支付周期和支付日期。5.維修責任要明確。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責任，包括甲方負責的維修項目和乙方需承擔的維修費用。6.合同變更和解除的條件及程序要明確。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件及程序，包括通知期限和方式。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物品，如房屋、商鋪等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.維修責任：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)的責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.商鋪門面租賃：適用于商鋪門面的出租方與承租方之間就門面租賃達成一致時使用。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的出租與租賃，如辦公室、展廳、倉庫等。3.租賃合同簽訂：適用于租賃雙方在明確租賃意向后，簽訂正式租賃合同的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制以及相關責任。2.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買保險以及保險的覆蓋范圍，保障租賃期間的風險。3.維修和改造：詳細說明租賃期間對于租賃物的維修和改造規(guī)定，包括誰負責維修、改造的申請流程等。4.營業(yè)許可：如果租賃的商鋪用于商業(yè)活動，需明確營業(yè)許可的申請和轉(zhuǎn)讓條件。5.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同的有效期是否可以繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料：展示租賃物的實際狀況，作為合同附件。2.身份證明文件：出租人和承租人的有效身份證件復印件。3.商鋪門面所有權證明：證明出租方對商鋪門面的所有權或使用權。4.經(jīng)營范圍許可證明