2024版房屋租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃房屋的使用性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：__________________________________________________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證或其他證明所有權(quán)或使用權(quán)的文件，乙方提供有效的個(gè)人身份證件或營業(yè)執(zhí)照。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并標(biāo)明租賃期滿后的續(xù)租條款。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時(shí)間要具體。解決辦法：合同中詳細(xì)列明租金金額、支付方式和時(shí)間，押金數(shù)額及退還條件。4.房屋使用及維修責(zé)任要明確，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用義務(wù)和損壞賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任要具體，包括違約金數(shù)額和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.爭議解決方式要合法，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：約定雙方在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以通過訴訟解決，并在合同中明確訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的人，使用房屋的人。3.租賃期限：承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的費(fèi)用或賠償。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7.爭議解決：當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)分歧時(shí)，通過相互溝通、磋商，以和平方式解決問題。9.訴訟：當(dāng)合同糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.房屋租賃涉及商業(yè)用途或非商業(yè)用途。4.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的維護(hù)和責(zé)任分配。5.適用于租賃期限較長或短期租賃，以及租金支付周期和方式的約定。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。B.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。C.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。D.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。E.變更或解除合同的條件：除了合同約定的情況外，還有哪些情況下可以變更或解除合同。F.隱私和安寧：雙方對(duì)房屋內(nèi)的隱私和安寧的尊重義務(wù)。G.環(huán)境保護(hù)：乙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定。