桂林市拆遷安置政策解讀

桂林市拆遷安置政策解讀合同編號：__________甲方（拆遷方）：桂林市城市更新改造辦公室地址：桂林市區(qū)路號聯(lián)系方式：乙方（被拆遷方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和桂林市城市規(guī)劃的要求，需對乙方所在地進行拆遷安置，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本拆遷安置補償合同，以共同遵守。第一條拆遷安置地點及面積1.1甲方同意將位于桂林市區(qū)路號的拆遷安置房一套提供給乙方，安置房的具體面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一。1.2乙方應按照甲方提供的安置房面積進行搬遷安置，不得要求增加或減少安置面積。第二條拆遷安置補償方式2.1甲方同意按照附件二中的拆遷安置補償方案對乙方進行補償。2.2乙方同意在簽訂本合同時向甲方交付房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，并按照甲方的要求辦理相關(guān)拆遷安置手續(xù)。第三條拆遷安置補償金額3.1甲方同意根據(jù)附件三中的評估報告，向乙方支付拆遷安置補償金額共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方應在乙方完成搬遷安置后____個工作日內(nèi)，將拆遷安置補償金額支付給乙方。第四條搬遷期限4.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始搬遷，并在____個工作日內(nèi)完成搬遷安置。4.2乙方未按約定時間完成搬遷的，應按照甲方規(guī)定的逾期搬遷處理辦法進行處理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：桂林市城市更新改造辦公室乙方（被拆遷方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：拆遷安置房具體信息附件二：拆遷安置補償方案附件三：拆遷安置補償金額評估報告一、附件列表：1.附件一：拆遷安置房具體信息2.附件二：拆遷安置補償方案3.附件三：拆遷安置補償金額評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷安置補償金額，或支付金額與評估報告不符。2.乙方未按約定時間完成搬遷，或未按照甲方規(guī)定的逾期搬遷處理辦法進行處理。3.甲方未按照合同約定提供安置房，或安置房面積、結(jié)構(gòu)、戶型等與附件一不符。4.乙方未按照甲方提供的安置房面積進行搬遷安置，要求增加或減少安置面積。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置補償：指因城市更新改造需要，對被拆遷人的房屋進行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和補償方案給予被拆遷人一定的經(jīng)濟補償和安置。2.安置房：指甲方根據(jù)拆遷安置補償方案，提供給乙方的用于安置的房屋。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。4.逾期搬遷：指乙方未按照合同約定的搬遷期限完成搬遷的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方搬遷緩慢，導致逾期搬遷：解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定，向乙方收取逾期搬遷違約金，并按照甲方規(guī)定的逾期搬遷處理辦法進行處理。2.甲方延遲支付拆遷安置補償金額：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付拆遷安置補償金額。如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.安置房面積、結(jié)構(gòu)、戶型等與附件一不符：解決辦法：甲方應按照合同約定，提供與附件一相符的安置房。如甲方未能提供符合約定的安置房，乙方可以要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.桂林市城市更新改造過程中，對現(xiàn)有房屋進行拆遷安置。2.甲方為