2024年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.拆遷安置補(bǔ)償3.1拆遷安置政策依據(jù)3.2拆遷安置面積計算方式3.3拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷安置補(bǔ)償方式3.5拆遷安置補(bǔ)償款支付時間4.房屋買賣4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋交付及驗收4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時間及方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2拆遷安置協(xié)議13.3房屋買賣合同附件14.合同簽署人14.1買方代表14.2賣方代表14.3證人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1買方：姓名（名稱）____，身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）____，聯(lián)系方式____。1.3.2賣方：姓名（名稱）____，身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）____，聯(lián)系方式____。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房屋建筑面積：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：____。2.5房屋用途：____。2.6房屋附屬設(shè)施：____。第三條拆遷安置補(bǔ)償3.1拆遷安置政策依據(jù)：依據(jù)《____市拆遷管理條例》及相關(guān)政策規(guī)定。3.2拆遷安置面積計算方式：按照____市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算。3.3拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。3.4拆遷安置補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。3.5拆遷安置補(bǔ)償款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條房屋買賣4.1房屋買賣價格：本房屋買賣價格為____元。4.2付款方式及時間：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3房屋過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合辦理。4.4房屋交付及驗收：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2.1房屋外觀整潔，無破損；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞；5.2.3房屋地面、墻面、頂面平整，無裂縫；5.2.4房屋門窗完好，鎖具齊全。5.3交付時間及方式：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，交付方式為____。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。6.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元的違約金。6.2.2賣方提供的房屋不符合交付條件的，應(yīng)向買方支付____元的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應(yīng)依法公正、及時地作出裁決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限：本合同項下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3保密責(zé)任：雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；9.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。10.3.1雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、房屋買賣合同附件等。11.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除：除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。12.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2拆遷安置協(xié)議13.3房屋買賣合同附件第十四條合同簽署人14.1買方代表：姓名____，職務(wù)____，身份證號____，聯(lián)系方式____。14.2賣方代表：姓名____，職務(wù)____，身份證號____，聯(lián)系方式____。14.3證人：姓名____，身份證號____，聯(lián)系方式____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判；2.1.2對房屋進(jìn)行評估；2.1.3提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方介入的條件3.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方的責(zé)任4.1.1真實、準(zhǔn)確、全面地提供信息；4.1.2按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.3遵守保密義務(wù)，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍和責(zé)任，避免因誤解造成損失。第七條第三方的權(quán)利7.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；7.1.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；7.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第八條第三方的義務(wù)8.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；8.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；8.1.3及時將合同履行情況告知甲乙雙方；8.1.4在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確拆遷安置補(bǔ)償?shù)拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)、方式等。說明：作為房屋買賣合同的重要依據(jù)，證明拆遷安置補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于詳細(xì)說明房屋買賣的具體事宜，作為合同的一部分。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價值。5.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付及驗收的情況。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，符合法律規(guī)定。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括合同編號、簽訂日期等。說明：用于證明合同的有效性。8.付款憑證要求：付款憑證需清晰可辨，證明購房款已支付。說明：作為購房款支付的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)1.5第三方提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)1.6雙方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高不超過合同總金額的____%。2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，逾期____天，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定入住，應(yīng)向買方支付____元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的實際損失。3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。全文完。2024年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條拆遷安置補(bǔ)償房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條拆遷安置補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第四條拆遷安置補(bǔ)償房屋的價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間第五條拆遷安置補(bǔ)償房屋的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序第六條拆遷安置補(bǔ)償房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3辦理時限第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：付款憑證10.3合同附件三：驗收報告第十一條合同簽署日期第十二條合同簽署地點第十三條合同份數(shù)第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條拆遷安置補(bǔ)償房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條拆遷安置補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有第四條拆遷安置補(bǔ)償房屋的價格及支付方式4.1房屋成交價格：____________________（人民幣）4.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第五條拆遷安置補(bǔ)償房屋的交付與驗收5.1交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，無重大質(zhì)量問題5.3驗收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告第六條拆遷安置補(bǔ)償房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.2需提交的材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等6.3辦理時限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；（2）若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；（3）若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：付款憑證10.3合同附件三：驗收報告第十一條合同簽署日期11.1合同簽署日期：____________________第十二條合同簽署地點12.1合同簽署地點：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的程序與方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)15.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的介入工作。15.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的費用承擔(dān)15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。15.4.2若合同未約定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在介入過程中，如需與其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）合作，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保第三方之間的責(zé)任劃分明確。15.7第三方介入的合同變更與解除15.7.1若第三方介入過程中，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。15.7.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.9第三方介入的終止與后續(xù)處理15.9.1若第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。15.9.2若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。15.10第三方介入的協(xié)議附件15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方介入?yún)f(xié)議、費用清單等。15.11第三方介入的其他約定事項15.11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，可由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付房款。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)，確保合同履行。3.驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：用于確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。6.費用清單要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。說明：用于明確費用分擔(dān)，確保合同履行。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，用于補(bǔ)充、修改或完善合同內(nèi)容。說明：用于應(yīng)對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，約定爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_____%。示例：第三方在房屋驗收過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度拆遷安置補(bǔ)償房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.拆遷安置補(bǔ)償房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋權(quán)屬證明3.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議3.1.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容3.2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議生效條件4.房屋買賣合同主要內(nèi)容4.1.房屋買賣價格及支付方式4.2.房屋交付及驗收4.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.房屋買賣合同附件5.1.房屋買賣合同附件清單5.2.房屋買賣合同附件內(nèi)容6.付款時間及違約責(zé)任6.1.付款時間安排6.2.逾期付款違約責(zé)任6.3.付款方式變更及違約責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1.房屋交付時間7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收不合格處理8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1.違約情形及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除及終止條件11.1.合同解除情形11.2.合同終止條件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2.買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.拆遷安置補(bǔ)償房屋基本情況2.1.房屋坐落位置房屋所在行政區(qū)劃：________房屋具體地址：________2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：________權(quán)屬證明文件出具單位：________3.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議3.1.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容拆遷面積：________平方米補(bǔ)償方式：________補(bǔ)償金額：________元3.2.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議生效條件拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議已由相關(guān)部門審核批準(zhǔn)出賣方已按照拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)4.房屋買賣合同主要內(nèi)容4.1.房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格：________元付款方式：________4.2.房屋交付及驗收房屋交付時間：________年________月________日驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日登記機(jī)構(gòu)：________5.房屋買賣合同附件5.1.房屋買賣合同附件清單附件一：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：房屋買賣合同6.付款時間及違約責(zé)任6.1.付款時間安排首付款支付時間：________年________月________日尾款支付時間：________年________月________日6.2.逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例：________%6.3.付款方式變更及違約責(zé)任未經(jīng)雙方同意，擅自變更付款方式的違約責(zé)任：________7.房屋交付及驗收7.1.房屋交付時間出賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付買受方7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范房屋應(yīng)具備基本的使用功能7.3.驗收不合格處理驗收不合格，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換因出賣方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，買受方有權(quán)要求減少房價款或解除合同8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記8.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)出賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：________元其他相關(guān)費用：________元9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)10.違約責(zé)任10.1.違約情形及認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定支付房款出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋總價款的________%支付違約金逾期付款，每逾期一日，按未付款額的________%支付違約金房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)逾期交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)：________元逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)：________元11.合同解除及終止條件11.1.合同解除情形出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付買受方未按約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題11.2.合同終止條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.合同解除后的處理雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余房款及違約責(zé)任12.合同生效及修改12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂后________日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2.合同修改程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1.合同附件清單附件一：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房屋交付驗收記錄14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形出賣方或買受方要求引入第三方，以提供專業(yè)服務(wù)或保障交易安全。15.3.第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.4.第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時約定，并在本合同中予以明確。16.3.超過責(zé)任限額的處理若第三方違約行為造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.第三方權(quán)利限制第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。18.3.第三方與合同其他各