2024年標準化商鋪租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化商鋪租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買要求6.2保險受益人7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限9.提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后責任承擔10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保管14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（詳細地址），包括但不限于_______（具體樓層/門牌號）。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米（平方米數(shù)應與房產證或相關證明文件記載面積一致）。1.3商鋪用途承租人租賃該商鋪的目的為_______（商業(yè)用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件出租人在收到承租人書面退租通知后，應按照本合同約定扣除相關費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式支付給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責對商鋪及商鋪內部設施進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人責任承租人負責對商鋪內部進行日常維護，并確保商鋪內部設施的正常使用。5.3維修費用承擔因正常使用導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。6.保險6.1保險購買要求承租人應購買商業(yè)綜合保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險受益人出租人應為保險受益人，享有保險賠付的權利。8.合同變更8.1變更條件任何合同條款的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限雙方應提前_______天書面通知對方關于合同變更的事宜。9.提前終止合同9.1終止條件合同提前終止的條件如下：（1）承租人嚴重違反本合同的約定；（2）出租人因法律法規(guī)變化或政府指令要求提前終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止通知期限任何一方擬提前終止合同時，應提前_______天書面通知對方。9.3終止后責任承擔合同終止后，承租人應按照本合同約定立即搬離商鋪，并支付合同終止日至實際搬離之日期間的租金及相應違約金。10.違約責任10.1出租人違約出租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約承租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，兩份合同文本內容如有不一致之處，以簽字蓋章的文本為準。14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細要求：包含商鋪在建筑物內的具體位置，樓層分布，商鋪內外部結構等詳細信息。2.附件二：商鋪面積測量報告詳細要求：由具有資質的測量機構出具，詳細記錄商鋪面積的測量過程和結果。3.附件三：商鋪用途證明文件詳細要求：相關部門出具的證明文件，確認商鋪的用途符合合同約定。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：由出租人出具，詳細記錄押金的金額和收款日期。6.附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。7.附件七：保險單據(jù)詳細要求：承租人購買的商業(yè)綜合保險單據(jù)，證明保險已經生效。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內容和日期。9.附件九：提前終止合同協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確終止合同的條件和日期。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供商鋪；未按約定進行維修保養(yǎng)；未按約定退還押金。2.承租人違約行為未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定購買保險。3.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；違約方支付違約金，違約金的標準為本合同租金的_______%；違約方承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償因延遲提供商鋪而導致的損失，并要求出租人按照合同約定提供商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.正常使用：指符合商鋪用途的合理使用，不超出商鋪設計和承載能力的使用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失，不包括間接損失和預期利益。5.爭議解