2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對(duì)房屋的管理權(quán)6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋7.2乙方支付租金與押金7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.房屋交還11.1交還日期與方式11.2房屋交還時(shí)的條件11.3房屋交接確認(rèn)12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3其他特殊條款13.合同的生效與份數(shù)13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)及持有方14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施清單】。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬戶號(hào)碼】開戶行：【開戶行名稱】3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有遲延支付租金、造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守【所在小區(qū)/建筑物】的管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：按照乙方應(yīng)支付的租金的【百分比】計(jì)算，最高不超過(guò)乙方應(yīng)支付租金的【最高限額】。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付期限】?jī)?nèi)支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.房屋交還11.1交還日期與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在本合同約定的交還日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.2房屋交還時(shí)的條件乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，物品齊全，無(wú)損壞。11.3房屋交接確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)單》作為雙方履行的證據(jù)。12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)對(duì)來(lái)訪客人進(jìn)行管理，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。12.3其他特殊條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.合同的生效與份數(shù)13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.雙方簽字14.1甲方簽字甲方（出租方）：【甲方姓名】14.2乙方簽字乙方（承租方）：【乙方姓名】14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等具體位置和面積。附件2：《房屋交接確認(rèn)單》用于記錄房屋交還時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器、設(shè)施等物品的清單及狀態(tài)。附件3：《租金支付記錄表》用于記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。附件4：《押金支付與退還協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明押金的支付、扣除及退還條件和程序。附件5：《房屋維修保養(yǎng)記錄》用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件6：《違約行為記錄表》用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。附件7：《保險(xiǎn)單據(jù)》甲方投保的房屋保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件8：《所在小區(qū)/建筑物管理規(guī)定》用于乙方了解并遵守小區(qū)/建筑物管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符；未按約定提供附屬設(shè)施或提供的設(shè)施不能正常使用；未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金金額不足；未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。示例：甲方未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方【違約金金額】作為賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；未按約定提前通知甲方解除租賃合同。示例：乙方未能在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方續(xù)租或解除合同，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金