租賃合同：敬老院的生活安排

租賃合同：敬老院的生活安排合同編號：__________租賃合同：敬老院的生活安排出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有敬老院的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方，承租方愿意租賃并按照約定使用敬老院，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2承租方同意租賃上述敬老院，并按照約定的用途使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。4.2如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施完好，并承擔(dān)正常使用過程中的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用。如因承租方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如出租方未按照本合同約定提供租賃物，或未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如承租方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.敬老院所有權(quán)證明2.租賃物設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃物保險單5.維修和保養(yǎng)記錄6.租賃合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.承租方未按照合同約定支付租金或未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。3.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同，認(rèn)定違約。4.承租方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的費用。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時通知出租方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付爭議：提供租金支付證明，協(xié)商解決或法律途徑。3.合同變更爭議：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.保險理賠爭議：查看保險條款，協(xié)商解決或法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院所有權(quán)轉(zhuǎn)移租賃權(quán)。