商鋪?zhàn)赓U合同模板：化妝品連鎖店

商鋪?zhàn)赓U合同模板：化妝品連鎖店合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：化妝品連鎖店1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________1.5商鋪使用權(quán)證號(hào)：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定辦理商鋪返還手續(xù)，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同書面文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)文件6.雙方簽字蓋章的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供商鋪未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變商鋪用途未保證商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約方需賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金情況，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并依法收取滯納金。甲方應(yīng)確保租金收取方式合法合規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。2.商鋪使用問題：甲方應(yīng)定期檢查商鋪使用情況，確保乙方符合合同約定的使用目的。乙方如需要改變商鋪用途，應(yīng)提前與甲方溝通并簽訂變更協(xié)議。3.物業(yè)管理的遵守：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的問題，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.合同變更與解除：甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.化妝品連鎖店租賃商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲乙雙方協(xié)商確定租金、租賃期限等合同條款。3