2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書模板版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義和約定1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)第二條房產(chǎn)抵押的定義和約定2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的價值評估2.3房產(chǎn)抵押的登記和轉(zhuǎn)讓第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率、費(fèi)用和利息4.1利率4.2費(fèi)用4.3利息的計算與支付第五條借款用途5.1借款用途的約定5.2借款用途的變更5.3借款用途的監(jiān)督與檢查第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保物的價值評估與登記6.3擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓與處置第七條合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院9.3仲裁條款第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)12.3第三方受益人的權(quán)益保障第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3法律變更對合同的影響第十四條其他約定14.1合同的副本14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義和約定1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人的借款申請，并提供貸款，享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)按照本合同的約定執(zhí)行，借款人應(yīng)按期還款，貸款人應(yīng)按約定提供貸款。第二條房產(chǎn)抵押的定義和約定2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，用以擔(dān)保借款的償還。2.2房產(chǎn)抵押的價值評估房產(chǎn)抵押的價值評估由貸款人指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。2.3房產(chǎn)抵押的登記和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押的登記由借款人辦理，并將抵押權(quán)證交貸款人持有。在合同履行期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【借款用途】。3.2借款期限借款期限為【】年（自借款之日起至還清全部借款本息之日止）。3.3還款方式還款方式分為【】期，每期還款金額為【】萬元整，具體還款日期和金額按照本合同約定的還款計劃執(zhí)行。第四條利率、費(fèi)用和利息4.1利率借款利率為年利率【】%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2費(fèi)用借款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。4.3利息的計算與支付利息按照本金、利率和借款期限計算，利息支付方式與還款方式一致。第五條借款用途5.1借款用途的約定借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。5.2借款用途的變更借款人在合同履行期間如需變更借款用途，應(yīng)提前【】天書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。5.3借款用途的監(jiān)督與檢查貸款人有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，借款人應(yīng)予以配合。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人對借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保借款人按期還款。6.2擔(dān)保物的價值評估與登記擔(dān)保物為【】，擔(dān)保物的價值評估由貸款人指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，登記手續(xù)由借款人辦理。6.3擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓與處置在合同履行期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保物。如借款人欲轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保物，應(yīng)提前【】天書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為借款人未按期還款、未按約定用途使用借款、未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保物等行為均視為違約。8.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供貸款、未按約定支付利息、未按約定解除抵押權(quán)等行為均視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和賠償方式按照雙方約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為【】，爭議解決的法院為【】。9.3仲裁條款雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，履行期限為借款期限。10.3合同的解除條件合同解除的條件按照雙方約定執(zhí)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后【】年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定享有權(quán)益的自然人、法人或其他組織。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益，同時應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.3第三方受益人的權(quán)益保障第三方受益人的權(quán)益受到法律保護(hù)，任何一方不得損害第三方受益人的合法權(quán)益。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.3法律變更對合同的影響如果法律、法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十四條其他約定14.1合同的副本本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止后義務(wù)合同終止后，借款人應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并將抵押物權(quán)證歸還貸款人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押合同附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：借款合同還款計劃表附件四：擔(dān)保人同意書附件五：借款用途證明文件附件六：房產(chǎn)抵押登記證明附件七：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件八：借款人信用報告附件九：貸款人授權(quán)書附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息，并明確抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除等事項(xiàng)。附件的說明：房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，用于明確抵押物的具體情況和抵押權(quán)的設(shè)立。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、市場價值等信息。附件的說明：房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，用于確認(rèn)抵押物的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件三：借款合同還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件的說明：借款合同還款計劃表作為本合同的附件，用于明確借款人應(yīng)按期的還款計劃。附件四：擔(dān)保人同意書詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意書應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的基本信息、同意擔(dān)保的內(nèi)容和擔(dān)保的范圍等信息。附件的說明：擔(dān)保人同意書作為本合同的附件，用于確認(rèn)擔(dān)保人對借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。附件五：借款用途證明文件詳細(xì)要求：借款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說明借款人使用借款的具體用途和計劃。附件的說明：借款用途證明文件作為本合同的附件，用于證明借款人按照約定使用借款。附件六：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。附件的說明：房產(chǎn)抵押登記證明作為本合同的附件，用于證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。附件七：擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：擔(dān)保物權(quán)屬證明應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的所有權(quán)人、權(quán)屬狀態(tài)等信息。附件的說明：擔(dān)保物權(quán)屬證明作為本合同的附件，用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬情況。附件八：借款人信用報告詳細(xì)要求：借款人信用報告應(yīng)由信用報告機(jī)構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等信息。附件的說明：借款人信用報告作為本合同的附件，用于評估借款人的信用狀況。附件九：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)的范圍、授權(quán)的有效期限等信息。附件的說明：貸款人授權(quán)書作為本合同的附件，用于授權(quán)相關(guān)人員代表貸款人處理合同事宜。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、解除的程序等信息。附件的說明：合同解除協(xié)議作為本合同的附件，用于明確合同解除的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款、未按約定用途使用借款、未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或處置擔(dān)保物等行為。2.貸款人未按約定提供貸款、未按約定支付利息、未按約定解除抵押權(quán)等行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。2.違約金的計算方式按照雙方約定執(zhí)行。3.違約方在履行合同義務(wù)后，對方應(yīng)停止追究違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。如果貸款人未按約定提供貸款，借款人可以要求貸款人履行合同約定，并賠償因此造成的損失