餐飲業(yè)轉(zhuǎn)租餐廳租賃合同

餐飲業(yè)轉(zhuǎn)租餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________餐飲業(yè)轉(zhuǎn)租餐廳租賃合同甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標(biāo)的1.2乙方現(xiàn)將餐廳轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意承租并按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)餐廳。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2丙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為_(kāi)_________，如需變更支付方式，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1丙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。4.2丙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守餐廳的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)餐廳的正常經(jīng)營(yíng)秩序。4.3丙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲乙雙方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維修和保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿(mǎn)后，丙方應(yīng)將餐廳設(shè)施按照原狀返還給甲方。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同的除外。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若丙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.丙方身份證明文件6.租賃合同原文7.轉(zhuǎn)租協(xié)議原文8.餐廳設(shè)施清單9.租金支付憑證10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。2.非法經(jīng)營(yíng)：丙方未遵守我國(guó)法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目或禁止經(jīng)營(yíng)的商品。3.未按約定使用和維護(hù)餐廳：丙方未按照合同約定使用和維護(hù)餐廳設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)：丙方未征得甲乙雙方同意，擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.逾期返還餐廳：租賃期滿(mǎn)后，丙方未能按照原狀返還餐廳設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指餐廳的所有權(quán)人，甲方。2.轉(zhuǎn)租人：指原租賃合同的承租人，乙方。3.承租人：指新租賃合同的租賃人，丙方。4.租金：指丙方按月支付給乙方的餐廳租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指丙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如丙方逾期未支付租金，乙方應(yīng)提醒丙方及時(shí)支付，并告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。2.非法經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：乙方和甲方應(yīng)定期檢查丙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如發(fā)現(xiàn)非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。3.設(shè)施損壞問(wèn)題：如丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，要求其承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.改變餐廳結(jié)構(gòu)問(wèn)題：如丙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，乙方和甲方應(yīng)要求丙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.返還設(shè)施問(wèn)題：如租賃期滿(mǎn)后，丙方未能按照原狀返還設(shè)施，乙方應(yīng)與丙方協(xié)商，要求其返還或賠償相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐廳所有權(quán)