2024年未婚妻房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未婚妻房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)權(quán)益1.3未婚妻第二條房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)共有情況2.3房產(chǎn)權(quán)益證明第三條未婚妻權(quán)益確認(rèn)3.1未婚妻對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益3.2未婚妻權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式3.3未婚妻權(quán)益的保護(hù)第四條房產(chǎn)權(quán)益的變更4.1房產(chǎn)權(quán)益的變更條件4.2房產(chǎn)權(quán)益變更的程序4.3房產(chǎn)權(quán)益變更的效力第五條房產(chǎn)權(quán)益的繼承5.1房產(chǎn)權(quán)益的繼承條件5.2房產(chǎn)權(quán)益的繼承人5.3房產(chǎn)權(quán)益繼承的程序第六條房產(chǎn)權(quán)益的分割6.1房產(chǎn)權(quán)益分割的條件6.2房產(chǎn)權(quán)益分割的份額6.3房產(chǎn)權(quán)益分割的程序第七條合同的履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的權(quán)益處理第九條合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的效力第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的效力第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條合同的適用法律14.1合同適用的法律14.2法律適用解釋14.3法律適用爭(zhēng)議的解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)權(quán)益房產(chǎn)權(quán)益指甲方在房產(chǎn)中的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。1.3未婚妻未婚妻指甲方未正式結(jié)婚的伴侶，乙方。第二條房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方確認(rèn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.2房產(chǎn)共有情況甲方確認(rèn)，房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，不存在共有情況。2.3房產(chǎn)權(quán)益證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條未婚妻權(quán)益確認(rèn)3.1未婚妻對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益甲方確認(rèn)，乙方作為未婚妻，對(duì)房產(chǎn)享有居住權(quán)和使用權(quán)的權(quán)益。3.2未婚妻權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式甲方同意，在甲方在世期間，乙方有權(quán)居住在房產(chǎn)中，并按照甲方的約定使用房產(chǎn)。3.3未婚妻權(quán)益的保護(hù)甲方應(yīng)采取一切合法手段，保障乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，確保乙方能夠正常居住和使用房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)權(quán)益的變更4.1房產(chǎn)權(quán)益的變更條件房產(chǎn)權(quán)益的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2房產(chǎn)權(quán)益變更的程序房產(chǎn)權(quán)益變更的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3房產(chǎn)權(quán)益變更的效力房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。第五條房產(chǎn)權(quán)益的繼承5.1房產(chǎn)權(quán)益的繼承條件房產(chǎn)權(quán)益的繼承條件為甲方去世，且無遺囑指定其他繼承人。5.2房產(chǎn)權(quán)益的繼承人房產(chǎn)權(quán)益的繼承人為乙方。5.3房產(chǎn)權(quán)益繼承的程序房產(chǎn)權(quán)益繼承的程序?yàn)椋杭追饺ナ篮?，乙方提供相關(guān)證明文件，向有關(guān)部門申請(qǐng)繼承房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)權(quán)益的分割6.1房產(chǎn)權(quán)益分割的條件房產(chǎn)權(quán)益分割的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2房產(chǎn)權(quán)益分割的份額房產(chǎn)權(quán)益分割的份額按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分割。6.3房產(chǎn)權(quán)益分割的程序房產(chǎn)權(quán)益分割的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商確定分割份額，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的解除8.1解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序合同解除的程序?yàn)椋海?）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）乙方通知甲方解除合同，并說明解除理由；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。8.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方按照合同約定處理房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于：（1）甲方按照約定支付乙方賠償金或者補(bǔ)償；（2）乙方按照約定歸還甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益證明；（3）雙方按照約定處理房產(chǎn)權(quán)益變更、繼承或分割等相關(guān)手續(xù)。第九條合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效合同爭(zhēng)議的解決時(shí)效為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第十條合同的生效10.1合同生效條件合同生效條件為：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；（3）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3合同生效后的效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件為：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。11.2合同終止程序合同終止程序?yàn)椋海?）雙方簽訂終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同項(xiàng)下的未了事務(wù)。11.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方按照合同約定處理房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于：（1）甲方按照約定支付乙方賠償金或者補(bǔ)償；（2）乙方按照約定歸還甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益證明；（3）雙方按照約定處理房產(chǎn)權(quán)益變更、繼承或分割等相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件合同修改的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律、法規(guī)變化需要修改；（3）因雙方實(shí)際情況發(fā)生變化需要修改。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括：（1）房產(chǎn)權(quán)益的補(bǔ)充約定；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。12.3修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充的效力為：自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：（1）合同雙方的個(gè)人信息；（2）合同涉及的房產(chǎn)信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。13.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任為：（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失；（3）違約方支付違約金。第十四條合同的適用法律14.1合同適用的法律合同適用的法律為：中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用解釋法律適用解釋為：合同簽訂地人民法院負(fù)責(zé)解釋。14.3法律適用爭(zhēng)議的解決法律適用爭(zhēng)議的解決為：提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）法院、仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決；（5）其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求。3.3第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查、了解其信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。4.2甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方損害甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約或損害行為。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。8.2甲方和乙方與第三方簽訂合同，不影響雙方之間的合同履行。8.3第三方介入合同履行，不代表甲方和乙方之間關(guān)系的變更。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和第三方承諾確定。9.2甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。9.3第三方責(zé)任限額不代表甲方和乙方放棄追究第三方違約或侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。第十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1第三方介入可能導(dǎo)致合同修改或補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。10.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反合同約定。10.3修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并生效。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入合同履行過程中，可能涉及甲方和乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。11.2第三方有保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方相關(guān)信息。11.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失。第十二條第三方介入后的權(quán)益處理12.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)益分配。12.2第三方退出或合同終止后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)益。12.3第三方退出或合同終止后，甲方和乙方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入合同履行過程中，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律適用解釋遵循合同簽訂地人民法院的規(guī)定。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效14.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。14.2超過時(shí)效的爭(zhēng)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任。第十五條第三方介入的合同解除15.1第三方介入合同可因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等原因解除。15.2第三方介入合同解除后，甲方和乙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十六條第三方介入的附加條款16.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中添加附加條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.2附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：未婚妻身份證明附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)證或者房產(chǎn)登記證明。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：未婚妻身份證明詳細(xì)要求和說明：未婚妻身份證明應(yīng)為由公安機(jī)關(guān)出具的身份證或者其他有效身份證明文件。乙方應(yīng)向甲方提供未婚妻身份證明，以證實(shí)乙方為甲方的未婚妻。未婚妻身份證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：貸款協(xié)議應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供。貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。貸款協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方提供。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等內(nèi)容。爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。保密協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、變更的條款等。補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。解除協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)權(quán)益證明。2.乙方未按照約定居住在房產(chǎn)中。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違