2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議關(guān)鍵點(diǎn)梳理版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議關(guān)鍵點(diǎn)梳理版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修與改造2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍與限制4.2管理與維護(hù)責(zé)任4.3安全與衛(wèi)生管理5.合同的變更與終止5.1合同變更條件與程序5.2合同終止條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式與程序7.合同的生效、解除與終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.其他條款8.1合同的組成部分8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的解除與終止9.租賃雙方的個(gè)人信息與授權(quán)9.1出租方個(gè)人信息與授權(quán)9.2承租方個(gè)人信息與授權(quán)10.租賃雙方的承諾與保證10.1出租方的承諾與保證10.2承租方的承諾與保證11.特殊事項(xiàng)約定11.1節(jié)假日與休息日安排11.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任分配11.3商鋪廣告與宣傳12.合同的簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案程序13.合同的保管與復(fù)印件13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)印件的制備與分發(fā)14.合同的languageversionandinterpretation14.1合同語(yǔ)言版本14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為X（具體現(xiàn)狀），承租方使用范圍為商鋪內(nèi)所有區(qū)域。1.3商鋪裝修與改造承租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造，但需提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行。裝修改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，且應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為年，自合同簽訂之日起至年月日止。2.2租金金額與支付方式租金金額為元/月，合計(jì)元（大寫(xiě)：）。承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿(mǎn)后，若承租方愿意續(xù)租，則租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍與限制承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3安全與衛(wèi)生管理承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件與程序合同終止條件如下：租賃期滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致；一方違約導(dǎo)致合同解除。合同終止前，承租方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應(yīng)支付剩余租金，并按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定恢復(fù)商鋪原狀。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式與程序爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、解除與終止7.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件合同解除條件如下：租賃期滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致；一方違約導(dǎo)致合同解除。7.3合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致；一方違約導(dǎo)致合同解除。7.4合同解除或終止后的相關(guān)處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)支付剩余租金，并按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第八條其他條款8.1合同的組成部分本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3合同的解除與終止合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方在合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。第九條租賃雙方的個(gè)人信息與授權(quán)9.1出租方個(gè)人信息與授權(quán)出租方授權(quán)代表X（姓名）為本合同的代表人，負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。9.2承租方個(gè)人信息與授權(quán)承租方授權(quán)代表X（姓名）為本合同的代表人，負(fù)責(zé)與出租方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。第十條租賃雙方的承諾與保證10.1出租方的承諾與保證出租方承諾所提供的商鋪符合合同約定的條件，并保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用范圍。10.2承租方的承諾與保證承租方承諾按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。承租方保證在租賃期間，商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條特殊事項(xiàng)約定11.1節(jié)假日與休息日安排雙方約定節(jié)假日與休息日安排如下：商鋪在節(jié)假日和休息日正常營(yíng)業(yè)，承租方無(wú)需支付額外的租金。11.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任分配承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額等信息告知出租方。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，由承租方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.3商鋪廣告與宣傳承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告與宣傳活動(dòng)，但需提前向出租方提交廣告宣傳方案，并經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。12.2合同備案程序合同備案程序如下：雙方將合同副本報(bào)送至X（主管部門(mén)名稱(chēng)），并按照主管部門(mén)的要求提交相關(guān)材料。第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1合同原件的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，以免丟失或損壞。13.2合同復(fù)印件的制備與分發(fā)第十四條合同的languageversionandinterpretation14.1合同語(yǔ)言版本本合同以中文為唯一正式語(yǔ)言版本。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀與使用范圍說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀和允許使用的范圍，以及可能存在的瑕疵和限制。附件三：商鋪裝修與改造方案提供商鋪裝修和改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)、時(shí)間和方式。附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)與管理規(guī)定提供商鋪經(jīng)營(yíng)和管理的具體規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)范圍等。附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更和終止的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：個(gè)人信息與授權(quán)書(shū)提供租賃雙方代表人的個(gè)人信息和授權(quán)書(shū)。附件十：特殊事項(xiàng)約定清單詳細(xì)列出節(jié)假日與休息日安排、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任分配、商鋪廣告與宣傳等特殊事項(xiàng)。附件十一：合同簽署與備案證明提供合同簽署的證明文件和備案的復(fù)印件。附件十二：合同保管與分發(fā)清單詳細(xì)列出合同原件的保管和復(fù)印件的分發(fā)情況。附件十三：languageversionandinterpretation說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明合同的語(yǔ)言版本和解釋權(quán)的歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。示例說(shuō)明：如果承租方在約定的支付日期之后X天內(nèi)未支付租金，將被視為違約。2.未按約定使用商鋪。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期間從事了合同約定外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將被視為違約。3.未按約定恢復(fù)商鋪原狀。示例說(shuō)明：如果承租方在合同終止后未能將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，將被視為違約。4.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍與限制。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期間超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將被視為違約。5.違反合同約定的管理與維護(hù)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未能按照合同約定確保商鋪的安全與衛(wèi)生，將被視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)支付剩余租金，并按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同的一方，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指