藝術(shù)創(chuàng)作工作室房產(chǎn)合同樣本

藝術(shù)創(chuàng)作工作室房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施及設(shè)備的正常使用。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方如需進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物，必須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改動(dòng)、裝修或增設(shè)的他物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于公共部位的清潔、公共設(shè)施的維護(hù)等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用該房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書3.設(shè)施及設(shè)備使用說明4.裝修改動(dòng)申請(qǐng)表5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)或違反國(guó)家法律法規(guī)的，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：聯(lián)系甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，收取滯納金。3.問題：乙方需要進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物。解決辦法：提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：協(xié)商解決或向甲方要求支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)創(chuàng)作工作室租賃房產(chǎn)進(jìn)行創(chuàng)作和辦公。2.藝