蔬菜店租賃合同

蔬菜店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及地址1.1甲方將其位于__________（地址）的蔬菜店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。1.2乙方租賃的店面面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃店面所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃店面平面圖6.租賃店面設(shè)施清單7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃店面，或提供的店面不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃出租方店面的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：及時(shí)制止乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍的行為，并按照合同約定解除合同，要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面所有權(quán)