2024年房屋租賃買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3交易房屋信息1.4交易房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.租賃房屋的用途3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋維修責(zé)任及費用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修費用的支付方式7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用注意事項7.4違約責(zé)任8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理9.房屋租賃合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽后的合同條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)街道號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.5房屋用途：辦公1.4交易房屋的產(chǎn)權(quán)情況1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押1.4.2出租方承諾房屋在租賃期間內(nèi)，不會因產(chǎn)權(quán)問題影響承租方的正常使用2.租賃房屋的用途2.1租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計24個月3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃期滿后的處理3.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同3.3.2如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前3個月通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣20,000元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3租金支付時間：2024年1月31日前支付首月租金4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整4.4.2如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還5.3.2如房屋有損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)押金5.4押金退還時間：租賃期滿后，承租方將房屋恢復(fù)原狀并通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)退還押金6.房屋維修責(zé)任及費用6.1出租方維修責(zé)任6.1.1租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.1.2出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)安全、適用6.2承租方維修責(zé)任6.2.1租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.2.2承租方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞6.3維修費用承擔(dān)6.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔(dān)6.4維修費用的支付方式6.4.1出租方維修費用在維修完成后，由承租方支付6.4.2承租方維修費用在維修完成后，由出租方支付8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1雙方同意在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.1.2合同變更應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等內(nèi)容的變更。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2因出租方原因?qū)е潞贤獬模鲎夥綉?yīng)退還承租方已支付的租金和押金。8.2.3因承租方原因?qū)е潞贤獬模凶夥綉?yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2.4如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2承租方應(yīng)在解除合同后7個工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀并交還出租方。8.3.3出租方應(yīng)在收到房屋后7個工作日內(nèi)，退還承租方已支付的租金和押金。9.房屋租賃合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1雙方同意在租賃期滿前，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方應(yīng)提前30天協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2續(xù)簽合同應(yīng)參照原合同條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3續(xù)簽后的合同條款9.3.1續(xù)簽后的合同條款應(yīng)與原合同保持一致，除非雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金或押金的；10.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施的；10.1.3違反房屋使用規(guī)定的；10.1.4未按約定通知對方變更合同條款的；10.1.5其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按未履行部分租金的20%計算，最高不超過三個月的租金。10.4違約金的支付10.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.4合同解除后的處理12.4.1同8.3解除合同后的處理。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同復(fù)印件；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；13.1.3房屋維修記錄。13.2其他相關(guān)附件13.2.1雙方身份證明復(fù)印件；13.2.2租金支付憑證；13.2.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、鑒定、法律咨詢等方式實現(xiàn)。15.4第三方介入的條款15.4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息的真實性和完整性。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的介入，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得干預(yù)第三方的專業(yè)判斷。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入方式確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.1.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額=介入服務(wù)費用×介入風(fēng)險系數(shù)17.2.2介入風(fēng)險系數(shù)由雙方根據(jù)第三方的介入內(nèi)容、介入效果等因素共同確定。17.3責(zé)任限額的支付17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時由甲方支付，并在第三方介入完成后退還。17.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，不得違反協(xié)議內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，不得違反協(xié)議內(nèi)容。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的主體，即甲方和乙方仍為合同主體。18.3.2第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與爭議解決的劃分18.4.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4.2第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.房屋維修記錄要求：提供房屋租賃期間的維修記錄。說明：記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為日后維修費用承擔(dān)的依據(jù)。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。5.租金支付憑證要求：提供已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金的支付情況。6.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如照片、錄音、錄像等。說明：作為合同履行情況的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月的一個工作日支付租金，但逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，對房屋或附屬設(shè)施造成損壞，且未按約定進行修復(fù)。示例說明：若乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋用途等。示例說明：若乙方將租賃房屋用于非法活動，則視為違約。4.違約行為：未按約定通知對方變更合同條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，未按約定通知甲方變更合同條款。示例說明：若乙方欲變更房屋用途，但未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為違約。5.違約行為：未按約定恢復(fù)房屋原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀。示例說明：若乙方在租賃期滿后，未將房屋恢復(fù)至原租賃時的狀態(tài)，則視為違約。6.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在簽訂合同時提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則視為違約。全文完。2024年房屋租賃買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.房屋交付及驗收5.1交付日期5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止程序9.4解除/終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)13.3附件三：房屋使用說明書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________，具體位置描述為：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________，建筑年代：_________2.3房屋面積：_________平方米，建筑面積：_________平方米2.4房屋用途：住宅，具體用途為：_________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整，大寫：_________4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬號：_________開戶行：_________4.3支付時間：每月____日前4.4違約金：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1交付日期：____年____月____日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的用途和基本居住條件，無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序：承租方在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收，并書面通知出租方。5.4驗收結(jié)果：驗收合格的，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸承租方所有；驗收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：房屋的日常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。6.3維修費用：除雙方另有約定外，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅可在房屋內(nèi)進行居住用途，不得進行任何商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得損害房屋及公共設(shè)施。7.3違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)借條件：如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)借方具備相應(yīng)的居住資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序：承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借責(zé)任：如未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止1.出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；2.承租方未按約定支付租金；3.出租方或承租方違反合同約定的使用規(guī)定；4.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除/終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除/終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度，按照法律規(guī)定或合同約定進行賠償。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何妨礙訴訟的行為。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)13.3附件三：房屋使用說明書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的一般規(guī)定8.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，以及任何根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)需要介入的第三方。8.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條（三）第三方介入的程序9.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。9.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定具體的合作方案和實施計劃。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。10.1.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、市場風(fēng)險和合同標(biāo)的物的價值等因素綜合確定。第十一條（一）第三方權(quán)利義務(wù)11.1.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。11.1.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十二條（一）第三方與其他各方的劃分12.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議，獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定；b)第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估，但不承擔(dān)甲乙雙方違約的責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條（一）第三方介入的爭議解決13.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條（一）第三方介入的合同變更14.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)定等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃保證金收據(jù)要求：本附件為甲乙雙方在簽訂合同時支付的保證金收據(jù)，應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件作為甲乙雙方支付保證金的憑證，用于在合同履行期間或合同解除后進行退還。3.附件三：房屋使用說明書要求：本附件為房屋的基本使用說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，以及使用注意事項和維護保養(yǎng)方法。4.附件四：房屋驗收報告要求：本附件為房屋交付時的驗收報告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，以及是否存在質(zhì)量問題。說明：本附件作為房屋交付時的質(zhì)量確認(rèn)依據(jù)，用于在合同履行期間或合同解除后進行質(zhì)量問題的處理。5.附件五：維修記錄要求：本附件為房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議要求：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。說明：本附件作為合同變更的書面文件，用于記錄變更內(nèi)容，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：如約定每月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如因出租方原因?qū)е路课轃o法使用，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：如承租方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付維修費用。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4支付方式3.5付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2裝修限制6.3物業(yè)管理費用7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險合同9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)13.2通知送達13.3合同附件14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方住所：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方住所：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________2.2房屋面積房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租金金額租金金額：人民幣____元整3.4支付方式租金支付方式：__________________3.5付款時間每月____日支付上月租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________________4.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____天通知承租方。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，押金予以退還。5.3押金退還時間租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制承租方僅限將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2裝修限制承租方不得擅自對房屋進行裝修或改動結(jié)構(gòu)。6.3物業(yè)管理費用承租方需承擔(dān)房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費用。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房屋安全使用。8.房屋保險8.1保險責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于房屋實際價值。8.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.3保險合同保險合同復(fù)印件應(yīng)提供給承租方，以便其了解保險責(zé)任范圍。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租程序承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送達出租方。9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件a)承租方未按時支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方違反房屋使用規(guī)則；d)出租方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法繼續(xù)出租。10.2解除程序出租方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知承租方。10.3解除后果解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)未按時支付租金；b)擅自改變房屋用途；c)損壞房屋及附屬設(shè)施；d)違反合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按每日應(yīng)支付租金的____%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)進行。13.其他約定13.1其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知送達任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同生效及終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：____年____月____日14.3終止條件本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.4終止日期本合同終止日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形a)房屋租賃合同的簽訂和履行過程中需要中介服務(wù)；b)房屋價值評估或維修服務(wù)需要專業(yè)機構(gòu)；c)合同爭議解決需要法律顧問；d)其他合同雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的任何損失或損害的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)合同雙方書面同意，第三方責(zé)任限額不得單方面調(diào)整。17.第三方介入條款17.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方協(xié)議第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方費用第三方費用由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用在協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的免除因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失或損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的劃分第三方責(zé)任與合同雙方責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)；b)第三方因合同雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。19.2合同變更的程序a)書面提出變更請求；b)雙方協(xié)商一致；c)簽訂書面變更協(xié)議；d)納入合同附件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，合同雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件a)第三方服務(wù)完成或合同目的實現(xiàn)；b)合同雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)合同約定的終止條件。21.2合同終止的程序a)書面通知第三方；b)第三方確認(rèn)或拒絕；c)雙方簽訂書面終止協(xié)議；d)納入合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：作為房屋狀況的初步確認(rèn)，并在租賃結(jié)束時作為檢查房屋狀況的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：證明押金已交付，并在租賃結(jié)束時作為退還押金的依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、使用規(guī)則、維修責(zé)任等條款。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.保險合同要求：注明保險金額、保險責(zé)任、保險期限等。說明：證明房屋已投保，確保在發(fā)生保險事故時，雙方權(quán)益得到保障。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。7.爭議解決協(xié)議要求：注明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)如何解決。8.合同終止協(xié)議要求：注明終止原因、終止日期、雙方簽字等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商或法定原因終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如每月租金為人民幣1000元，未按時支付，則每日違約金為人民幣10元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如擅自將住宅用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：如損壞墻壁，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如出租方未按時提供房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失。5.未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如中介方未能提供真實信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費、物業(yè)管理費等其他費用的承擔(dān)方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.特別約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______2.3房屋設(shè)施及設(shè)備情況水電設(shè)施：_______燃?xì)庠O(shè)施：_______空調(diào)設(shè)施：_______熱水設(shè)施：_______衛(wèi)生設(shè)施：_______廚房設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______支付時間：_______4.押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.2水電費、物業(yè)管理費等其他費用的承擔(dān)方式水電費：_______物業(yè)管理費：_______其他費用：_______5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的經(jīng)營活動。5.2房屋維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出租方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將房屋交付給承租方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符合之處，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：_______人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：a.未按合同約定交付房屋；b.違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益；承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.從事違法活動。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1合同附件a.房屋租賃清單b.房屋設(shè)施清單c.其他相關(guān)協(xié)議或文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同共_______份，每份具有同等法律效力。14.特別約定事項a.承租方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。b.承租方不得在房屋內(nèi)進行任何形式的裝修或改造。c.雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方、維修方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同效率或滿足特定需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.對房屋造成的損失；b.對甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失；c.對合同履行產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進行檢查、維修或評估。4.3第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任等事項達成一致。5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。6.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入目的實現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退還剩余的服務(wù)費用。10.第三方介入后的資料保管10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由第三方負(fù)責(zé)保管。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。12.第三方介入后的法律法規(guī)適用12.1第三方介入后的合同履行，適用我國相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入后的爭議解決方式13.1第三方介入后的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。14.第三方介入后的其他事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。14.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息，確保與實際房屋狀況一致。說明：作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)協(xié)議或文件要求：包括但不限于租賃保證金合同、物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同變更協(xié)議等。說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。4.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：作為合同履行的證明文件。5.房屋交付驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付和驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：作為房屋交付和驗收的重要記錄。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維護責(zé)任的重要依據(jù)。7.水電費、物業(yè)管理費等繳費憑證要求：提供繳費憑證作為支付證明。說明：作為費用支付的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：作為爭議解決的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。出租方未按合同約定交付房屋或提供房屋設(shè)施。第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例二：出租方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4水電煤氣等費用承擔(dān)5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3房屋接收流程6.房屋維護與修繕6.1房屋維護責(zé)任6.2緊急維修處理6.3修繕費用承擔(dān)7.使用限制與禁止事項7.1房屋使用限制7.2禁止事項8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：___________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：___________元/月4.2付款方式：___________4.3付款時間：___________4.4水電煤氣等費用承擔(dān)：___________5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋接收條件：___________5.3房屋接收流程：___________6.房屋維護與修繕6.1房屋維護責(zé)任：___________6.2緊急維修處理：___________6.3修繕費用承擔(dān)：___________7.使用限制與禁止事項7.1房屋使用限制：___________7.2禁止事項：___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；8.1.2出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動需要收回房屋的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的；8.2.2合同解除后的情況；8.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3解除或終止后的處理8.3.1房屋的返還；8.3.2租金的結(jié)算；8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時繳納租金的；9.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的；9.1.3違反合同約定的其他行為的；9.1.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋的；9.2.2擅自提高租金的；9.2.3違反合同約定的其他行為的；9.2.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決的具體流程。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決的管轄法院；10.2.2爭議解決的仲裁機構(gòu)。11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方；12.2.2明確解除原因；12.2.3解除合同的生效時間。13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1變更的流程；13.1.2變更內(nèi)容的生效時間。13.2合同補充條款13.2.1雙方約定的其他條款；13.2.2補充條款的生效時間。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人，但可能對合同履行產(chǎn)生直接影響。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3其他合理需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進行合理確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)；16.2.2第三方責(zé)任限額的超出部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；17.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；17.1.3協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.2.1協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；17.2.2協(xié)議的生效不影響原合同的效力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入?yún)f(xié)議項下對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督；18.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)直接追究。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入?yún)f(xié)議項下對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方可直接向第三方追究；18.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)直接追究。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1若第三方介入過程中涉及其他第三方，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)；18.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確約定，并在各自的協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.4其他合理終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后及時辦理相關(guān)手續(xù)；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入的保密條款20.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的信息保密；20.1.2保密期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2第三方介入的爭議解決條款20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。說明：照片需清晰，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。說明：清單需詳細(xì)，明確設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、房屋維修記錄等。說明：附件需真實有效，能夠證明房屋的合法性和完整性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并按約定執(zhí)行。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：文件需真實有效，能夠證明爭議解決的結(jié)果。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：文件需與合同履行相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間繳納租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)價值。示例：若損壞的設(shè)施設(shè)備價值為500元，承租方應(yīng)賠償500元。3.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。4.擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求退還多收租金。示例：若租金從1000元/月提高到1500元/月，承租方有權(quán)要求退還500元。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，對違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，擅自改變結(jié)構(gòu)的行為將導(dǎo)致合同解除。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入?yún)f(xié)議項下違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究。示例：若第三方未按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年房屋租賃買賣合同5本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付及接收1.6租賃用途1.7房屋維修責(zé)任1.8水電費承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋裝修情況：_______第二條租賃雙方基本信息2.1.1全名：_______2.1.2身份證件號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2.1全名：_______2.2.2身份證件號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______天向甲方提出續(xù)租申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條房屋交付及接收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。第六條租賃用途6.1乙方承諾僅將房屋用于_______用途。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。第八條水電費承擔(dān)8.1水電費按實際發(fā)生金額由乙方支付。8.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付上月的水電費至水電公司或甲方指定