跨界合作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

跨界合作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擬將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照房產(chǎn)過戶流程逐步操作。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付不成功，解決辦法：確認(rèn)支付方式是否正確，檢查銀行賬戶信息是否準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符，解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)實(shí)際情況，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.甲方未履行合同約定，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并要求違約金賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，乙方為房產(chǎn)受讓方。2