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跨界合作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______________乙方(受讓方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方擬將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號:____________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米,建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)用途為____________________,土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方,并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如乙方未能按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明文件5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符,屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:指甲方將其持有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣,解決辦法:提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料,按照房產(chǎn)過戶流程逐步操作。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付不成功,解決辦法:確認(rèn)支付方式是否正確,檢查銀行賬戶信息是否準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)實際狀況與約定不符,解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)實際情況,可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。4.甲方未履行合同約定,解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定,并要求違約金賠償。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方,乙方為房產(chǎn)受讓方。2
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