金融科技企業(yè)購房附加協(xié)議

金融科技企業(yè)購房附加協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________一、合同標的1.甲方同意購買乙方所持有的標的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見主合同。2.乙方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，且具備轉(zhuǎn)讓條件。二、價款及支付方式1.甲方應按照主合同約定向乙方支付購房款，共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方支付購房款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）甲方應于____年__月__日前，將剩余購房款人民幣__________元整支付給乙方；（3）甲方支付購房款后，乙方應向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶1.乙方應按照主合同約定，在____年__月__日前將標的房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.標的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。其中，甲方承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等；乙方承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、增值稅等。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準。3.甲方應按照主合同約定，在標的房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的____%。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行過戶義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.甲乙雙方的公司章程或其他主體資格證明文件4.甲乙雙方法定代表人的身份證明文件5.購房款支付憑證6.過戶稅費支付憑證7.房屋交付確認書8.違約金支付憑證9.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定支付購房款，或乙方未按照協(xié)議約定履行過戶義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.如乙方所持有的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，導致無法過戶，乙方構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買標的房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售標的房產(chǎn)的一方。3.標的房產(chǎn)：指位于__________的房地產(chǎn)。4.購房款：指甲方按照協(xié)議約定支付給乙方的房款總額。5.定金：指甲方在簽訂合同時支付給乙方的部分購房款作為履行合同的保證。6.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。7.違約金：指一方違約時，按照協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，若甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方延遲過戶：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未能完成過戶，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制：乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.過戶稅費支付問題：按照稅務(wù)部門實際征收標準支付，若出現(xiàn)糾紛，可尋求稅務(wù)部門協(xié)助解決。5.房屋交付問題：雙方應共同確認房屋交付時間，并在交付確認