2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2施工單位信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故處理6.3安全培訓(xùn)與教育第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備安裝7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約9.2施工單位違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂history第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同解除14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.5合同的優(yōu)先權(quán)14.6合同的完整性和可分割性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.2開發(fā)商地址：[填寫開發(fā)商的注冊(cè)地址]1.1.3開發(fā)商聯(lián)系人：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系人姓名及職務(wù)]1.2施工單位信息1.2.1施工單位名稱：[填寫施工單位的注冊(cè)名稱]1.2.2施工單位地址：[填寫施工單位的注冊(cè)地址]1.2.3施工單位聯(lián)系人：[填寫施工單位的聯(lián)系人姓名及職務(wù)]第二條工程概述2.1工程名稱：[填寫工程的名稱]2.2工程地點(diǎn)：[填寫工程的具體地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模：[填寫工程的規(guī)模，如建筑面積、棟數(shù)等]2.4工程內(nèi)容：[填寫工程的主要內(nèi)容，如住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等]第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：[填寫合同的總價(jià)，如人民幣億元]3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[詳細(xì)描述價(jià)格調(diào)整的機(jī)制，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策變化等]3.3付款方式及進(jìn)度：[詳細(xì)描述付款的方式和進(jìn)度，如進(jìn)度付款、里程碑付款等]第四條施工期限4.1工程開工日期：[填寫工程預(yù)計(jì)的開工日期]4.2工程竣工日期：[填寫工程預(yù)計(jì)的竣工日期]4.3延期違約責(zé)任：[詳細(xì)描述延期違約的責(zé)任，如違約金、賠償?shù)萞第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：[詳細(xì)描述質(zhì)量監(jiān)督與檢查的方式和程序，如定期檢查、第三方檢測(cè)等]5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：[詳細(xì)描述質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]第六條施工安全6.1安全管理措施：[詳細(xì)描述施工安全的管理措施，如安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)管理等]6.2安全事故處理：[詳細(xì)描述安全事故的處理程序和責(zé)任，如立即報(bào)告、調(diào)查處理等]6.3安全培訓(xùn)與教育：[詳細(xì)描述安全培訓(xùn)和教育的要求，如定期培訓(xùn)、安全教育等]第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：[詳細(xì)描述變更的范圍，如設(shè)計(jì)變更、工程量變更等]8.2變更程序：[詳細(xì)描述變更的程序，如變更申請(qǐng)、審批流程等]8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：[詳細(xì)描述變更費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整的計(jì)算方式和處理方法]第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約：[詳細(xì)描述開發(fā)商違約的情形和責(zé)任，如不按期付款、不按約定提供場(chǎng)地等]9.2施工單位違約：[詳細(xì)描述施工單位違約的情形和責(zé)任，如工程質(zhì)量不合格、延期交工等]9.3違約賠償方式：[詳細(xì)描述違約賠償?shù)姆绞剑邕`約金計(jì)算、賠償范圍等]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：[詳細(xì)描述訴訟或仲裁的地點(diǎn)和適用的法律，如合同簽訂地法律、工程所在地法律等]第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：[詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等]11.2合同變更程序：[詳細(xì)描述合同變更的程序，如書面協(xié)議、雙方同意等]11.3合同終止條件：[詳細(xì)描述合同終止的條件，如工程竣工、雙方協(xié)議解除等]第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：[詳細(xì)描述需要保密的內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]12.2保密期限：[詳細(xì)描述保密的期限，如合同簽訂之日起至合同終止之日止]12.3違約保密責(zé)任：[詳細(xì)描述違反保密條款的責(zé)任，如違約金、賠償損失等]第十三條輔助條款13.1合同附件：[詳細(xì)描述合同附件的內(nèi)容，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等]13.2補(bǔ)充協(xié)議：[詳細(xì)描述補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如補(bǔ)充合同、修正案等]13.3合同修訂history：[詳細(xì)描述合同修訂的歷史，如修訂日期、修訂內(nèi)容等]第十四條其他條款14.1法律適用：[詳細(xì)描述適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律]14.2合同爭(zhēng)議解決：[詳細(xì)描述合同爭(zhēng)議的解決方式，如仲裁或訴訟等]14.3合同解除：[詳細(xì)描述合同解除的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、政府指令等]14.4合同的轉(zhuǎn)讓：[詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如雙方同意、政府批準(zhǔn)等]14.5合同的優(yōu)先權(quán)：[詳細(xì)描述合同優(yōu)先權(quán)的適用條件和范圍，如工程款優(yōu)先權(quán)等]14.6合同的完整性和可分割性：[詳細(xì)描述合同的完整性和各部分的可分割性，如合同各部分獨(dú)立生效、各自承擔(dān)責(zé)任等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需滿足本合同約定的條件，如甲乙雙方的書面同意、政府批準(zhǔn)等。2.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，如第三方提交介入申請(qǐng)、甲乙雙方審批等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入范圍和本合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，如履行合同的權(quán)利、獲得報(bào)酬的權(quán)利等。4.2第三方義務(wù)：第三方根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如履行合同的義務(wù)、保密義務(wù)等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分根據(jù)本合同約定，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的情形：第三方違約指第三方未能履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的條款。6.2第三方違約的責(zé)任：第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決：第三方爭(zhēng)議的解決遵循本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2第三方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：第三方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件：第三方解除合同需符合本合同約定的條件，如合同履行完畢、合同終止等。8.2第三方解除合同的程序：第三方解除合同應(yīng)遵循本合同約定的程序，如書面通知甲乙雙方等。第九條第三方與甲乙方的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同轉(zhuǎn)讓的條件：第三方合同轉(zhuǎn)讓需符合本合同約定的條件，如甲乙雙方同意等。9.2第三方合同轉(zhuǎn)讓的程序：第三方合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同約定的程序，如書面通知甲乙雙方等。第十條第三方與甲乙方的合同優(yōu)先權(quán)10.1第三方合同優(yōu)先權(quán)的適用：第三方合同優(yōu)先權(quán)適用于本合同約定的情形，如工程款優(yōu)先權(quán)等。10.2第三方合同優(yōu)先權(quán)的范圍：第三方合同優(yōu)先權(quán)的范圍根據(jù)本合同約定，明確優(yōu)先權(quán)的適用條件和范圍。第十一條第三方與甲乙方的合同完整性和可分割性11.1第三方合同的完整性：第三方合同作為一個(gè)整體，各部分相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同。11.2第三方合同的可分割性：第三方合同各部分在符合本合同約定的條件下，可獨(dú)立生效、各自承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：技術(shù)規(guī)范和要求附件3：施工計(jì)劃和進(jìn)度表附件4：材料和設(shè)備清單附件5：施工合同補(bǔ)充協(xié)議附件6：安全管理制度附件7：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法附件8：工程量清單附件9：付款憑證和進(jìn)度表附件10：變更和調(diào)整申請(qǐng)表格附件11：違約通知書附件12：保密協(xié)議附件13：中介服務(wù)協(xié)議附件14：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包含工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。2.技術(shù)規(guī)范和要求：詳細(xì)列出工程建設(shè)的技術(shù)要求和規(guī)范，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。3.施工計(jì)劃和進(jìn)度表：明確工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。4.材料和設(shè)備清單：列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.施工合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，包括額外的條款和說明。6.安全管理制度：詳細(xì)描述施工單位的安全管理制度和措施，確保工程安全。7.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法：明確質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保工程質(zhì)量符合要求。8.工程量清單：列出工程的所有工程量，包括單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。9.付款憑證和進(jìn)度表：記錄付款的憑證和進(jìn)度，確保付款的準(zhǔn)確和及時(shí)。10.變更和調(diào)整申請(qǐng)表格：用于申請(qǐng)工程變更和調(diào)整的表格，包括變更內(nèi)容和理由。11.違約通知書：用于通知違約行為和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。12.保密協(xié)議：明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。13.中介服務(wù)協(xié)議：如有中介參與，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)：證明施工單位已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障工程安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不按期完成工程2.工程質(zhì)量不合格3.未經(jīng)允許擅自變更設(shè)計(jì)4.未經(jīng)允許擅自延期5.未按要求提供材料和設(shè)備6.未按要求進(jìn)行施工7.未履行保密義務(wù)8.未履行中介服務(wù)協(xié)議違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額和違約程度，按一定比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償損失。3.工程修復(fù)：對(duì)于工程質(zhì)量不合格，需進(jìn)行修復(fù)，直到符合質(zhì)量要求。4.延長(zhǎng)工期：對(duì)于延期違約，需按照合同約定的工期延長(zhǎng)天數(shù)進(jìn)行賠償。5.更換材料和設(shè)備：對(duì)于未按要求提供材料和設(shè)備，需更換為符合要求的材料和設(shè)備。6.罰款：對(duì)于未按要求進(jìn)行施工，可根據(jù)合同約定進(jìn)行罰款。7.解除合同：對(duì)于嚴(yán)重違約，可解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若施工單位未按期完成工程，需支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算。2.若施工單位提供的材料不符合要求，需更換符合要求的材料，并支付罰款，罰款金額為材料金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間的協(xié)議，明確