寫字樓租賃終止協(xié)議書

寫字樓租賃終止協(xié)議書合同編號：__________寫字樓租賃終止協(xié)議書一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于出租方為寫字樓的所有權(quán)人，愿意將該寫字樓出租給承租方使用；承租方愿意租賃該寫字樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下終止協(xié)議：第一條終止租賃關(guān)系1.2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將租賃的寫字樓騰空并交還給出租方。第二條終止日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止日期為______年______月______日。2.2在終止日期之前，原租賃合同項下的租金、物業(yè)費等費用仍按原合同約定計算，由承租方支付。第三條違約責任3.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.2承租方如未按本協(xié)議約定時間騰空租賃寫字樓，應(yīng)支付出租方由此產(chǎn)生的違約金，違約金為原租賃合同租金的______%。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.2雙方同意，本協(xié)議項下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，持續(xù)時間為______年。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方合法權(quán)益，不得影響本協(xié)議的履行。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原寫字樓租賃合同2.租賃寫字樓的房產(chǎn)證復印件3.雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方授權(quán)代表的身份證復印件5.租賃寫字樓的現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃寫字樓的裝修平面圖7.租賃寫字樓的設(shè)施設(shè)備清單8.租賃寫字樓的安全消防設(shè)施檢查報告9.租賃寫字樓的環(huán)保驗收報告10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間騰空租賃寫字樓，視為違約。2.出租方未按約定提供寫字樓，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定支付租金、物業(yè)費等費用，視為違約。6.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指寫字樓的所有權(quán)人，有權(quán)將寫字樓出租給承租方使用。2.承租方：指租賃寫字樓的一方，有權(quán)按照約定使用寫字樓。3.租賃關(guān)系：指出租方和承租方之間的合同關(guān)系，雙方按照約定享有權(quán)利和承擔義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)雙方確認的信息。6.物業(yè)費：指承租方按照約定應(yīng)支付的物業(yè)管理費用。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到承租方延遲騰空寫字樓的問題，出租方可以與承租方協(xié)商，要求承租方盡快騰空，并支付違約金。2.遇到出租方未按約定提供寫字樓的問題，承租方可以與出租方協(xié)商，要求出租方盡快提供寫字樓，并有權(quán)要求賠償。3.遇到雙方未履行保密義務(wù)的問題，守約方可以要求違約方停止泄露商業(yè)秘密，并支付違約金。4.遇到雙方未按約定支付租金、物業(yè)費等費用的問題，守約方可以要求違約方支付欠款及違約金。5.遇到其他爭議問題時，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓的所有權(quán)人（出租方）與租賃公司（承租方）之間的租賃終止協(xié)議。2.寫字樓的所有權(quán)人（出租方）與個人（承租方）