2024年房屋借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋借款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款賬戶第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的附件10.1附件一：借款申請書10.2附件二：房屋所有權(quán)證10.3附件三：貸款審批表第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署12.2合同保管第十三條信息保密13.1信息保密義務(wù)13.2保密信息的范圍第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4借款人職業(yè)：公司高級工程師1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)路號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：010888888881.3房屋信息1.3.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號1.3.2房屋面積：120平方米1.3.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號1.3.4房屋現(xiàn)狀：房屋為借款人所有，處于完好狀態(tài)，具有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施，可正常居住使用。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.2貸款用途2.2.1借款人承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買家具、家電及裝修材料等與房屋裝修相關(guān)的支出。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.2.2還款日為每月日，若遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。3.3還款賬戶3.3.1借款人應(yīng)在貸款人處開立還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)有足夠的資金按時還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，具體以貸款發(fā)放時貸款人公布的利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)貸款金額的0.5%作為貸款手續(xù)費(fèi)。4.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1借款人以其自有房屋作為本次貸款的抵押物，并向貸款人提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。5.2抵押物描述5.2.1抵押物為位于北京市海淀區(qū)路號的房屋，房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證海字第56號，房屋面積為120平方米。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。6.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。6.2貸款人違約情形6.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的0.5%作為違約金。6.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2仲裁解決7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3法律途徑7.3.1仲裁裁決生效后，如仍有爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止8.2.1在貸款到期之前，借款人提前還清全部貸款本息的，合同終止。8.2.2在貸款到期之后，借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)解除合同，并收回抵押物。第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。9.2合同生效時間9.2.1合同自年月日起生效。第十條合同的附件10.1附件一：借款申請書10.1.1借款申請書應(yīng)由借款人親筆簽名或蓋章。10.2附件二：房屋所有權(quán)證10.2.1房屋所有權(quán)證應(yīng)由借款人提供，并保證其真實(shí)有效。10.3附件三：貸款審批表10.3.1貸款審批表應(yīng)由貸款人填寫，并加蓋公章。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，貸款期間，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。11.1.2雙方同意，貸款期間，借款人應(yīng)保持抵押物的保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為貸款人。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署12.1.1合同由雙方代表簽署，并加蓋公章。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保其不被擅自篡改或毀損。第十三條信息保密13.1信息保密義務(wù)13.1.1借款人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、借款人的財(cái)務(wù)狀況等。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入的責(zé)任3.1.1第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任由甲乙方承擔(dān)，除非本合同有其他約定。3.1.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分3.2.1第三方介入的行為導(dǎo)致合同履行困難的，由甲乙方負(fù)責(zé)解決。3.2.2第三方介入的行為導(dǎo)致合同糾紛的，由甲乙方協(xié)商解決。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益4.1.1第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方介入有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方介入的義務(wù)4.2.1第三方介入應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方介入應(yīng)保密合同內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方介入的期限屆滿，或根據(jù)書面協(xié)議的約定終止。5.1.2甲乙方書面同意第三方介入終止。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同履行不受影響。5.2.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為6.1.1第三方介入違反本合同或書面協(xié)議的約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方介入未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入的違約責(zé)任限制6.2.1第三方介入的違約責(zé)任限于其在合同履行過程中的直接損失。6.2.2第三方介入的違約責(zé)任不超過其介入費(fèi)用總額的%。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更7.1.1第三方介入的行為導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.1.2合同變更不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除8.1.1第三方介入的行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。8.1.2合同解除不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的額外條款與說明10.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款10.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。10.1.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的違約責(zé)任及其限制。10.2第三方與其他各方的劃分說明10.2.1第三方介入行為屬于甲乙方之間的合同履行行為，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2.2第三方介入行為不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請書附件一.1借款申請書應(yīng)由借款人親筆簽名或蓋章。附件一.2借款申請書應(yīng)包括借款人的基本信息、借款金額、借款用途等。附件二：房屋所有權(quán)證附件二.1房屋所有權(quán)證應(yīng)由借款人提供，并保證其真實(shí)有效。附件二.2房屋所有權(quán)證編號應(yīng)與合同中約定的編號一致。附件三：貸款審批表附件三.1貸款審批表應(yīng)由貸款人填寫，并加蓋公章。附件三.2貸款審批表應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.貸款人未按約定發(fā)放貸款4.貸款人未按約定提供服務(wù)5.第三方介入行為違反本合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的0.5%作為違約金。4.貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。5.第三方介入行為違反本合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若借款人未按期還款，貸款人可以按照規(guī)定的罰息利率計(jì)算逾期利息，并從借款人的還款中優(yōu)先扣除。2.若借款人提供虛假信息，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。3.若貸款人未按約定發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)向借款人支付貸款金額的0.5%作為違約金。4.若貸款人未按約定提供服務(wù)，貸款人應(yīng)向借款人支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍作為違約金。5.若第三方介入行為違反本合同約定，第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請借款的個人或單位。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.第三方介入：指除借款人和貸款人之外的機(jī)構(gòu)或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動的行為。4.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約