服裝店租賃鋪位合同

服裝店租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________一、租賃鋪位及面積1.甲方同意將位于________________的鋪位出租給乙方使用。2.乙方租賃的鋪位面積為____________平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。五、使用及經(jīng)營范圍1.乙方只限于在租賃鋪位內(nèi)進行服裝店經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，鋪位及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。2.乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。七、合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金比例收取滯納金，逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（聯(lián)系人）：_______________乙方代表（聯(lián)系人）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.鋪位所有權(quán)證明文件4.鋪位平面圖5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）8.乙方經(jīng)營范圍證明文件9.乙方店鋪裝修方案及相關(guān)審批文件10.合同解除或變更申請書11.違約金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用鋪位及附屬設(shè)施，認定違約。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認定違約。4.甲方未按約定提供鋪位或設(shè)施，認定違約。5.甲方未按約定時間退還押金，認定違約。6.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，認定違約。7.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃鋪位的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按合同約定支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：提醒甲方盡快退還押金，如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方未按約定使用鋪位及附屬設(shè)施。解決辦法：提醒乙方按合同約定使用鋪位及附屬設(shè)施，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：