學(xué)生公寓租賃協(xié)議書格式

學(xué)生公寓租賃協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租的學(xué)生公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2乙方租賃的學(xué)生公寓包括__________間臥室、__________間衛(wèi)生間、__________間廚房及其他附屬設(shè)施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期內(nèi)，公寓的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的__________%作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金、提前解除合同或損壞公寓設(shè)施的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的理解正確無(wú)誤。8.2雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.公寓設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.提前解除合同證明6.損壞物品維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，視為違約。2.乙方提前解除合同：指乙方未按約定提前通知甲方解除合同，或未支付提前解除合同費(fèi)用。3.乙方損壞公寓設(shè)施：指乙方在使用過(guò)程中，故意或過(guò)失導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。4.甲方未按約定提供公寓：指甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供租賃公寓。5.甲方未按約定維修公寓：指甲方未按約定時(shí)間對(duì)公寓進(jìn)行正常維護(hù)、維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律行為。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額。5.滯納金：指逾期支付租金的一方，應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期每日計(jì)算滯納金，直至租金付清。2.乙方提前解除合同：按照約定收取提前解除合同費(fèi)用，如乙方未支付，可拒絕退還押金。3.乙方損壞公寓設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方不同意，可委托第三方評(píng)估維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供租賃公寓。5.甲方未按約定