2024正規(guī)上海市商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪用途：__________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.合同期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪交付：確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定的條件，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，確保商鋪符合租賃目的。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)書面提出，甲方應(yīng)在__天內(nèi)予以解決。2.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。解決辦法：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，雙方可定期評(píng)估租金水平，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。3.合同終止：租賃期滿或雙方同意解除合乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。解決辦法：租賃期滿前__個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如不續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿后__天內(nèi)收回商鋪。4.違約處理：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用商鋪支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.商鋪：指甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括房屋及附屬設(shè)施。8.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪所在物業(yè)的管理費(fèi)用，包括物業(yè)公司提供的服務(wù)費(fèi)用。9.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的逾期賠償金。10.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市范圍內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U交易。2.適用于商鋪出租方和承租方之間的租賃關(guān)系。4.適用于涉及租金支付、商鋪交付、維修責(zé)任等租賃條款的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用范圍：乙方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.商鋪維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，如甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。6.商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。7.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效或部分無(wú)效，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文