2024年房屋退款條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋退款條款詳解本合同目錄一覽1.退款申請條件1.1退款適用范圍1.2退款申請時間限制1.3退款申請主體資格2.退款申請流程2.1退款申請?zhí)峤?.2退款申請審核2.3退款金額確定2.4退款支付方式3.退款金額計算3.1房屋原價計算3.2優(yōu)惠折扣計算3.3額外費用扣除3.4退款凈額確定4.退款期限與時效4.1退款期限4.2退款時效4.3逾期退款責任5.退款爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決結果6.退款后權利義務6.1退款后房屋使用權6.2退款后違約責任6.3退款后售后服務7.退款資料與證明7.1退款所需資料7.2資料審核與驗證7.3證明材料要求8.退款稅金問題8.1稅金承擔方8.2稅金計算方法8.3稅金繳納流程9.退款合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.退款違約責任10.1申請人違約責任10.2開發(fā)商違約責任10.3違約責任承擔方式11.退款合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.退款合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.退款合同附件13.1附件一：退款申請表13.2附件二：退款協(xié)議13.3附件三：退款證明材料清單14.合同其他約定14.1合同生效與解釋14.2合同附件效力14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.退款申請條件1.1退款適用范圍本合同項下的退款適用于因開發(fā)商違約或房屋存在嚴重質量問題導致購房者無法正常居住的情況。1.2退款申請時間限制購房者應在房屋交付之日起一年內(nèi)提出退款申請。1.3退款申請主體資格退款申請主體為購房合同中約定的購房者或其合法繼承人。2.退款申請流程2.1退款申請?zhí)峤毁彿空咝杼顚懲丝钌暾埍?，并提供相關證明材料。2.2退款申請審核開發(fā)商應在收到退款申請之日起十個工作日內(nèi)進行審核。2.3退款金額確定退款金額根據(jù)房屋原價、已付房款、優(yōu)惠折扣、額外費用扣除等因素確定。2.4退款支付方式退款將通過銀行轉賬方式支付至購房者指定的賬戶。3.退款金額計算3.1房屋原價計算房屋原價按購房合同約定的價格確定。3.2優(yōu)惠折扣計算優(yōu)惠折扣按購房合同約定的優(yōu)惠方案計算。3.3額外費用扣除額外費用包括但不限于裝修費、物業(yè)管理費等，按購房合同約定扣除。3.4退款凈額確定退款凈額為房屋原價減去已付房款、優(yōu)惠折扣及額外費用后的余額。4.退款期限與時效4.1退款期限開發(fā)商應在審核通過之日起三十個工作日內(nèi)完成退款。4.2退款時效退款支付完成后，購房者應在十個工作日內(nèi)確認收訖。4.3逾期退款責任5.退款爭議解決5.1爭議解決方式爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申請調(diào)解。5.2爭議解決程序調(diào)解不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。5.3爭議解決結果爭議解決結果以法律生效判決為準。6.退款后權利義務6.1退款后房屋使用權購房者退還房屋后，不再享有房屋使用權。6.2退款后違約責任退款后，雙方不再承擔購房合同約定的違約責任。6.3退款后售后服務退款后，購房者不再享有購房合同約定的售后服務。7.退款資料與證明7.1退款所需資料退款申請表、購房合同、身份證、戶口本、房屋驗收報告等。7.2資料審核與驗證開發(fā)商有權對退款所需資料進行審核與驗證。7.3證明材料要求所提供的證明材料應真實、完整、有效。8.退款稅金問題8.1稅金承擔方退款涉及的稅金由開發(fā)商承擔。8.2稅金計算方法稅金按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定計算。8.3稅金繳納流程開發(fā)商應在退款前向稅務機關繳納相應稅金。9.退款合同解除9.1合同解除條件出現(xiàn)本合同約定的退款情形，合同可解除。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理退款事宜。10.退款違約責任10.1申請人違約責任如申請人提供虛假材料或惡意拖延退款，應承擔相應的法律責任。10.2開發(fā)商違約責任如開發(fā)商未按時完成退款，應向申請人支付違約金。10.3違約責任承擔方式違約責任以書面形式約定，雙方應按約定履行。11.退款合同終止11.1合同終止條件合同約定的退款條件實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并簽署終止協(xié)議。11.3合同終止后果合同終止后，雙方權利義務終止，但未了事項應繼續(xù)處理。12.退款合同變更12.1合同變更條件出現(xiàn)不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，合同可變更。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后果合同變更后，原合同條款失效，變更后的條款生效。13.退款合同附件13.1附件一：退款申請表包含申請人信息、房屋信息、退款原因等。13.2附件二：退款協(xié)議詳細約定退款金額、支付方式、時間等。13.3附件三：退款證明材料清單列明所有退款所需提供的證明材料。14.合同其他約定14.1合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方（購房者）、乙方（開發(fā)商）之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性當甲方與乙方在履行本合同過程中，需要專業(yè)第三方提供評估、鑒定、咨詢等服務時，可引入第三方介入。2.2第三方介入的審批引入第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過本合同約定的金額。3.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、內(nèi)容、風險等因素由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責權利4.1第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展評估、鑒定、咨詢等工作。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任第三方因違反合同約定或故意、重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方僅根據(jù)本合同的約定向甲方提供服務。5.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方僅根據(jù)本合同的約定向乙方提供服務。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其在本合同項下的職責范圍。第三方對甲方或乙方的責任，不因甲方或乙方的委托行為而擴大。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同中與第三方職責相關的條款應作相應變更，以適應第三方介入后的實際情況。6.2第三方介入后的合同解釋第三方介入后，合同解釋應以有利于第三方履行職責、保護甲方和乙方合法權益的原則進行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議處理第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入完成后，如無特殊情況，合同繼續(xù)履行。如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同可終止。8.2第三方介入后的合同終止程序合同終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。8.3第三方介入后的合同終止后果合同終止后，第三方應按照約定向甲方和乙方提供必要的交接文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退款申請表詳細要求：包含申請人基本信息、房屋信息、退款原因、退款金額等。說明：退款申請表是申請人提出退款請求的重要文件，需填寫完整并簽字確認。2.附件二：退款協(xié)議詳細要求：明確退款金額、支付方式、時間、雙方權利義務等。說明：退款協(xié)議是雙方達成退款協(xié)議的正式文件，具有法律效力。3.附件三：退款證明材料清單詳細要求：列明所有退款所需提供的證明材料，如購房合同、身份證、戶口本、房屋驗收報告等。說明：退款證明材料清單是退款申請的必要文件，用于證明申請人具備退款資格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和程序的正式文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方權利義務等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付房款；提供虛假材料；惡意拖延退款。乙方違約行為：未按時交付房屋；房屋存在嚴重質量問題；未按時完成退款。第三方違約行為：違反合同約定，導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準違約行為是否違反合同約定；違約行為的嚴重程度；違約行為導致的損失。3.違約責任認定示例甲方違約示例：甲方未按時支付房款，導致乙方產(chǎn)生違約金。乙方違約示例：乙方未按時交付房屋，導致甲方產(chǎn)生違約金和租金損失。第三方違約示例：第三方在評估房屋時提供虛假報告，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年房屋退款條款詳解1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋信息1.2退款原因2.退款金額計算方法2.1房屋價格2.2退款比例2.3退款金額3.退款時間安排3.1退款申請?zhí)峤粫r間3.2退款審核時間3.3退款發(fā)放時間4.退款支付方式4.1銀行轉賬4.24.3支付5.退款資料要求5.1身份證明5.2房屋購買合同5.3其他相關證明材料6.退款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1退款方違約責任7.2被退款方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.合同解除條件9.1退款方解除合同條件9.2被退款方解除合同條件10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2爭議管轄11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋信息明細表12.2退款申請表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[具體面積]1.1.3房屋類型：[具體類型]1.1.4房屋購買價格：[具體價格]1.2退款原因1.2.1退款原因一：[具體原因]1.2.2退款原因二：[具體原因]1.2.3退款原因三：[具體原因]2.退款金額計算方法2.1房屋價格2.1.1房屋原購買價格為：[具體價格]2.2退款比例2.2.1退款比例為：[具體比例]2.3退款金額2.3.1退款金額為：[具體金額]3.退款時間安排3.1退款申請?zhí)峤粫r間3.1.1退款申請應在[具體日期]前提交3.2退款審核時間3.2.1退款申請將在收到后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核3.3退款發(fā)放時間3.3.1審核通過后，退款將在[具體日期]前發(fā)放4.退款支付方式4.1銀行轉賬4.24.2.1退款將支付至賬戶：[賬戶]4.3支付4.3.1退款將支付至賬戶：[賬戶]5.退款資料要求5.1身份證明5.1.1申請人需提供有效身份證明原件及復印件5.2房屋購買合同5.2.1申請人需提供房屋購買合同原件及復印件5.3其他相關證明材料5.3.1.1證明材料一：[具體證明材料]5.3.1.2證明材料二：[具體證明材料]5.3.1.3證明材料三：[具體證明材料]6.退款爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體機構]解決6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)7.違約責任7.1退款方違約責任7.1.1如退款方未在規(guī)定時間內(nèi)提交退款申請，應承擔相應的違約責任7.2被退款方違約責任7.2.1如被退款方未在規(guī)定時間內(nèi)完成退款審核，應承擔相應的違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的所有信息負有保密義務8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、退款金額、支付方式等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]8.3保密責任8.3.1如一方違反保密義務，應對另一方承擔違約責任，并支付違約金9.合同解除條件9.1退款方解除合同條件9.1.1退款方有權在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)無理由解除合同9.2被退款方解除合同條件9.2.1被退款方在退款過程中，如發(fā)現(xiàn)退款方存在重大欺詐行為，有權解除合同10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋信息明細表12.1.1房屋信息明細表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.2退款申請表12.2.1退款申請表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.3其他附件12.3.1根據(jù)實際情況，可能需要的其他附件，如：證明材料、協(xié)議等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]13.3簽署人13.3.1甲方（退款方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，簽字：____________________13.3.2乙方（被退款方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，簽字：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或因其他原因介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等。3.第三方責任3.1第三方在提供相關服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同約定。3.2第三方對因其提供的服務導致的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同退款金額的[具體比例]，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。4.2如第三方責任限額不足，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整責任限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各自的權利和義務。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務。7.第三方義務7.1第三方有義務按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。7.2第三方有義務對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結果承擔責任。8.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不參與調(diào)解或仲裁，但有權根據(jù)合同約定，提供相關證明或證據(jù)。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入后，原合同中與本方無關的條款，對第三方不產(chǎn)生約束力。9.2第三方介入后，原合同中與本方相關的條款，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，對第三方產(chǎn)生約束力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其服務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。11.2如第三方違反保密義務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同，在服務完成后或因故終止時，甲乙雙方應共同確認合同終止，并辦理相關手續(xù)。13.第三方介入的合同變更13.1如需對第三方介入的合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.第三方介入的合同補充14.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息明細表詳細要求和說明：包括房屋地址、面積、類型、購買價格等信息。房屋信息明細表應由甲方填寫并簽字確認。2.退款申請表詳細要求和說明：包括退款原因、退款金額、申請時間等信息。退款申請表應由甲方填寫并簽字確認。3.身份證明詳細要求和說明：包括身份證、護照等有效身份證明文件的原件及復印件。4.房屋購買合同詳細要求和說明：包括房屋購買合同的原件及復印件。5.其他相關證明材料詳細要求和說明：根據(jù)退款原因，可能需要提供房屋驗收報告、維修記錄、違約證明等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。保密協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交或審核退款申請責任認定標準：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交退款申請，應承擔延遲退款的責任。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)審核退款申請，應承擔延遲退款的責任。示例說明：甲方未在合同約定的退款申請?zhí)峤粫r間內(nèi)提交退款申請，導致退款延遲，甲方應承擔違約責任。2.第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任。示例說明：第三方提供的咨詢服務未達到合同約定的標準，導致甲方遭受損失，第三方應承擔違約責任。3.甲方或乙方泄露合同保密信息責任認定標準：甲方或乙方泄露合同保密信息，應承擔違約責任。示例說明：乙方泄露了甲方房屋購買價格等保密信息，乙方應承擔違約責任。4.第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方未履行保密義務，應承擔違約責任。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的合同內(nèi)容，第三方應承擔違約責任。5.合同解除責任認定標準：合同解除后，違約方應承擔違約責任。示例說明：甲方因故解除合同，但未按照合同約定支付違約金，甲方應承擔違約責任。全文完。2024年房屋退款條款詳解2本合同目錄一覽1.退款前提條件1.1退款原因1.2退款條件2.退款申請程序2.1申請方式2.2申請材料2.3申請期限3.退款審批流程3.1審批機構3.2審批時限3.3審批結果通知4.退款金額計算4.1房屋價格4.2付款方式4.3退款金額5.退款支付方式5.1支付方式5.2支付時限5.3支付憑證6.退款稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費計算方式7.退款爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決時限8.退款期限8.1退款期限8.2延長退款期限9.房屋返還9.1房屋返還條件9.2房屋返還程序9.3房屋返還時限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與違約責任的關系12.1合同解除與違約責任的關系12.2合同解除與違約責任的具體規(guī)定13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.退款前提條件1.1退款原因a.因房屋質量問題導致合同無法履行b.因房屋信息虛假或隱瞞導致合同無法履行c.因房屋交付時間延誤導致合同無法履行d.因不可抗力導致合同無法履行1.2退款條件a.買方在簽訂合同時已支付全部房款b.賣方未履行合同約定的交付義務c.雙方同意解除合同d.相關政府部門或法院裁定解除合同2.退款申請程序2.1申請方式a.買方書面提出退款申請b.買方通過電子郵件、傳真等方式提出退款申請2.2申請材料a.退款申請書b.合同復印件c.付款憑證復印件d.相關證明材料2.3申請期限a.自合同解除之日起30日內(nèi)提出退款申請3.退款審批流程3.1審批機構a.賣方指定的退款審批部門3.2審批時限a.自收到退款申請之日起15個工作日內(nèi)完成審批3.3審批結果通知a.以書面形式通知買方審批結果4.退款金額計算4.1房屋價格a.按照合同約定的房屋價格計算4.2付款方式a.一次性付款b.分期付款4.3退款金額a.按照實際已付款金額計算b.減去已享受的優(yōu)惠和折扣c.減去違約金（如有）5.退款支付方式5.1支付方式a.銀行轉賬b.支票5.2支付時限a.自審批結果通知之日起10個工作日內(nèi)支付5.3支付憑證a.銀行轉賬憑證b.支票收據(jù)6.退款稅費承擔6.1稅費種類a.印花稅b.土地增值稅c.其他相關稅費6.2稅費承擔方a.按照國家相關政策規(guī)定承擔6.3稅費計算方式a.根據(jù)房屋交易價格和稅率計算7.退款爭議解決7.1爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟7.2爭議解決機構a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決b.仲裁：提交約定的仲裁機構仲裁c.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟7.3爭議解決時限a.自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.退款期限8.1退款期限a.賣方應在收到買方退款申請之日起30日內(nèi)完成退款b.如因特殊情況導致退款延遲，賣方應在退款期限內(nèi)通知買方，并說明原因8.2延長退款期限a.如賣方無法在原退款期限內(nèi)完成退款，應提前3個工作日向買方提出書面延期申請b.買方應在收到延期申請之日起3個工作日內(nèi)答復，同意延期則退款期限相應順延9.房屋返還9.1房屋返還條件a.買方在合同解除后，應將房屋完好無損地返還給賣方b.房屋內(nèi)應保持原狀，不得有任何損壞或改動9.2房屋返還程序a.買方應提前通知賣方房屋返還時間b.賣方應指派專人負責接收房屋9.3房屋返還時限a.買方應在合同解除之日起30日內(nèi)完成房屋返還10.合同解除10.1合同解除條件a.因賣方違約導致合同無法履行b.因不可抗力導致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序a.雙方應以書面形式提出合同解除通知b.合同解除通知應明確解除原因和日期10.3合同解除后的處理a.賣方應退還買方已支付的房款b.買方應將房屋完好無損地返還給賣方11.違約責任11.1違約情形a.賣方未按約定時間交付房屋b.賣方提供的房屋存在質量問題c.賣方提供虛假房屋信息d.買方未按約定支付房款11.2違約責任承擔a.賣方應承擔違約責任，包括但不限于退還房款、賠償損失b.買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實際情況計算b.違約賠償金額最高不超過房屋總價款的10%12.合同解除與違約責任的關系12.1合同解除與違約責任的關系a.合同解除不影響違約責任的承擔12.2合同解除與違約責任的具體規(guī)定a.合同解除后，賣方應退還買方已支付的房款b.合同解除后，買方應將房屋完好無損地返還給賣方13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)要求13.2合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除13.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應進行結算b.合同終止后，雙方應妥善處理相關事宜14.其他約定事項14.1爭議解決a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟14.2合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分14.3合同解釋a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決b.本合同以中文文本為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.甲乙雙方可共同協(xié)商選定第三方。b.如雙方協(xié)商不成，任何一方可單方面指定第三方，另一方應在收到指定通知之日起5個工作日內(nèi)予以確認或提出異議。16.2第三方資質要求a.第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。b.第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方職責與權利17.1第三方職責a.第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，如提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同執(zhí)行、參與爭議解決等。b.第三方應保持中立，公正處理甲乙雙方的事務。17.2第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任界定a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。18.2第三方責任限額a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。b.如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。19.甲乙雙方額外條款及說明19.1甲方額外條款a.甲方應保證提供真實、準確、完整的房屋信息。b.甲方應按照合同約定的時間、方式交付房屋。19.2乙方額外條款a.乙方應按時支付房款，并保證支付方式的合法性。b.乙方應妥善保管房屋，并承擔房屋在合