2024年版商鋪權(quán)益交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商鋪權(quán)益交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.商鋪權(quán)益交易概述2.1商鋪權(quán)益定義2.2交易標(biāo)的概述2.3交易標(biāo)的權(quán)屬說明3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式與期限4.3逾期付款責(zé)任5.交易標(biāo)的交付與驗(yàn)收5.1交付時間與地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易標(biāo)的權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.2登記時間及責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.合同附件9.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件9.2交易標(biāo)的評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1簽署時間與地點(diǎn)10.2生效條件11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件14.合同附件14.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件14.2交易標(biāo)的評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣方名稱：_______（2）出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______（3）出賣方住所地：_______（4）買受方名稱：_______（5）買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______（6）買受方住所地：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______第二條商鋪權(quán)益交易概述2.1商鋪權(quán)益定義2.2交易標(biāo)的概述（1）交易標(biāo)的名稱：_______（2）交易標(biāo)的地址：_______（3）交易標(biāo)的面積：_______（4）交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件編號：_______2.3交易標(biāo)的權(quán)屬說明出賣方保證交易標(biāo)的所有權(quán)清晰、無爭議，并已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。第三條交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）出賣方應(yīng)保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)權(quán)屬變更登記的相關(guān)費(fèi)用。（3）出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的。3.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。（2）買受方在支付交易價(jià)格后，取得交易標(biāo)的的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。（3）買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收交易標(biāo)的。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定交易標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣_______元整。4.2支付方式與期限買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付交易價(jià)格的全額。4.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交易標(biāo)的交付與驗(yàn)收5.1交付時間與地點(diǎn)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受方應(yīng)在收到交易標(biāo)的后_______日內(nèi)，對交易標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格處理如買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退換。出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。第六條交易標(biāo)的權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用出賣方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理交易標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。登記手續(xù)費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.2登記時間及責(zé)任權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成，逾期責(zé)任由出賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及責(zé)任（1）出賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付交易標(biāo)的的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。（2）買受方未按約定時間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第八條合同解除與終止8.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。8.2終止合同的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條合同附件9.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。9.2交易標(biāo)的評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的評估報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件（1）交易雙方簽署的合同；（2）交易標(biāo)的的租賃合同（如有）；（3）交易雙方同意的其他文件。第十條合同簽署與生效10.1簽署時間與地點(diǎn)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件（1）合同雙方代表簽字（或蓋章）；（2）合同已交付公證機(jī)關(guān)公證（如有）。第十一條法律適用與爭議管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括：郵寄、直接送達(dá)、傳真、電子郵件等；（3）通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十三條合同解除與終止13.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。13.2終止合同的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條合同附件14.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。14.2交易標(biāo)的評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認(rèn)可的評估報(bào)告。14.3其他相關(guān)文件（1）交易雙方簽署的合同；（2）交易標(biāo)的的租賃合同（如有）；（3）交易雙方同意的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪權(quán)益交易過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的種類包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易標(biāo)的進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。2.2第三方介入的方式包括：（1）中介方協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判；（2）評估機(jī)構(gòu)出具交易標(biāo)的評估報(bào)告；（3）咨詢方提供專業(yè)咨詢意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元。（1）第三方提供的服務(wù)存在重大遺漏或錯誤；（2）第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、評估、咨詢等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)拒絕不合理的請求。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對交易標(biāo)的的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等不負(fù)責(zé)任；（3）第三方對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，對合同進(jìn)行必要的變更。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入商鋪權(quán)益交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后的合同變更、解除、終止等，均需按照合同約定的生效條件執(zhí)行。9.2本條款的生效條件同本合同第一條至第七條約定的生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明交易標(biāo)的具有合法所有權(quán)的證書。說明：房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明交易標(biāo)的的權(quán)屬人、權(quán)利性質(zhì)、面積、坐落位置等信息。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明交易標(biāo)的地使用權(quán)歸屬的證書。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)載明土地使用權(quán)的權(quán)利人、土地用途、面積、使用期限等信息。3.交易標(biāo)的評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易標(biāo)的進(jìn)行市場價(jià)值評估的報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等。4.交易雙方簽署的合同詳細(xì)要求：交易雙方就商鋪權(quán)益交易達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同應(yīng)包括交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交付時間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.交易標(biāo)的的租賃合同（如有）詳細(xì)要求：若交易標(biāo)的存在租賃關(guān)系，則需提供租賃合同。說明：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.其他相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：與交易標(biāo)的權(quán)屬相關(guān)的其他證明文件。說明：包括但不限于抵押權(quán)證明、共有權(quán)證明等。7.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：證明交易雙方身份的證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明應(yīng)能明確交易雙方的身份信息。8.交易雙方授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如交易雙方授權(quán)他人代表簽署合同，則需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、受托人信息等。9.第三方提供的評估報(bào)告、咨詢意見等詳細(xì)要求：第三方提供的與交易相關(guān)的評估報(bào)告、咨詢意見等文件。說明：第三方提供的文件應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付交易標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：支付買受方_______元違約金，并承擔(dān)交易標(biāo)的交付延誤造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估報(bào)告、咨詢意見責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因虛假報(bào)告、意見造成的損失，并支付_______元違約金。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失，并支付_______元違約金。5.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例：若出賣方未按約定時間交付交易標(biāo)的，導(dǎo)致買受方遭受_______元的損失，出賣方應(yīng)賠償買受方該損失金額。全文完。2024年版商鋪權(quán)益交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商鋪權(quán)益1.3交易條件1.4交易流程1.5爭議解決1.6其他定義2.交易雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪權(quán)益的詳細(xì)信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施3.5商鋪?zhàn)赓U期限4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交易保證金與押金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3押金金額5.4押金用途6.合同履行與交付6.1合同履行時間6.2商鋪交付6.3合同變更6.4合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決與管轄8.1爭議解決方式8.2管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件10.4保密條款11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪設(shè)施清單11.3交易保證金合同11.4其他附件12.合同簽訂與簽署12.1簽訂時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更流程13.4解除流程14.合同解除后的處理14.1解除后的商鋪權(quán)益處理14.2解除后的交易保證金處理14.3解除后的押金處理14.4解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指的甲方系指商鋪權(quán)益的出售方，乙方系指商鋪權(quán)益的購買方。1.2商鋪權(quán)益商鋪權(quán)益是指甲方擁有的商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.3交易條件交易條件包括商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時間等。1.4交易流程交易流程包括合同簽訂、付款、交付、違約處理等環(huán)節(jié)。1.5爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。1.6其他定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.交易雙方的基本信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________3.商鋪權(quán)益的詳細(xì)信息3.1商鋪位置商鋪位于__________，具體地址為__________。3.2商鋪面積商鋪面積為__________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為__________，不得用于__________。3.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括__________，具體清單見附件。3.5商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限自__________起至__________止。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整。4.2付款方式（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）尾款：__________元，于交付商鋪之日起__________日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款及尾款的具體付款時間由雙方另行約定。4.4付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交易保證金與押金5.1保證金金額交易保證金為人民幣__________元。5.2保證金用途保證金用于保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。5.3押金金額押金為人民幣__________元。5.4押金用途押金用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。6.合同履行與交付6.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并按照約定履行。6.2商鋪交付甲方應(yīng)于__________前將商鋪及相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方。6.3合同變更雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。6.4合同解除雙方可協(xié)商解除本合同，解除條件及程序應(yīng)在合同中明確約定。8.爭議解決與管轄8.1爭議解決方式在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院除非另有約定，本合同的任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，應(yīng)提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且首付款已支付完畢。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他條款10.1通知與送達(dá)任何通知、函件或其他文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。10.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。合同因此而暫停履行或解除，不影響雙方在不可抗力事件發(fā)生前已履行的義務(wù)。10.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）交易保證金合同；（4）其他雙方約定的附件。10.4保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同簽訂與簽署11.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽署地點(diǎn)本合同于__________地點(diǎn)簽署。11.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________12.合同變更與解除12.1變更條件任何合同變更必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2解除條件合同的解除必須符合合同約定的解除條件，且解除行為應(yīng)以書面形式通知對方。12.3變更流程合同變更的流程如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）通知對方。12.4解除流程合同的解除流程如下：（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）通知對方。13.合同解除后的處理13.1解除后的商鋪權(quán)益處理合同解除后，商鋪權(quán)益的歸屬按照雙方在解除協(xié)議中約定的方式處理。13.2解除后的交易保證金處理合同解除后，交易保證金的處理方式按照雙方在解除協(xié)議中約定的方式處理。13.3解除后的押金處理合同解除后，押金的處理方式按照雙方在解除協(xié)議中約定的方式處理。13.4解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或違反中介協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過評估價(jià)值的____%。（3）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等因提供錯誤法律意見或?qū)徲?jì)報(bào)告而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求；（2）第三方提供的資料和意見是基于甲方或乙方提供的信息；（3）第三方無法預(yù)見且不可避免的事件導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)按時支付。15.3.2第三方保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息予以保密。15.4第三方介入程序15.4.1中介方（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。15.4.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方或乙方要求下，對商鋪權(quán)益進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估過程中，確保評估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等（1）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)在甲方或乙方要求下，提供法律意見或?qū)徲?jì)報(bào)告。（2）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等應(yīng)在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2保密責(zé)任（1）第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.4第三方更換（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。（2）更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。16.5合同解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因合同解除而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪權(quán)益交易合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)、照明設(shè)備等。說明：商鋪設(shè)施清單是商鋪權(quán)益交易合同的重要組成部分，確保乙方在接收商鋪時，能夠了解商鋪內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.交易保證金合同詳細(xì)要求：交易保證金合同應(yīng)明確保證金金額、用途、退還條件等條款。說明：交易保證金合同是商鋪權(quán)益交易合同的重要組成部分，保障甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。4.其他附件（1）評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含商鋪權(quán)益的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。（2）律師意見書詳細(xì)要求：律師意見書應(yīng)包含對本合同法律效力的分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：律師意見書是商鋪權(quán)益交易合同的重要組成部分，保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。（3）審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含商鋪財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等審計(jì)結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知商鋪存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方在租賃期間擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照15.2第三方責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年版商鋪權(quán)益交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方參與方3.商鋪權(quán)益3.1商鋪基本狀況3.2商鋪權(quán)益范圍3.3商鋪使用性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交割手續(xù)5.1交割時間5.2交割地點(diǎn)5.3交割手續(xù)辦理6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況表12.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書12.3附件三：交割手續(xù)辦理流程13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除通知14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的商鋪權(quán)益交易合同，是指出讓方將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方約定權(quán)利、義務(wù)及交易條件的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪權(quán)益交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)之日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在出讓方所在地簽訂，具體地址為：_________。2.合同主體2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________出讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出讓方住所：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________受讓方住所：____________________2.3第三方參與方若有第三方參與，其信息如下：第三方名稱：____________________第三方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________第三方住所：____________________3.商鋪權(quán)益3.1商鋪基本狀況商鋪所在地區(qū)：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2商鋪權(quán)益范圍本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪權(quán)益包括但不限于：商鋪使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。3.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣____________________元。4.2付款方式交易款項(xiàng)的支付方式為：____________________4.3付款時間節(jié)點(diǎn)交易款項(xiàng)的具體支付時間節(jié)點(diǎn)如下：首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于商鋪交割后_________日內(nèi)支付。5.交割手續(xù)5.1交割時間商鋪交割時間為：____________________5.2交割地點(diǎn)商鋪交割地點(diǎn)為：____________________5.3交割手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保交易合法有效。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至交易完成并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)之日止。6.2履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出讓方未按約定時間、地點(diǎn)辦理商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.受讓方未按約定時間、金額支付交易款項(xiàng)；3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：人民幣____________________元/日，最高不超過交易總額的_____%；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同需雙方書面通知，自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。11.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在_________日內(nèi)以書面形式通知對方。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為：____________________13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書13.3附件三：交割手續(xù)辦理流程14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知、文件和通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、法人或其他組織。16.第三方參與方式16.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為促成雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的第三方。中介方在本合同中的責(zé)任僅限于提供信息、促成交易，不承擔(dān)交易本身的直接責(zé)任。16.2專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方是指在本合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)的第三方。專業(yè)服務(wù)方在本合同中的責(zé)任限于提供專業(yè)意見和報(bào)告，不承擔(dān)交易本身的直接責(zé)任。16.3協(xié)助履行方協(xié)助履行方是指在合同履行過程中，為雙方提供物流、融資、法律咨詢等輔助性服務(wù)的第三方。協(xié)助履行方在本合同中的責(zé)任限于提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分，由合同主體承擔(dān)。17.2責(zé)任免除1.第三方提供的意見、服務(wù)或信息不存在誤導(dǎo)、欺詐等違法行為；2.第三方提供的服務(wù)或信息受限于自身專業(yè)知識、技能和設(shè)備；3.第三方提供的服務(wù)或信息受限于不可抗力因素。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.退還中介費(fèi)；3.支付違約金。18.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。19.第三方變更及退出19.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方同意變更；3.符合法律法規(guī)及本合同約定。19.2退出條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方同意退出；3.不違反法律法規(guī)及本合同約定。20.第三方通知義務(wù)20.1通知內(nèi)容1.中介方：中介合同簽訂情況、交易進(jìn)展情況等；2.專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)意見、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等；3.協(xié)助履行方：輔助服務(wù)進(jìn)展情況、費(fèi)用結(jié)算等。20.2通知方式第三方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通信方式發(fā)送。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在本合同中的保密內(nèi)容主要包括：1.雙方的商業(yè)秘密；2.交易過程中的敏感信息；3.合同內(nèi)容。21.2保密期限第三方對本合同保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。22.第三方權(quán)益保障22.1