2024年版A3格式房產(chǎn)租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版A3格式房產(chǎn)租賃合同一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用條件4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.出租人和承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租賃物圖片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明14.簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列出房屋內(nèi)主要設(shè)施、設(shè)備等內(nèi)容】。1.2租賃范圍承租人租賃的房產(chǎn)僅限于【用途】，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如出租人在租賃期滿前希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知承租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向出租人支付租金，具體支付方式由雙方在補(bǔ)充條款中約定。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付違約金比例】作為違約金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用條件承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)大修和重大維修，具體責(zé)任由雙方在補(bǔ)充條款中約定。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，并按照約定的期限和方式通知出租人進(jìn)行維修。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和條件由雙方在補(bǔ)充條款中約定。6.2調(diào)整方式租金的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并通過(guò)雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度和生效日期。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3解除條件除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行解除。11.其他條款11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物免受火災(zāi)、盜竊等意外損失，并將出租人列為第一受益人。11.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。12.出租人和承租人的信息12.1出租人信息【出租人全稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】【稅務(wù)登記號(hào)】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】12.2承租人信息【承租人全稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】【稅務(wù)登記號(hào)】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】13.附件13.1租賃物圖片本合同附件中包含租賃物的圖片，用于明確租賃物的外觀和基本狀況。13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。14.簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效?！竞炇鸬攸c(diǎn)】【簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物圖片附件1為租賃物的正面、側(cè)面和俯視圖照片，清晰展示租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)，并確保照片與實(shí)際租賃物相符。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件2為租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，由地方政府頒發(fā)。3.物業(yè)管理規(guī)定附件3為租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、使用和維護(hù)要求等內(nèi)容。承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守相關(guān)規(guī)定。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件4為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議附件5為承租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及通知期限等內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)出租人書面同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，需支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未按時(shí)支付租金，或未按照約定使用和維護(hù)租賃物，需支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。一般按照違約金額度的一定比例計(jì)算，例如，每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，應(yīng)支付延遲部分的租金，然后根據(jù)延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金，將違約金支付給出租人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期至終