農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書（2篇）

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：________________

身份證號：________________

乙方（買方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋（以下簡稱“小產(chǎn)權(quán)房”）出售給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：________________（省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組）；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________；

1.3房屋面積：________________平方米；

1.4房屋所有權(quán)人：甲方；

1.5房屋性質(zhì)：農(nóng)村集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；

2.2乙方支付方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）；

2.3乙方支付房屋總價的時間為：________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提供甲方所需的全部資料。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；

4.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙方（買方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書（二）甲方（賣方）：

身份證號：________________

地址：______________________

乙方（買方）：

身份證號：________________

地址：______________________

鑒于甲方為合法擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)的權(quán)利人，自愿將其在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋（以下簡稱“小產(chǎn)權(quán)房”）出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：______________________（詳細(xì)地址）。

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________。

3.房屋面積：______________________平方米。

4.房屋現(xiàn)狀：______________________（包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。

二、房屋價格

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房屋總價，并遵守國家有關(guān)農(nóng)村集體土地使用政策。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的____%。

2.如乙方逾期支付房屋總價，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。

六、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋