2024平房買(mǎi)賣(mài)合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核與過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買(mǎi)賣(mài)合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核與過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2土地面積2.3建筑面積2.4建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格3.1交易總金額3.2付款方式3.3付款期限4.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.2審核流程4.3審核期限4.4審核費(fèi)用5.過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)方式6.交房條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件說(shuō)明12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_________1.1.3出賣(mài)方住所：_________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_________1.1.5出賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_________1.2.3買(mǎi)受方住所：_________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________1.2.5買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：_________2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2土地面積：_________平方米2.3建筑面積：_________平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)：_________3.交易價(jià)格3.1交易總金額：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款期限：合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。4.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：買(mǎi)受方需按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的要求進(jìn)行原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.2審核流程：4.2.1買(mǎi)受方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案至當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)。4.2.2規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行審核，并在_________日內(nèi)給出審核意見(jiàn)。4.2.3若審核通過(guò)，買(mǎi)受方需按照規(guī)劃部門(mén)的要求進(jìn)行建設(shè)。4.3審核期限：_________日內(nèi)完成審核。4.4審核費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容：5.1.1協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。5.1.3辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日支付。5.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.4服務(wù)方式：由_________提供過(guò)戶服務(wù)。6.交房條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2交房時(shí)間：_________年_________月_________日。6.3交房手續(xù)：買(mǎi)受方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理房屋交接手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)提交答辯。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到全部文件后_________日內(nèi)作出裁決。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2另一方收到通知后_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.4出賣(mài)方身份證明復(fù)印件11.1.5買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件11.2附件說(shuō)明12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1出賣(mài)方應(yīng)將已收購(gòu)房款返還買(mǎi)受方。12.1.2買(mǎi)受方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還出賣(mài)方。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定說(shuō)明14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)文件。15.3.2第三方應(yīng)在收到文件后_________日內(nèi)完成相關(guān)工作。15.4第三方介入的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總金額的_________%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.4第三方介入的終止16.4.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議、合同和責(zé)任，獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與甲方之間的任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議、合同和責(zé)任，獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與乙方之間的任何責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任17.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。17.4第三方與其他各方的權(quán)利17.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定享有的權(quán)利。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。18.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁18.3.1若甲乙雙方同意，第三方介入爭(zhēng)議可提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。18.4第三方介入爭(zhēng)議的仲裁程序18.4.1第三方介入爭(zhēng)議的仲裁程序，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則執(zhí)行。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1本合同未盡事宜，第三方介入后的補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2本合同如有與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決。19.3本合同如有與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的解決工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.出賣(mài)方身份證明復(fù)印件要求：身份證件清晰完整，加蓋身份證件持有者簽名。5.買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件要求：身份證件清晰完整，加蓋身份證件持有者簽名。6.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。7.規(guī)劃部門(mén)審核意見(jiàn)要求：審核意見(jiàn)明確，加蓋規(guī)劃部門(mén)公章。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。9.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：交接雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好。10.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。11.第三方服務(wù)報(bào)告要求：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)，加蓋第三方單位公章。12.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，違約責(zé)任：賠償買(mǎi)受方自違約之日起至實(shí)際交付之日止的房屋使用費(fèi)，并支付違約金。出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，違約責(zé)任：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。買(mǎi)受方擅自改變房屋用途，違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定完成服務(wù)，違約責(zé)任：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付每月_________元的房屋使用費(fèi)，并支付違約金人民幣_(tái)________元。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)________元，并賠償因此遭受的損失人民幣_(tái)________元。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核與過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.2審核程序4.3審核期限4.4審核費(fèi)用5.過(guò)戶服務(wù)5.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)流程6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限6.3逾期交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件2：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）3.2支付期限本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方支付出賣(mài)方人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款。剩余款項(xiàng)于交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付方式預(yù)付款及尾款支付方式：____________________3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）3.5尾款支付尾款支付：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）4.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求出賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)受方要求，對(duì)原址進(jìn)行重建規(guī)劃設(shè)計(jì)。4.2審核程序1.出賣(mài)方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；2.買(mǎi)受方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核；3.雙方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案達(dá)成一致；4.出賣(mài)方按照審核通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。4.3審核期限買(mǎi)受方應(yīng)在收到規(guī)劃設(shè)計(jì)方案之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.4審核費(fèi)用規(guī)劃設(shè)計(jì)審核費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。5.過(guò)戶服務(wù)5.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：申請(qǐng)過(guò)戶、提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。5.2服務(wù)期限出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.3服務(wù)費(fèi)用過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）5.4服務(wù)流程1.出賣(mài)方提供相關(guān)材料；2.買(mǎi)受方支付服務(wù)費(fèi)用；3.出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買(mǎi)受方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。6.交房條件及期限6.1交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電氣等配套設(shè)施齊全；3.室內(nèi)裝修完畢；4.室外環(huán)境整潔。6.2交房期限出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房期限前____個(gè)工作日內(nèi)完成交房。6.3逾期交房責(zé)任逾期交房，每逾期一日，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交房違約金，違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算。2.出賣(mài)方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任1.買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的____%計(jì)算。2.買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方同意的仲裁委員會(huì)；3.如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件1.出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、其他相關(guān)文件。10.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。11.3簽署代表出賣(mài)方代表簽字：____________________買(mǎi)受方代表簽字：____________________12.合同附件清單12.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件2：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件2：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：指在合同履行過(guò)程中，為促成合同雙方達(dá)成協(xié)議，提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.專業(yè)服務(wù)方：指提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、評(píng)估鑒定等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方原因造成的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.專業(yè)服務(wù)方責(zé)任：專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)因擔(dān)保方原因造成的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系或擔(dān)保關(guān)系。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍或擔(dān)保范圍，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過(guò)程中享有收取服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利，但不得干預(yù)合同雙方的權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入1.中介方介入后，應(yīng)將中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)明確告知合同雙方。2.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方就合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，但無(wú)權(quán)代替合同雙方作出決定。3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方原因造成的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2專業(yè)服務(wù)方介入1.專業(yè)服務(wù)方介入后，應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的專業(yè)服務(wù)。2.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通解決。3.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3擔(dān)保方介入1.擔(dān)保方介入后，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因合同雙方違約導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更1.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。2.第三方變更后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。17.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方。2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件說(shuō)明：此附件用于明確原址重建的設(shè)計(jì)方案，作為施工和審核的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說(shuō)明：此附件作為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于證明相關(guān)手續(xù)的完備性。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供合同約定款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明支付行為的真實(shí)性，作為合同履行的證明。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋交付使用的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并附驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付使用的合格性，作為合同履行的證明。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，作為合同履行的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定交房時(shí)間為2024年12月31日，但出賣(mài)方于2025年1月10日才交房，則出賣(mài)方需向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年11月30日前支付預(yù)付款，但買(mǎi)受方于2024年12月10日才支付，則買(mǎi)受方需向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未提供真實(shí)、合法、有效的中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因中介方原因造成的損失。示例說(shuō)明：若中介方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙存在虛假信息，導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核與過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2房屋交付時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)5.3服務(wù)費(fèi)支付方式6.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.2審核程序6.3審核費(fèi)用6.4審核結(jié)果7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同變更及補(bǔ)充12.5合同解除及終止12.6合同爭(zhēng)議處理13.合同附件13.1出賣(mài)方房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件13.3土地使用權(quán)證復(fù)印件13.4原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方住所：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方住所：2.交易房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.3建筑面積：150平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：（1）首付：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)。4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受方支付全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：（1）出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)：過(guò)戶服務(wù)費(fèi)總額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），買(mǎi)受方支付；5.3服務(wù)費(fèi)支付方式：過(guò)戶服務(wù)費(fèi)于合同簽訂之日起支付。6.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：（1）買(mǎi)受方需在房屋交付后六個(gè)月內(nèi)提交原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；6.2審核程序：（1）買(mǎi)受方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后，出賣(mài)方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（2）審核通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，買(mǎi)受方需在五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)審批手續(xù)；6.3審核費(fèi)用：審核費(fèi)用總額為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），由買(mǎi)受方支付；6.4審核結(jié)果：審核通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，買(mǎi)受方有權(quán)進(jìn)行原址重建。8.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的瑕疵；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)；（3）如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋不符合交付條件；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）買(mǎi)受方逾期交付房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（2）出賣(mài)方提供的房屋不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；（3）買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付欠款千分之二的違約金；（4）買(mǎi)受方逾期交付房屋的，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：（1）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的首付款已支付；12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；12.4合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.5合同解除及終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.6合同爭(zhēng)議處理：本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1出賣(mài)方房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件13.3土地使用權(quán)證復(fù)印件13.4原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指的第三方，系指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和政府相關(guān)部門(mén)。1.2第三方作用：第三方在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出的合同變更、解除或終止事宜提出意見(jiàn)；2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)；4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利；4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因配合第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；6.3第三方介入后