2024年度高端房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.定金金額與支付4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶程序6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房地產(chǎn)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果處理9.付款安排9.1付款時間表9.2付款方式9.3付款違約責(zé)任10.稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)14.5合同適用法律與爭議管轄14.6合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年度高端房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房地產(chǎn)的買方。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.5“定金”指買受方為保證房地產(chǎn)買賣合同的履行，向出賣方支付的一定金額。1.1.6“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。1.2定義1.2.1“交付”指出賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.2.2“驗收”指買受方對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2.3“過戶”指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律手續(xù)。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方地址：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方地址：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3街道地址：______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：______3.3.2使用年限：______4.定金金額與支付4.1定金總額4.1.1定金總額為人民幣______元。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：______4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間：______5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件5.2.1出賣方或買受方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同。5.3解除程序5.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.1.1買受方支付全部房款。6.1.2出賣方提供完整的過戶資料。6.2過戶程序6.2.1買受方持本合同及相關(guān)資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)房地產(chǎn)驗收規(guī)范執(zhí)行。8.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。8.2驗收程序8.2.1驗收應(yīng)在出賣方完成房屋交付后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行。8.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同參加，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查。8.2.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即記錄并協(xié)商解決。8.3驗收結(jié)果處理8.3.1驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。8.3.2驗收不合格，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。9.付款安排9.1付款時間表9.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。9.1.2買受方應(yīng)在合同約定的過戶前支付剩余房款。9.2付款方式9.2.1付款方式：______9.3付款違約責(zé)任9.3.1買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。9.3.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______的違約金。10.稅費及其他費用10.1稅費承擔(dān)10.1.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買受方承擔(dān)。10.2其他費用10.2.1與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義

任何一方未按時履行付款義務(wù)；

任何一方未按時履行交付義務(wù)；

任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)詳細(xì)信息。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.5合同適用法律與爭議管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.6合同簽署與生效日期14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方名義對外作出承諾。17.2第三方與出賣方、買受方的關(guān)系為獨立第三方，其服務(wù)行為不構(gòu)成出賣方、買受方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立第三方，其服務(wù)行為不構(gòu)成與其他第三方之間的合同關(guān)系。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)不變。18.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同約定存在沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方介入后，若甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同約定存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，任何一方有權(quán)解除合同或服務(wù)協(xié)議。20.2合同或服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同或服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.3合同或服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定退還已收取的服務(wù)費用。21.第三方介入后的其他事項21.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說明：附件一為合同的重要組成部分，用于明確雙方交易的房地產(chǎn)具體信息。2.附件二：定金支付憑證要求：提供定金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件二作為定金支付的證據(jù)，需清晰顯示支付金額、支付日期和收款人信息。3.附件三：過戶手續(xù)資料要求：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明文件。說明：附件三用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.附件四：驗收合格證明要求：驗收合格后，雙方共同簽署的驗收合格證明。說明：附件四作為房屋驗收合格的證明，具有法律效力。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：付款時間表要求：詳細(xì)列出各階段付款時間、金額及付款方式。說明：附件六用于明確雙方在付款過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：稅費及其他費用明細(xì)要求：列出稅費及其他費用的種類、金額及承擔(dān)方。說明：附件七用于明確稅費及其他費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房款。1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)。1.3第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議。1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。若買受方未按時支付，應(yīng)向出賣方支付______的違約金。3.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付______的違約金。3.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度高端房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間5.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣價格5.2房地產(chǎn)支付方式5.3房地產(chǎn)支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽字確認(rèn)14.1簽訂人姓名14.2簽訂人身份證號碼14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額[定金金額]元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間[具體支付日期]第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件（1）本合同因甲方原因解除的；（2）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行的；（3）本合同因法律法規(guī)變動導(dǎo)致無法履行的。4.2定金退還方式甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的通知后[退還期限]日內(nèi)，將定金退還給乙方。4.3定金退還時間[具體退還日期]第五條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣價格[房地產(chǎn)買賣價格]元。5.2房地產(chǎn)支付方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，分批次支付房地產(chǎn)款。5.3房地產(chǎn)支付時間[具體支付時間及金額]第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署合同解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任（1）甲方未按約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣合同全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號]9.2房地產(chǎn)測繪報告[房地產(chǎn)測繪報告編號]9.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號]第十條合同簽署日期及地點10.1簽署日期[具體簽署日期]10.2簽署地點[具體簽署地點]第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實性和有效性。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署合同變更協(xié)議。12.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號及內(nèi)容描述]13.2附件2：房地產(chǎn)測繪報告[房地產(chǎn)測繪報告編號及內(nèi)容描述]13.3附件3：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱、編號及內(nèi)容描述]第十四條合同簽訂人簽字確認(rèn)14.1簽訂人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽訂人身份證號碼甲方代表身份證號碼：[甲方代表身份證號碼]乙方代表身份證號碼：[乙方代表身份證號碼]14.3簽訂日期[具體簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、法律顧問、技術(shù)鑒定人員等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方機構(gòu)或個人在合同中的作用是輔助、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息和文件保密。4.2第三方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報告或意見。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。6.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期和地點。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事項。8.2第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方作為合同主體，與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并支付相關(guān)費用。（2）乙方與第三方：乙方作為合同主體，與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并支付相關(guān)費用。（3）第三方與其他方：第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持溝通，但不得直接與其他方簽訂合同或產(chǎn)生法律關(guān)系。第九條第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。9.2第三方介入費用包括但不限于第三方機構(gòu)或個人的服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并終止與第三方的合作關(guān)系。第十一條第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入合同爭議解決費用由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用權(quán)期限等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.定金收據(jù)要求：提供由甲方出具的定金收據(jù)，明確收據(jù)金額、日期和甲方信息。說明：此附件用于證明定金的支付情況，是合同履行的一部分。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式等。說明：此附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的解除情況。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金，并承擔(dān)因遲延交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金，并承擔(dān)因遲延付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金金額]元的違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方遲延交付造成的額外費用，如租金損失等。全文完。2024年度高端房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還流程5.3定金退還時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶登記機關(guān)7.2過戶登記費用7.3過戶登記時間8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效或解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追究程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”是指本合同中出賣方擁有的、位于________市________區(qū)________路的________號房屋，房屋所有權(quán)證號為________。1.1.2“出賣方”是指擁有上述房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，其名稱為________。1.1.3“買受方”是指愿意購買上述房地產(chǎn)的自然人或法人，其名稱為________。1.1.4“定金”是指買受方為保證履行合同義務(wù)，向出賣方支付的一定金額。1.1.5“合同”是指本《2024年度高端房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方住所：________2.1.3出賣方法定代表人：________2.1.4出賣方聯(lián)系方式：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方住所：________2.2.3買受方法定代表人：________2.2.4買受方聯(lián)系方式：________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：________市________區(qū)________路________號3.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途：________第四條定金支付4.1定金金額：人民幣________元4.2定金支付方式：________4.3定金支付時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)第五條定金退還5.1定金退還條件5.1.1出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；5.1.2買受方解除合同，并書面通知出賣方；5.1.3出賣方同意退還定金。5.2定金退還流程5.2.1買受方向出賣方提出退還定金的書面申請；5.2.2出賣方收到申請后，在________日內(nèi)退還定金。5.3定金退還時間5.3.1出賣方應(yīng)在收到買受方退還定金申請后的________日內(nèi)退還定金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿；6.2.2合同解除或終止后，雙方已履行完畢各自義務(wù)。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；6.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費用；6.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶登記機關(guān)：________7.2過戶登記費用：________7.3過戶登記時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1購房契稅8.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費8.1.3土地增值稅8.1.4其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)比例8.2.1出賣方承擔(dān)購房契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地增值稅等稅費；8.2.2買受方承擔(dān)個人所得稅、印花稅等其他相關(guān)稅費。8.3稅費承擔(dān)方式8.3.1出賣方應(yīng)在過戶登記前，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；8.3.2買受方應(yīng)在過戶登記前，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；8.3.3雙方應(yīng)相互配合，確保及時繳納應(yīng)繳稅費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2出賣方收到買受方支付的定金。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；10.2.2買受方未按合同約定支付定金或房款；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同生效或解除后的處理10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費用。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.1.1履行違約責(zé)任11.1.2金錢違約責(zé)任11.1.3懲罰性違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)在違約之日起________日內(nèi)履行合同義務(wù)；11.2.2金錢違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付________元違約金；11.2.3懲罰性違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。11.3違約責(zé)任追究程序11.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任通知之日起________日內(nèi)履行或支付違約責(zé)任；11.3.3若違約方未履行或支付違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.2出賣方身份證明復(fù)印件；12.1.1.3買受方身份證明復(fù)印件；12.1.1.4定金收據(jù)。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；12.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3.2若協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽訂地點：________市________區(qū)________路________號第十四條合同附件與補充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款14.2.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時書面確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1第三方因提供虛假信息、評估錯誤、監(jiān)理不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p失；2.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告合同履行情況。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督體系，確保合同履行；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常交易行為；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；5.4.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等；6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序和條件；6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入期間，合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機制；6.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入期間的爭議解決方式。第七條第三方責(zé)任限額的具體約定7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的、合同履行期限、市場行情等因素綜合考慮；7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；8.2第三方介入后的合同