2024年房屋預(yù)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額3.2首付款支付比例及時(shí)間3.3余款支付方式及時(shí)間3.4預(yù)付款利息計(jì)算4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理8.4免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定生效條件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋面積：建筑面積_________________________平方米，使用面積_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬狀況：已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額：_________________________元3.2首付款支付比例及時(shí)間：首付款支付比例為合同總價(jià)的30%，首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10日內(nèi)3.3余款支付方式及時(shí)間：余款采用分期付款方式，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件《分期付款計(jì)劃表》3.4預(yù)付款利息計(jì)算：預(yù)付款自支付之日起至房屋交付之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_________________________4.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付4.3合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________________5.2房屋交付條件：房屋已具備交付條件，且出賣(mài)方已通知買(mǎi)受方5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定為準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)予以修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_________________________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)不全、材料不齊等原因?qū)е碌暮蠊?.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；因違約給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況確定7.4違約處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況8.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后第一時(shí)間向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證明材料8.3不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同8.4免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等9.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定終止條件成就等9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：_________________________11.2其他約定生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效12.合同附件12.1房屋平面圖：_________________________12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_________________________12.3其他附件：_________________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2合同保管責(zé)任：合同原件由出賣(mài)方保管，副本由雙方各自保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：_________________________合同簽署地點(diǎn)：_________________________出賣(mài)方（蓋章）：_________________________買(mǎi)受方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同履行需要，由甲乙雙方一致同意引入的，對(duì)本合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人或其他組織。1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.技術(shù)服務(wù)方：為房屋交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提供技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2引入程序：1.甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)。3.第三方與甲乙雙方簽訂正式合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。17.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如第三方存在過(guò)錯(cuò)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲乙雙方存在共同過(guò)錯(cuò)，則按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利及義務(wù)18.1權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，向甲乙雙方提出合理化建議。18.2義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供協(xié)助。2.第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為提供監(jiān)管。20.第三方介入的終止20.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、甲乙雙方一致同意終止等。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)22.第三方介入的協(xié)議附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議：_________________________22.2第三方資質(zhì)證明文件：_________________________22.3其他附件：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門(mén)窗位置等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。5.分期付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出余款支付的時(shí)間、金額及支付方式。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、函件等：包括但不限于付款通知、交付通知、違約通知等。8.其他附件：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付首付款或余款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。2.逾期交付：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償買(mǎi)受方損失。4.產(chǎn)權(quán)登記延遲：買(mǎi)受方或出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用并賠償出賣(mài)方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明，經(jīng)確認(rèn)后免除責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房屋預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋樓層2.6房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.2預(yù)售房屋單價(jià)3.3付款方式及期限3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6按揭貸款情況4.房屋交付條件及期限4.1房屋交付條件4.2房屋交付期限4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.交付房屋質(zhì)量保證及保修6.1交付房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況7.2公共配套設(shè)施情況8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.1.1房屋出賣(mài)人名稱(chēng)：________1.1.2房屋出賣(mài)人法定代表人：________1.1.3房屋出賣(mài)人地址：________1.1.4房屋出賣(mài)人聯(lián)系電話：________1.2房屋買(mǎi)受人信息1.2.1房屋買(mǎi)受人名稱(chēng)（個(gè)人）：________1.2.2房屋買(mǎi)受人姓名：________1.2.3房屋買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________1.2.4房屋買(mǎi)受人地址：________1.2.5房屋買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在市：________2.1.3所在區(qū)/縣：________2.1.4詳細(xì)地址：________2.2房屋建筑面積2.2.1建筑面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋樓層2.5.1所在樓層：________層2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電設(shè)施：齊全2.6.2燃?xì)庠O(shè)施：齊全2.6.3熱水設(shè)施：太陽(yáng)能/燃?xì)鉄崴?.6.4其他設(shè)施：電梯、停車(chē)位等3.預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.1.1預(yù)售房屋總價(jià)：________元3.2預(yù)售房屋單價(jià)3.2.1預(yù)售房屋單價(jià)：________元/平方米3.3付款方式及期限3.3.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.4首付款比例3.4.1首付款比例：________%3.5首付款支付時(shí)間3.5.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后的________日內(nèi)3.6按揭貸款情況3.6.1按揭貸款方式：________3.6.2貸款銀行：________3.6.3貸款金額：________元3.6.4貸款期限：________年4.房屋交付條件及期限4.1房屋交付條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.2房屋設(shè)備設(shè)施齊全4.1.3房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定4.2房屋交付期限4.2.1房屋交付期限：合同簽訂后的________日內(nèi)4.3違約責(zé)任4.3.1出賣(mài)人未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元的違約金。4.3.2買(mǎi)受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣(mài)人保證在房屋交付時(shí)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起________日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.房屋交付質(zhì)量保證及保修6.1交付房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限及范圍6.2.1保修期限：自房屋交付之日起________年。6.3保修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3.2保修期滿后，房屋質(zhì)量問(wèn)題由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.1.1電梯：________部8.1.2停車(chē)場(chǎng)：________個(gè)停車(chē)位8.1.3物業(yè)管理：________物業(yè)管理公司8.1.4室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等按合同約定配置8.2公共配套設(shè)施情況8.2.1教育：附近有________學(xué)校8.2.2醫(yī)療：附近有________醫(yī)院8.2.3商業(yè)：附近有________商業(yè)街區(qū)8.2.4交通：附近有________公共交通站點(diǎn)9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅：________元9.1.2印花稅：________元9.1.3其他稅費(fèi)：________元9.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方9.2.1契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)，計(jì)算方式為：________9.2.2印花稅由買(mǎi)受人承擔(dān)，計(jì)算方式為：________9.2.3其他稅費(fèi)由________方承擔(dān)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元的違約金。10.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元的違約金。10.1.3出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。11.1.2出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買(mǎi)受人支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.4出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.1.5買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一。13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件二。13.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件三。13.2.4出賣(mài)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件四。13.2.5買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件五。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.1.1房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用由________方承擔(dān)。14.1.2房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定。14.1.3房屋交付后，買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：________元/月，由買(mǎi)受人支付。14.2.2小區(qū)管理規(guī)定：詳見(jiàn)附件六。14.2.3房屋結(jié)構(gòu)：買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需取得出賣(mài)人書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。16.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。16.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。17.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方及房屋本身不承擔(dān)任何法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的________%。19.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方約定。19.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與房屋本身及合同履行的其他各方無(wú)關(guān)。20.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同。21.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。21.3第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。21.4第三方完成工作任務(wù)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。22.第三方介入的終止22.1第三方在履行完服務(wù)合同約定的職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。22.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。4.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供出賣(mài)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明其身份和資質(zhì)的復(fù)印件。5.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)受人的身份證、戶(hù)口本等證明其身份的復(fù)印件。6.物業(yè)管理合同說(shuō)明：如適用，提供物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。7.付款憑證說(shuō)明：提供買(mǎi)受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房屋交接清單說(shuō)明：在房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的交接清單，列明房屋的配套設(shè)施、損壞情況等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如適用，提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于政府審批文件、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元的違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，如買(mǎi)受人逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付1000元的違約金。2.出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元的違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如出賣(mài)人逾期交付，每逾期一日，應(yīng)支付1000元的違約金。3.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。示例：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付________元的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.預(yù)售房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置1.2房屋的建筑面積1.3房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)1.4房屋的配套設(shè)施2.預(yù)售合同的當(dāng)事人2.1預(yù)售方的基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)方的基本信息3.預(yù)售合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)售房屋的交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.預(yù)售房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同的解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.預(yù)售房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為棟單元室。1.2房屋的建筑面積：共計(jì)平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤面積平方米。1.3房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，具體布局為。1.4房屋的配套設(shè)施：包括但不限于、、等。2.預(yù)售合同的當(dāng)事人2.1預(yù)售方的基本信息：名稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為，法定代表人為，住所地為。2.2購(gòu)買(mǎi)方的基本信息：姓名為，身份證號(hào)為，住所地為。3.預(yù)售合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室簽訂。4.預(yù)售房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：本房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整，具體價(jià)格以合同附件《房屋價(jià)格清單》為準(zhǔn)。4.2付款方式：本房屋款分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：在簽訂本合同時(shí)支付，金額為人民幣萬(wàn)元。2.首次付款后個(gè)月內(nèi)支付第二期款，金額為人民幣萬(wàn)元。3.以此類(lèi)推，直至一期款支付完畢。5.預(yù)售房屋的交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：預(yù)售方應(yīng)在2026年X月X日前將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。5.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；3.房屋配套設(shè)施完善，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。6.預(yù)售房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.違約責(zé)任及處理1.預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款；4.雙方在履行合同過(guò)程中其他違約行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.退還已收款項(xiàng)；3.修復(fù)或更換房屋；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：市9.合同的生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋交付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同的變更及解除10.1變更條件：本合同的任何條款變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議房屋價(jià)格清單房屋平面圖付款時(shí)間表其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。13.合同的解除及終止13.1解除條件：本合同解除條件同第十條。13.2終止條件：本合同終止條件同第九條。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念及責(zé)任15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)或職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議進(jìn)行界定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件及程序雙方同意并書(shū)面確認(rèn)；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2介入程序：第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；第三方的工作成果和意見(jiàn)需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款：在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和取證工作；甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付第三方費(fèi)用；甲方對(duì)第三方的工作成果和意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的額外條款：在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和取證工作；乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付第三方費(fèi)用；乙方對(duì)第三方的工作成果和意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第